张市的拆迁房真好！有福了

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近日，镜湖新区ZX-09CZ-04-12-1地块完成公开出让，绍兴市镜开建设有限公司竞得。这宗仅8.6亩的小型商业地块，将建起一座全新的社区邻里中心，以“小而精”的配套，填补周边居民生活服务的“最后一公里”。

记者了解到，该地块东至现状支路，南至张市路，西至白渔潭路，紧邻近期交付的张市名邸住宅小区。项目规划为零售商业用地，将配建不少于1570平方米的社区用房，涵盖社区服务站、文化活动站等，以及不少于300平方米的社区商业网点和不少于750平方米的室内菜市场。未来，这座邻里中心将集生鲜采购、日常购物、社区服务、文化休闲等功能于一体，让周边居民在家门口即可满足高频刚性的生活所需。

镜湖开发集团相关人员表示，该项目是镜湖新区落实“一刻钟便民生活圈”建设的重要举措。“大型商业综合体解决的是周末消费和目的性消费，而邻里中心解决的是居民每天都要面对的柴米油盐。”随着张市名邸等周边住宅小区的交付入住，居民对生鲜采购、日常服务和社区交往的需求正在加速释放。新的邻里中心，体量虽不大，却恰好切中了社区最真实、最迫切的日常生活痛点。

与此同时，在邻里中心西侧，一条南北向的路网动脉也将启用。白渔潭路工程南起洋江西路，北至梅南路，全长约1237米，双向四车道。道路紧邻新建的邻里中心，通车后将进一步织密镜湖新区凤林路以北的路网骨架，串联起龙湖天街、市人民医院镜湖总院等重要公共服务节点。不仅为邻里中心提供了便捷的交通配套，也将有效分流区域交通流量，提升片区通行效率，为周边居民出行带来实实在在的便利。

基础设施的补齐，也折射出镜湖新区城市建设理念的深层转变。绍兴市城市规划设计研究院相关专家在接受采访时说，过去城市建设往往是“先引人、再补配套”——人住进去了，菜场、社区服务却跟不上，居民生活品质难免打折扣。而邻里中心和白鱼潭路的组合落地，恰恰体现了一种“配套服务先行”的营造思维：在居住组团成熟之前，就把高频刚需的生活配套和交通路网提前就位，让公共服务设施与住宅交付同步甚至超前。

该专家认为，这种“未住人、先布网”的做法，意味着镜湖新区正从追求规模的“大建设”阶段转向注重品质的“精营造”阶段。一座新区是否真正成熟，看的不是高楼有多少，而是居民菜篮子拎得是否轻松、家门口办事是否方便、老人孩子是否各有去处。这两个项目虽然规模不大，却恰恰回答了这些问题。

当一座新区的核心功能逐步兑现，邻里中心与白鱼潭路或许称不上地标，却恰是回答了一个实际问题：城市向上生长时，如何让每一位住进来的人，都能在家门口感受到触手可及的便利与温度。