最近网络传的沸沸扬扬,借读的字眼不时的回荡在耳边,曾经何时觉得这是一个非常隐晦的事情,可是打开朋友圈,发现好多中介,把借读在当卖点。
我想现在教体局也是骑虎难下吧,因为政策的出台,以及方案的实行,在一部分人利益得到保护的同时,一部分的利益肯定会得到损害,所以,在均衡利弊的情况,政策怎么有条不紊的进行,是领导们最头疼的问题,大家拭目以待吧。
有什么好解释的,存在即合理,这段时间这么多反对借读的,怕是手里的破学区房都出不了手了吧
借读,肯定要过户、交税的,这在法律上是完全合法的行为,你让教体局怎么查?建议楼主先学点法律基础知识
或许过户了,也交税了,也谈不上借读了吧
借读就是买进不住那边的意思…大部分50方以下学区房基本都这样…
至于买进付多少钱,那是买卖双方的事情了…
要改变,那就规定必须一定要实际居住,满足就近入学;持续性严查…
不实际居住的都是一个德行,没啥资格去评论人家借读的…
回 2楼(tjptjp) 的帖子 tjptjp:借读这事,教育局恐怕管不了,还是可以学习北京的多学区制,即一套房对应多个学区,到底读哪个学校抽签决定,问题在于如何防止暗箱操作(2024-04-22 11:12)
中考的名额分配生才是最大的不公平,教育局应该赶紧 修改政策。
学区房高位上的车,看这趋势除了巨亏是脱不了手的了!楼主急得象热锅上的蚂蚁
搞的好像借读是今年才刚刚有的一样!
房子都是过户了的,怎么查,你的意思二手房买卖不合法吗?除非出个政策过户后5年才能上学
早几年的气势哪去了?什么为了孩子读书以后亏钱无所谓,什么当传家宝代代传下去。这回只是借读影响学区房买卖就急了?
正常过户,户口迁入。哪个违法了?法律规律家里两套房,必须住小房子不能住大房子吗?
傻子一样的,借读和买不是一样的,都是符合政策的,三年这个房子名下只有一个小孩能读书的。人家花钱读书与你有什么关系,又没有抢没有盗,符合政策的。傻子一样的,你也去这样好了
无非就是学区房出不了手了嘛
回 第37楼(涨一湖大潮)的帖子 涨一湖大潮:能不能解释一下,这个借读是什么意思? (2024-04-23 15:19)
房东把房子过户给要读书的。收个几万块借读费。房子还是房东继续出租收租金。读完书再过户还给房东。但是需要做相应的抵押。等于三年两次过户,税收是很香的。读书的本来需要买房100万支出,还有可能要承受跌价。现在支付6-10万借读费,和两次过户费,就可以了。100万不是家家拿得出,但是10万很多人家拿得出。现在最亏的是三年前接盘的,如果大家都借读,他们就脱不了手。让他们出借,一来有风险,二来又要持有三年,借读的钱可能还没跌掉的多。于是上蹿下跳的。
借读这事,教育局恐怕管不了,还是可以学习北京的多学区制,即一套房对应多个学区,到底读哪个学校抽签决定,问题在于如何防止暗箱操作
与高考移民异曲同工
都是自己人,怎么查,再说创造了税收,又增加了gdp
算是合法化操作吧
你也去借读一套呗。现在形势变化大,借出去的房子风险大,如果借的人财产被封了,那你的房子也没了,一般也不太有人敢借。
回 15楼(tel759415) 的帖子 tel759415:你也去借读一套呗。现在形势变化大,借出去的房子风险大,如果借的人财产被封了,那你的房子也没了,一般也不太有人敢借。(2024-04-22 15:52)
房产抵压手续在前,法院即使封了也要优先保证你的权益的
房产中介一堆“工抵房”,这单纯是一个说法而已,关于这个房子的属性,就是“商品房买卖”…完全合理合法
回 1楼(遗忘那片蓝) 的帖子 遗忘那片蓝:有什么好解释的,存在即合理,这段时间这么多反对借读的,怕是手里的破学区房都出不了手了吧(2024-04-22 11:06)
人家不是买了吗?你没看见?房产证假的吗?户口本假的吗?这个你要问房管局和公安局。
越城区,呵呵
回 第23楼(胖三斤)的帖子 胖三斤:正常过户,户口迁入。哪个违法了?法律规律家里两套房,必须住小房子不能住大房子吗? (2024-04-23 09:33)
违法就近入学原则,你住别地,理论上不合理,应该以住哪里为准来决定你入哪个学校,加上户口绑定,这样才叫合理,但是实施困难不现实
回 第25楼(13922ee)的帖子 13922ee:违法就近入学原则,你住别地,理论上不合理,应该以住哪里为准来决定你入哪个学校,加上户口绑定,这样才叫合理,但是实施困难不现实 (2024-04-23 09:50)
你也知道不现实?真想做不是融杭吗?学学隔壁杭州多片划区摇号上学
人家不违法,怎么着你了?
