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预制板小区自主更新，民生福利来了！

一一111111

今天 08:06 绍兴阅读7852

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7月23日，随着最后一位居民在协议书上郑重签下名字、按下手印，越城区城南街道长城教苑小区的273户居民全部完成签约。记者从区建设局获悉，这系全国首个集“预制板小区自主更新”“片区统筹更新”于一体的“双更新”项目。7月12日启动签约，7月23日收官，历时12天，实现居民100%签约。

签约收官夜

掌声与泪水交织

当晚，原长城中学的闲置教室里灯火通明。当签约进度榜上的空格悉数贴满小红星，最后一位居民落笔的那一刻，现场掌声雷动，久久不息。

“一个格子就是一户人家，全贴满了，心里就踏实了。”长城教苑小区业主委员会相关负责人长舒了一口气。自去年5月项目启动以来，她代表全体业主与区建设局、街道反复对接，参与民意调查、协调签约细节，一年多里记不清开了多少场会、打了多少通电话。签约完成的那一刻，她做的第一件事，就是把好消息发到业主微信群里。消息刚弹出，手机便响个不停——“太好了！”“终于等到了！”“什么时候搬家？”群里瞬间沸腾。不少居民激动得难以入眠，已经开始热议下一步的租房计划、过渡安置安排：有人翻出新房户型图反复端详，有人忙着打听周边房租行情。

回望整个签约过程，居民们的期盼从第一天起便溢于言表。家住6幢3楼的王女士感慨：“我在这里住了十多年，房子确实问题越来越多，墙体倾斜、吊顶脱落，修修补补已经无济于事。我们家境一般，很高兴我们小区可以进行自主更新。”她原来的旧房仅50多平方米，这次选购了83平方米户型，补缴差价，“确实很划算，生活环境也能彻底改善”。王女士的心声，正是众多家庭的共同写照。

三十年老楼迎新生

原拆原建终圆梦

小区居民的更新意愿为何如此强烈？走进小区，答案就写在每一栋楼里。“我住在这里几十年了，房子50多平方米，在当时算是不错的。”陶师傅是最早一批住户。如今，岁月侵蚀之下，房子整体存在一定的隐患。“大风大雨天，感觉房子都在摇晃，窗户也不太严实。住在这里的大多是老年人，大家成天提心吊胆。”居民胡国红说。

长城教苑小区建成于上世纪90年代初期，共13幢楼、273户。当年为解决职工住房需求，采用预制水泥板拼接建造，虽以“造价低、建设快”缓解了住房短缺，但设计寿命短、抗震性能差等先天不足，在岁月侵蚀下暴露无遗。

根据中央城市工作会议要求，高质量推进城市更新已成为城市现代化建设的重要抓手，越城区委区政府及早谋划、统筹推进该工作。在首轮民意调查，长城教苑小区支持率便高达95%。2025年，经研究决定，该小区被纳入越城区预制板小区自主更新试点。

居民的强烈意愿，为更新方案的设计提供了底气。越城区建设局相关负责人介绍，13幢5层老旧多层住宅将拆除重建为6幢11层小高层，同步配套增设电梯、停车场、公共配套用房，推出44平方米至83平方米等多种刚需户型。为延续居民的生活习惯，配套建设了底层储藏间。

在项目的实际推进中，街道和社区工作人员一度倍感压力。尽管前几轮问卷调查居民积极性很高，但真正要让每家每户自掏腰包时，大家心里都没底。然而，签约的火爆程度远超预期。“没想到放开户型选择当晚就有居民连夜排队，凌晨三点已经排到30多号。前三天签约率就达到72.4%。”城南街道工作人员回忆道。

这组数据和居民的心声印证了一个朴素的道理——只要政策对路、工作到位，老百姓愿意为改善居住环境买单。

网友评论

水里的鱼儿今天 08:43浙江

恭喜恭喜，柯桥要加油了。

ni97402今天 08:46绍兴

预制板小区都是危房

ni97402今天 08:47绍兴

政府会把百姓的安危放在心上的

水里的鱼儿今天 08:52浙江

我又想起柯桥锦绣园了，真可惜了。

涨一湖大潮今天 08:53绍兴

农村的预制板房屋怎么样？很多农村，农民想建房，地基不批，想翻建又允许，四十多年的预制板楼房怎么办？

罗丝钉今天 09:33绍兴

要加多少钱一平方？

pirc今天 09:35绍兴

回 5楼(涨一湖大潮) 的帖子涨一湖大潮:农村的预制板房屋怎么样？很多农村，农民想建房，地基不批，想翻建又允许，四十多年的预制板楼房怎么办？(2026-07-25 08:53)

是的是的，打报告说按政策规定不许翻建

涨一湖大潮今天 09:49绍兴

回第7楼(pirc)的帖子 pirc:是的是的，打报告说按政策规定不许翻建 (2026-07-25 09:35)

镜水路附近的海山村，澄湾村，路南村，这三个村农民的宅基地至少有三十年了，批么不批，翻建么又不允许。很多年青人想结婚没房子。商品房又不是每个家庭都买的起的。像我老家一邻居家，到现在为止，一家三代五个人生活在上个世纪九十年代太爷爷造的一间三层的预制板楼房里。当时，太爷爷造了两间楼房，分给两个儿子每人一间，现在，大儿子已经做爷爷了，早几年，为了给儿子结婚，把二楼翻成三楼。

爱不封顶今天 10:45绍兴

五十多年了的预制板房屋这么办？有台风来了社区工作人员马上叫居民搬走，台风过了又没人关心了，上次听到一个八十多的阿姨说她自己宁愿被压死这样市政府才会关注，这样才能让这片居民能得到妥然处理，听了她这话我觉得心好酸。据她说好几年前居民们已经写了联名信递交上去了的可后续没有回音

山之精灵今天 10:48绍兴

超出部分要多少钱一个平方

与我无瓜今天 11:31绍兴

回第9楼(爱不封顶)的帖子爱不封顶:五十多年了的预制板房屋这么办？有台风来了社区工作人员马上叫居民搬走，台风过了又没人关心了，上次听到一个八十多的阿姨说她自己宁愿被压死这样市政府才会关注，这样才能让这片居民能得到妥然处理，听了她这话我觉得心好酸。据她说好几年前居民们已经写了联名信递交上去了的可后续没有回音 (2026-07-25 10:45)

自己不出钱，谁会来给你造房子？

tl85841今天 11:42绍兴

回第10楼(山之精灵)的帖子山之精灵:超出部分要多少钱一个平方 (2026-07-25 10:48)

8680

文若今天 11:50绍兴

有要租房的请联系我。

厉唯雪今天 11:50绍兴

回第10楼(山之精灵)的帖子山之精灵:超出部分要多少钱一个平方 (2026-07-25 10:48)

自有面积需要1780元一平方，扩张面积需要8680一平方