理想很丰满现实很骨感

江浙沪，用地本来就紧张。独户一亩，绍兴整个镜湖绿植地给你都不够。你的想法漂亮国可以有，每年交占用费就可以。

所以现在我只羡慕农村有房的

要看地段的，能上市交易吗？

确实，漂亮国土地私有，买一块一亩的地，自己建房，院子放地上泳池，不做下沉地下室，硬件上面完全可以实现。不过不是一劳永逸，每年房产税要持续交，相当于年年交土地占用费，拖欠税费，房子土地会被政府收走拍卖。江浙沪这边用地紧张，像绍兴，普通城市户口很难拿到小块土地给个人自建。农村宅基地又有交易风险，见过家里老一辈打官司的事，也就只能当做理想憧憬一下。

自己住，不需要考虑交易

一亩真敢想，绍兴好多占地100多个平方，邻居还得靠墙，以你这样的条件谁要买房

楼主啊，你为什么不换个思路呢。你可以租房子呀，多轻松啊。

不能流通就没有价值，远不如商品房小区

我不需要流通价值，我要的是体验价值，享受价值

租房子思路是不错，但是现实很难找。农村老合院院子是有，可是基本不带泳池，租过来自己又不允许开挖水泥泳池。

绍兴真正自带私人泳池的合院，大多是商品房别墅或者营业民宿。别墅年租要十几万，民宿大多只能按天包，并不适合长年居家住。低成本带泳池的合院，本地几乎找不到。

这个是不错个。

我想要一亩，不是房子要造多大。一亩地666平方，房子只要一百多平方够住就行，剩下一大片院子空地。可以腾出位置放泳池，搞个小篮球场，种种果树蔬菜。如果只有一百来平方，房子造好就没多少空地了，旁边又是邻居，这些爱好根本施展不开。也就是一个理想，现实绍兴普通人很难拿到这么大块的地。

楼主，我家就是国有土地，但是是划拨的（要变出让的话可以补交契税），前面一块空地，后面一块菜园，还有一个鸡鸭棚

不错，持有成本为零，不用缴纳上万物业费，只需在卖掉变现时补缴土地收益金，把划拨改成出让即可，大概十万左右吧。

与现实生活和国情不符吧

现实就是这样，都是大宗出让的

看住的舒服不舒服，首先要看持有成本，其次再看装修配套设施。

你说的是村长家