出借者风险大,哪怕抵押两套,一旦出事,没有用的
出借之前,都去了解一下风险,要不然提心吊胆两年,不值得
如果没有出借风险,那学区房每年的出借费与出租费,美滋滋了,最好的双学区,这两个收入加一起,哈哈哈
真的手头有学区房的,现在估计不想卖了的
回 第33楼(_千古绝唱)的帖子 _千古绝唱:真的手头有学区房的,现在估计不想卖了的 (2024-04-23 11:29)
小平方不会卖的现在吵的是那些大平方的
回 第36楼(tel65871)的帖子 tel65871:不是这样操作的,每年都核查不动产登记证和户口本就行 (2024-04-23 14:34)
干脆点多片划区摇号入学
回 第10楼(tl6687127)的帖子 tl6687127:借读,肯定要过户、交税的,这在法律上是完全合法的行为,你让教体局怎么查?建议楼主先学点法律基础知识 (2024-04-22 15:00)
中介哪有什么文化
回 第2楼(tjptjp)的帖子 tjptjp:借读这事,教育局恐怕管不了,还是可以学习北京的多学区制,即一套房对应多个学区,到底读哪个学校抽签决定,问题在于如何防止暗箱操作 (2024-04-22 11:12)
那样学区房跌更厉害
回 第25楼(13922ee)的帖子 13922ee:违法就近入学原则,你住别地,理论上不合理,应该以住哪里为准来决定你入哪个学校,加上户口绑定,这样才叫合理,但是实施困难不现实 (2024-04-23 09:50)
以前家家一套房,还就住,户一致。现在政府都在推广改善居住,让你们多买房。大家真都挤一起去了,老城区更加堵死了。还不如让你们住别处去。而且三年两次过户,这税收的不要太爽。这里唯一不爽的就是三年前巅峰接盘的人,基本上50万亏掉了。
回 13楼(家有两娃) 的帖子 家有两娃:房子都是过户了的,怎么查,你的意思二手房买卖不合法吗?除非出个政策过户后5年才能上学(2024-04-22 15:41)
不是这样操作的,每年都核查不动产登记证和户口本就行
能不能解释一下,这个借读是什么意思?
