8月18日，越牛新闻记者从阿里拍卖平台了解到，位于绍兴市越城区汝悦璟园的一套住宅，在首次拍卖流拍后，将于9月1日启动二次拍卖。
这套98.44平方米的房源，二次起拍价767200元，单价仅约7793元/平方米。与137万元的评估价相比，价格已相差超过60万元，目前仍无人报名。
一拍流拍背后，降价超60万仍无人报名
记者查询发现，该标的物为汝悦璟园5幢1单元1702室，建筑面积98.44平方米，总层数22层，户型为3室1厅2卫1厨，配置中央空调。
值得注意的是，这并非汝悦璟园首次集中出现在法拍市场。据此前报道，该小区于2023年精装交付，7月曾集中上架21套法拍房源，涉及3幢、5幢、6幢三栋楼，户型约98㎡和116㎡。根据阿里拍卖相关信息，汝悦璟园“待处置”房源共计60套，此前上架的仅占约三分之一。
从二手房市场表现来看，该小区在**平台挂牌均价约1.62万元/㎡，6月成交均价约1.12万元/㎡。而此次二次拍卖起拍单价仅约7793元/㎡，已低于二手成交均价。
靠近绍兴北站、山姆超市，这套房到底值不值？
据了解，汝悦璟园小区位于越城区大越路与裕民西路交叉口，北距绍兴高铁北站约1.8公里，周边配套相对成熟，元培明德学校、绍兴北站TOD、山姆超市、棒垒球体育文化活动中心等均在附近。交通方面，距离地铁1号线支线大庆寺站约650米，距离绿云高架约1.5公里。
98.44平方米的3室1厅2卫户型，加中央空调配置，对刚需或首改家庭具备一定吸引力。然而，即便如此，一拍仍然流拍，二拍能否迎来买家，仍是未知数。
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收到打赏0.5元
我不需要，送我也不要！
绍兴的“西伯利亚″
没钱
现在房子太多啦
房子多了
回 2楼(江南一景2011) 的帖子 江南一景2011:我不需要，送我也不要！(2026-08-18 18:06)
房 子多了！收一个下来还要付出物业费和能耗费。
这个实在太偏了。。
卖给评估公司啊 他们觉得值这个价 那就卖给他
法拍从风水学来讲不是很利吧
7千多单价，买的时候要一万七吧
说句实话有点偏
回 第9楼(tl53967)的帖子 tl53967:卖给评估公司啊 他们觉得值这个价 那就卖给他 (2026-08-18 20:05)
是呀，他们怎么不收购呢
回 第11楼(tl9723121)的帖子 tl9723121:7千多单价，买的时候要一万七吧 (2026-08-18 20:09)
一开始2.2起
小区名称不太好
楼主，这么个低价，你喜欢的话去拍回来。
小区名第一个字“汝”（ru)绍兴话读别扭煞。小区取名跟人取名一样，拗口，别扭，本地人不习惯的读音都不会被人赞赏。
越城区真的好大
回 第17楼(天缘缘)的帖子 天缘缘:小区名第一个字“汝”（ru)绍兴话读别扭煞。小区取名跟人取名一样，拗口，别扭，本地人不习惯的读音都不会被人赞赏。 (2026-08-18 21:27)
绍兴人硬舌头，读这个小区名有些噢知搭味了
回 7楼(下不为例) 的帖子 下不为例:房 子多了！收一个下来还要付出物业费和能耗费。(2026-08-18 19:21)
投资要看中心地段、学区，步梯房没有物业费，最佳标的，偏远电梯房不受欢迎，难出手，持有成本太高、
房地产是低迷
噶便宜
地段不好
说难听点，整个北站片区有卖得上价格的房子么
房子多了
不愿意买
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这几天海鲜自由～
还有这颜色的号牌
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