地价是上面定的，从没有消息说哪个开发商因为售房溢价赚的彭满钵满。
日本楼市泡沫一方面是被外围资本做空，另一方面是经济下行，买房人杠杆严重，收入不足以支付房贷。目前日本楼市泡沫了20年，房价可能才对折，但是我们近两三年直接二折，三折，偏远省市可能连一折都没难卖，这背后的原因是什么？是资不抵债还是恐慌性抛售，这种跌法对吗？
房子不是快消品，越造越多，库远大于需
现在新政了，供应量减少了，等存量库存消化到临界点，房价就会上涨。可以查一下存量房产的库存消化时间，临界点比库存消化时间要早。
回 2楼(御品番茄牛肉面) 的帖子 御品番茄牛肉面:现在新政了，供应量减少了，等存量库存消化到临界点，房价就会上涨。可以查一下存量房产的库存消化时间，临界点比库存消化时间要早。(2026-10-12 13:09)
什么政策了现在
也就那么几个地方会涨了
回 3楼(尼卡拉) 的帖子 尼卡拉:什么政策了现在(2026-10-12 13:30)
2026年8月28日， 住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局 联合印发了《关于完善商品住房销售制度的通知》，核心是 规范预售、加强资金监管、有序推行现房销售 。
就是取消了开发商的杠杆，要花更多的成本去拿地造房子，比如本来可以同时开发3个楼盘，现在只够开发1个，小的开发商要没饭吃了。
回 第2楼(御品番茄牛肉面)的帖子 御品番茄牛肉面:现在新政了，供应量减少了，等存量库存消化到临界点，房价就会上涨。可以查一下存量房产的库存消化时间，临界点比库存消化时间要早。 (2026-10-12 13:09)
这个个思想是不对的，现在人人都能吃饱饭了，购房者会考虑房子的空置率，不是溢价时期，借着高利息也会硬抗。东北三省人口的填不满，政府不拆旧，如何消化。
回 6楼(telh10334) 的帖子 telh10334:这个个思想是不对的，现在人人都能吃饱饭了，购房者会考虑房子的空置率，不是溢价时期，借着高利息也会硬抗。东北三省人口的填不满，政府不拆旧，如何消化。(2026-10-12 13:57)
现在的目标也不是房价涨回去啊，目标是止跌，然后慢慢理性回归，不要影响国民经济，浙江广东是人口流入的。
有没有可能是直接再搞“拆迁”建“新代”住宅，住房面积大了，套数比拆前少，总量不就少了么
行业相关产业链和其他经济，是不是也会有相应带动 
房地产大餐已经结束了，有的人还想再来一顿吗？那是不可能的。
关心房价还是关心菜价更重要
难了难了
请问楼主，豆腐渣是房子是谁造的？
任何商品都得遵循市场经济规则，供远大于求了，价格不跌那才真是见鬼了。
房价其实早就该跌了，还不是ZF干预着，才又苟延残喘了几年。
回 2楼(御品番茄牛肉面) 的帖子 御品番茄牛肉面:现在新政了，供应量减少了，等存量库存消化到临界点，房价就会上涨。可以查一下存量房产的库存消化时间，临界点比库存消化时间要早。(2026-10-12 13:09)
活在梦里呢。人口一直在减少，你以为不建房，少建房就能涨？
回 第12楼(过路人)的帖子 过路人:请问楼主，豆腐渣是房子是谁造的？ (2026-10-12 15:02)
回 10楼(深蓝) 的帖子 深蓝:关心房价还是关心菜价更重要(2026-10-12 14:28)
关心菜价还是关心食品安全更重要
涨不了一点，没人买单。
回 第16楼(小兵涨嘎)的帖子 小兵涨嘎:关心菜价还是关心食品安全更重要 (2026-10-12 15:49)
刚看见一条评论，假设发布新容积计算方式，无公摊，那么是不是意味着现在的房子需要折上再折了？
要换赛道了
回 14楼(小灬朱) 的帖子 小灬朱:活在梦里呢。人口一直在减少，你以为不建房，少建房就能涨？(2026-10-12 15:25)
现在中国还没有太规模的问题产生吧
反正个人自己消化吧
医院赚钱还讲良心吗？
大家觉得现在西医这么发达中医还有必要存在吗？
属羊的问题
吼山景区凭什么对绍兴本地人不免票？
我也说说我自己的消费降级
绍兴市人民医院激动人心的专家号。
今天是个好日子
这卖馒头包子的比同心楼还火
真是男人邋遢吗？我觉得是没必要，能用就好……
BYD的车子生意这么好?
跟大家分享一个男人婚后生活的八卦，大家可以各抒己见
大家有没有感觉，高架比以前更堵了！！！
和老公处成了闺蜜
请各路大神给长长眼，这是啥朝代的古旧物件？
有钱退休之后，才发现一个藏不住的现实
现在除了投资，还有什么理财产品可以买的
王村柿子节
柯桥人好像都喜欢去杭州看病
想问问大家的看法
世味渐凉，知心最贵