这个没有办法的,正常的产权交易合理合规
见不得光的勾当
回 第41楼(胖三斤)的帖子 胖三斤:房东把房子过户给要读书的。收个几万块借读费。房子还是房东继续出租收租金。读完书再过户还给房东。但是需要做相应的抵押。等于三年两次过户,税收是很香的。读书的本来需要买房100万支出,还有可能要承受跌价。现在支付6-10万借读费,和两次过户费,就可以了。100万不是家家拿得出,但是10万很多人家拿得出。现在最亏的是三年前接盘的,如果大家都借读,他们就脱不了手。让他们出借,一来有风险,二来又要持有三年,... (2024-04-23 16:27)
可能不需要这么多,建工全搞定六万。
因为有市场
回 第44楼(梦随风风已逝)的帖子 梦随风风已逝:可能不需要这么多,建工全搞定六万。 (2024-04-23 17:07)
好呗个。
回 第39楼(吃瓜群众吃大瓜)的帖子 吃瓜群众吃大瓜:干脆点多片划区摇号入学 (2024-04-23 16:03)
胡说八道。你说借读就是借读。人家是正常房屋买卖的好伐
回 第27楼(E网网友2278763)的帖子 E网网友2278763:傻子一样的,借读和买不是一样的,都是符合政策的,三年这个房子名下只有一个小孩能读书的。人家花钱读书与你有什么关系,又没有抢没有盗,符合政策的。傻子一样的,你也去这样好了 (2024-04-23 09:57)
楼主学区房砸手里了,到处在找茬!
回 第47楼(咚呛咚咚呛)的帖子 咚呛咚咚呛:绍兴明显不可能 就这么点地方 (2024-04-23 19:58)
也知道这么点地方就近入学本身就是个笑话
回 第46楼(胖三斤)的帖子 胖三斤:好呗个。 (2024-04-23 19:07)
不可能的事情,三年两次过户税收也不止六万。又是张口就来的事情。然后房东还要冒多大的风险。然后,如果真的过户了,在法律上已经不是借读房了。
回 第51楼(涨一湖大潮)的帖子 涨一湖大潮:不可能的事情,三年两次过户税收也不止六万。又是张口就来的事情。然后房东还要冒多大的风险。然后,如果真的过户了,在法律上已经不是借读房了。 (2024-04-23 20:46)
你才是张口就来,有没有给小孩子上过学啊!!入学需要房产证和户口本。不过户,怎么迁入户口。这种过户又不要中介费,纯过户费用,转让价格可以做稍微低一点。因为有风险,所以一般房东要求对方事业单位,公务员或者对等房屋抵押。
回 第51楼(涨一湖大潮)的帖子 涨一湖大潮:不可能的事情,三年两次过户税收也不止六万。又是张口就来的事情。然后房东还要冒多大的风险。然后,如果真的过户了,在法律上已经不是借读房了。 (2024-04-23 20:46)
学区房的房产证必须是学生父母的,如果是直系长辈的,必须提供父母无房证明,父母一方和学生落户在该房屋内。
回 第36楼(tel65871)的帖子 tel65871:不是这样操作的,每年都核查不动产登记证和户口本就行 (2024-04-23 14:34)
柯桥区好像借读的少
不说比说好
回 第54楼(sidndhe)的帖子 sidndhe:柯桥区好像借读的少 (2024-04-23 23:29)
柯桥要查房产证,越城借读自己查自己嘛
回 第54楼(sidndhe)的帖子 sidndhe:柯桥区好像借读的少 (2024-04-23 23:29)
越城的话借读大部分都有工作要求。
回 第51楼(涨一湖大潮)的帖子 涨一湖大潮:不可能的事情,三年两次过户税收也不止六万。又是张口就来的事情。然后房东还要冒多大的风险。然后,如果真的过户了,在法律上已经不是借读房了。 (2024-04-23 20:46)
有等价值抵押
回 第51楼(涨一湖大潮)的帖子 涨一湖大潮:不可能的事情,三年两次过户税收也不止六万。又是张口就来的事情。然后房东还要冒多大的风险。然后,如果真的过户了,在法律上已经不是借读房了。 (2024-04-23 20:46)
同事没必要这点事情还骗我,她倒是说过房东急着过户,可以办另一套产证做首套,那个总价高,首套减免税费比较多。建工现在借读费只要最低两万多好了,总价做低,过户并不贵。
回 12楼(只看热闹) 的帖子 只看热闹:搞的好像借读是今年才刚刚有的一样!(2024-04-22 15:06)
因为今年跌了,跌幅还不小,借读多房子就卖不掉