绍兴一小区外墙砖频繁脱落，为啥一直修不好？

“这是地下室行车道，如果有人路过，被掉下来的外墙砖砸到，估计命是保不住了。”有绍兴市民在网上发帖反映，自己居住的越城区金昌美苑小区，发生外墙砖脱落事件，隐患很大。

（市民发帖配图）

9月7日，越牛新闻记者前往该小区进行走访。

外墙空缺未修

通道拉起防护网

在金昌美苑小区7幢事发区域，记者看到墙面脱落处砖块空缺，还未进行修补，脱落点正对地下停车场通道转弯处。目前碎砖块已被清理完毕，现场拉起了一道绿色防护网。

“我前几天来清理的，这么大一块的砖！”小区清洁工指着曾经散落砖块的位置告诉记者。

据居民李大爷回忆，墙砖脱落事件发生在9月3日下午2点左右，“这通道这么窄，要是正巧有人走过，想躲都来不及。”万幸的是，当时无人经过，才没酿成大祸。

雨后出行人心惶惶

维修流于形式引不满

记者沿着小区步道前行，发现7幢并非唯一存在隐患的楼栋。

2幢、5幢外墙同样“斑痕累累”，水泥基底刺眼地裸露着，而9幢地下停车场通道口，也拉起了同样的绿色防护网，居民表示此处上方墙体也同样发生过脱落。

（左图为5幢，中图为2幢，右图为9幢）

“我们现在下过大雨后的日子都很慌，就怕这个墙体又掉下来。”居民陈阿姨心有余悸地告诉记者，此前5幢外墙砖坠落时，天气晴朗、无风无雨，砖块却毫无征兆地砸下，碎片四溅。

据陈阿姨介绍，5幢、2幢的破损墙体正对小区内部道路，人流密集，是老人散步、孩子玩耍、邻里进出的必经之路。

（2幢、5幢墙体下方的道路）

多年来，居民多次向物业反馈外墙破损、脱落的问题，却始终得不到彻底解决。

小区赵大爷无奈地吐槽：“这个问题我们反映好多年了，偶尔简单修补一下也只是装装样子，质量特别差，根本起不到作用，过段时间还是会掉。”

据发帖人表示，此次7幢掉落的砖块正是维修后的“新砖”。

反复出现的安全隐患、敷衍的维修处理方式，让居民彻底失去安全感。

修修补补何时了？

社区回应

记者查阅资料发现，金昌美苑的墙砖脱落问题早在2019年就曾被媒体报道。（相关报道：金昌美苑外墙瓷砖屡有脱落 楼下经过的居民感觉心慌慌）

2020年9月，7幢外墙的部分砖块曾突然脱落，砸弯晾衣杆。（相关报道：绍兴金昌美苑外墙经常脱落，有通道搭棚防飞砖！）2022年6月，小区曾对外墙维修工程进行公开招标。但时至今日，脱落仍在继续。

（2020年 金昌美苑墙体脱落后的碎石照片）

修修补补这么多年，这块悬在头顶的“心病”，到底什么时候才能彻底治好？

对此，越西社区书记宣灵敏回应，7幢事发后社区第一时间联系物业拉起防护网，目前正进行排险工作。

“从2021年开始，我们已经分多批次、大范围对小区破损外墙进行维修，基本覆盖了当时所有破损点位。”宣灵敏解释，小区建设时采用的保温隔热层与贴砖工艺，易造成墙体空鼓脱落，目前相关工艺也已被国家新规淘汰。要真正解决外墙脱落问题，需要彻底改变外墙的材料。

宣灵敏表示，金昌美苑小区2008年竣工，外墙保质期仅8年，早已过期，而整体外墙翻新需上千万元资金，目前社区正积极推动物业、房产开发商等开展多方洽谈，推进相关事宜。