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我也说说房价

挖坑大队大队长

今天 11:00 浙江阅读1229

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我是21年在黄酒小镇一个新楼盘买了房，购买的时候是价格巅峰2W出头一平方，车位15W，房屋总价大概是218W元左右，目前价格大约当时高位价格的60%。我当时是刚需，因为22年要结婚所以21年一定要买房子，在这几年里面我经历了房子一年又一年的下跌，说实话心里全是血。我就目前的房地市场的价格说一下自己的看法。

一、抛去我个人的利益损失来看，其实房价下降整体上利大于弊。因为在此次房价下跌的前20年，中国经济的最大引擎可以说就是房地产，我们身边几乎所有产业都被房地产绑架。但是房地产不是一个可以持续发展的产业，随着人口上限的到来和新生人口数量的下滑，我觉得房价平稳或者下行将会是必然趋势。与其说后面一次性崩盘，还不如现在提早下降比较好。国家经济中心早一点到制造业或者到科技行业，对整个国家来说其实是非常有利的；但是很明显，这一次房价下跌让无数人背负了巨大的债务压力，同时整个社会的经济发展速度也明显的滞后了。

二、虽然我是和很多人一样都是房价下降的“受害者”，但是我很少抱怨或者吐槽。这里有一个悖论，房价上涨时，老百姓不断去吐槽抱怨房价高感觉政府调控不力；房价下跌了还是有很多人在抱怨。那么到底房价是上涨好还是下跌好呢？其实没有完全的好坏，就个人购房者来说应该“量力而行”和“按需购买”，对于整个社会来说，我觉得平稳发展房地产的模式相对来说最为可靠。

三、后续我还是有计划在五年内再次购入房产，这一次主要就是学区房。虽然目前的分配生制度来说，学区房的重要性已经大打折扣，但是作为父亲，我还是希望子女接受更好的教育。有时候这么安慰下自己心里也能舒服点，毕竟，现在学区房的价格确实也是大幅降低了！

以上三点是我就目前的房产行情的一些观点，说的不好请网友指正！

网友评论

鲵菩萨今天 11:06绍兴

你不配，

挖坑大队大队长今天 11:10浙江

回第1楼(鲵菩萨)的帖子鲵菩萨:你不配， (2026-09-18 11:06)

唉。。。。。为什么不能理性发言？

人生真苦呐今天 11:17绍兴

楼主优秀的，买了218W的房子，五年内还想再购入学区房，这是得有千万级资产的家底呐

天山冰凌凌今天 11:19绍兴

看来楼主是混的真不错，但建议学区房还是用房子名义的借读费比较实在，只要中介与操作都妥当就好。

挖坑大队大队长今天 11:20浙江

回第2楼(人生真苦呐)的帖子人生真苦呐:楼主优秀的，买了218W的房子，五年内还想再购入学区房，这是得有千万级资产的家底呐 (2026-09-18 11:17)

其他房子卖了再买的

挖坑大队大队长今天 11:20浙江

回第3楼(天山冰凌凌)的帖子天山冰凌凌:看来楼主是混的真不错，但建议学区房还是用房子名义的借读费比较实在，只要中介与操作都妥当就好。 (2026-09-18 11:19)

黄酒小镇的房子太小了，要买一套大的

mjf2230808今天 11:20绍兴

有实力

挖坑大队大队长今天 11:22浙江

回第6楼(mjf2230808)的帖子 mjf2230808:有实力 (2026-09-18 11:20)

真的很一般

E网网友2390775今天 11:32绍兴

老实说父母给你了几套？你老婆是不是独生女？

棒冰小哥今天 11:35绍兴

学区房，要看自已小孩在班级的排名，如果是班级10-15名左右，买，必须买，好学校的学习环境完全不一样，这一层次段的小孩去好的学校完全可以改变命运。如果班级1-3名，就没必要买学区房了，争学校的分配生名额就行，只要赶超自已学校年段头部的这几个学生就行。我小孩子就是这情况，目前小孩初三基本班级前三，年段前20，虽然他读小学时有买学习区房的资金，也不打算去买了。

小兵涨嘎今天 11:36绍兴

楼主说的比较实在

tl8595130今天 11:47绍兴

房价低，利大于弊，这是毋庸置疑的。支持楼主的观点。

白玉老虎今天 11:49绍兴

其实借读是个不错的选择

关事因今天 11:50绍兴

回 2楼(挖坑大队大队长) 的帖子挖坑大队大队长:唉。。。。。为什么不能理性发言？(2026-09-18 11:10)

堵住别人的嘴，就全是他们的理了。他们一贯如此

ss不今天 11:50绍兴

楼主是理性的

火车相公今天 11:50绍兴

房子不同于别的东西，其实市场还是有需求，但是买涨不买跌，有需求的人也摒牢了

。买房子时，理性点，考虑周全点，量力而行，杠杆不要加得过于高……

1112125今天 12:00浙江

高房价与科技发展，经济发展不是矛盾关系，有一没二，反而是经济发展的晴雨表，只要不是国家带动全民炒房热。美国，英国…沿海城市，金融中心房价高了，经济就不行了，科技就不发展了。日本、韩国也是经济发展到一定程度，房价上去，经济衰弱房价下来，香港原先是东方之珠，世界贸易中心，房价低吗？百分之70老百姓固定资产除了房子，还剩什么？

挖坑大队大队长今天 12:14浙江

回 17楼(1112125) 的帖子 1112125:高房价与科技发展，经济发展不是矛盾关系，有一没二，反而是经济发展的晴雨表，只要不是国家带动全民炒房热。美国，英国…沿海城市，金融中心房价高了，经济就不行了，科技就不发展了。日本、韩国也是经济发展到一定程度，房价上去，经济衰弱房价下来，香港原先是东方之珠，世界贸 ..(2026-09-18 12:00)

对的对的

挖坑大队大队长今天 12:14浙江

回 16楼(火车相公) 的帖子火车相公:房子不同于别的东西，其实市场还是有需求，但是买涨不买跌，有需求的人也摒牢了。买房子时，理性点，考虑周全点，量力而行，杠杆不要加得过于高……(2026-09-18 11:50)

确实是的

挖坑大队大队长今天 12:14浙江

回 15楼(ss不) 的帖子 ss不:楼主是理性的(2026-09-18 11:50)

谢谢哈

挖坑大队大队长今天 12:14浙江

回 14楼(关事因) 的帖子关事因:堵住别人的嘴，就全是他们的理了。他们一贯如此(2026-09-18 11:50)

他们这种人就是这样子

挖坑大队大队长今天 12:14浙江

回 13楼(白玉老虎) 的帖子白玉老虎:其实借读是个不错的选择(2026-09-18 11:49)

主要家里房子太小了

挖坑大队大队长今天 12:15浙江

回 12楼(tl8595130) 的帖子 tl8595130:房价低，利大于弊，这是毋庸置疑的。支持楼主的观点。(2026-09-18 11:47)

是的

挖坑大队大队长今天 12:15浙江

回 11楼(小兵涨嘎) 的帖子小兵涨嘎:楼主说的比较实在(2026-09-18 11:36)

谢谢哈

挖坑大队大队长今天 12:15浙江

回 10楼(棒冰小哥) 的帖子棒冰小哥:学区房，要看自已小孩在班级的排名，如果是班级10-15名左右，买，必须买，好学校的学习环境完全不一样，这一层次段的小孩去好的学校完全可以改变命运。如果班级1-3名，就没必要买学区房了，争学校的分配生名额就行，只要赶超自已学校年段头部的这几个学生就行。我小孩子就是这情况 ..(2026-09-18 11:35)

小学前就要买了

挖坑大队大队长今天 12:15浙江

回 9楼(E网网友2390775) 的帖子 E网网友2390775:老实说父母给你了几套？你老婆是不是独生女？(2026-09-18 11:32)

自己打拼

tl5656141今天 12:28绍兴

是多少平的，那个时候我也去看过，后来买了凤林板块

挖坑大队大队长今天 12:46浙江

回 27楼(tl5656141) 的帖子 tl5656141:是多少平的，那个时候我也去看过，后来买了凤林板块(2026-09-18 12:28)

98平方