600万元的新房一天没住，承重柱竟是空的！绍兴业主气炸

绍兴越城区北海街道云湖樾小区业主程先生向记者爆料，自己花费600万元购入的联排住宅，装修时意外发现承重柱内部疏松中空。第三方专业机构检测后，将该承重柱评定为风险等级最高的Du级，构件承载力严重不达标。业主先后提出退房、经济赔偿诉求，多次与开发商协商均无法达成一致，对开发商给出的补偿方案十分不满。

此前，越牛新闻记者也曾报道过这件事。（越牛调查|绍兴业主花近600万买排屋，承重柱里有空洞？）

2023年6月，程先生购入这套200余平方米联排住宅，2025年12月正式收房。今年年初装修施工阶段，铲车不慎蹭掉承重柱边角表层，内部空洞、裸露的钢筋直接暴露出来，当即让业主心生疑虑。

起初程先生并未意识到问题的严重性，直到今年6月，装修负责人判定房屋主体存在重大结构风险，建议做专业检测。浙江中易建工程技术有限公司出具的鉴定报告显示，客厅一根3米高框架承重柱底部芯样残缺，安全等级为Du级，不符合国家建筑安全标准，承载能力大幅受损。

业主程先生坦言：600万元的房子一天没住，承重核心构件出致命问题，还要拆改主体加固，实在难以接受。

拿到鉴定报告后，程先生第一时间通过物业与开发商协商。他最初提出退房，直接被开发商否决；二次沟通时，对方仅提出补偿1至2年物业费，折算仅两万元左右，这样的处理方式让业主觉得毫无诚意。

记者随后联系项目负责人华经理核实情况，对方并未推卸责任，承认承重柱中空是施工疏漏导致：高温天气下工人浇筑振捣不密实，才造成柱体内部疏松空洞。

开发商给出的解决方案以加固维修为首要任务，已出具第三方专业加固方案，希望业主配合进场施工消除安全隐患。在开发商看来，房屋质量问题如同车辆故障，应当先修好再谈补偿，1至2年物业费已是公司同类纠纷最高补偿标准。

开发商负责人表示：业主既不允许进场加固，又单方面索要高额赔偿，这样的沟通方式本末倒置。

一边业主担心加固无法彻底消除安全隐患、不认可微薄补偿；另一边开发商坚持先维修后赔付，双方诉求完全对立，协商彻底陷入僵局。

针对本次纠纷的法律难点，记者咨询浙江学通律师事务所鲁东方律师。律师介绍，法律虽规定房屋主体结构不合格购房者可退房，但法院普遍仅对整体达到危房标准的房屋支持退房。本案业主选择不退房、索要损失赔偿属于务实维权方式，但房屋贬值、装修停工等损失无法自行估算，必须由专业评估机构出具量化报告作为索赔依据。目前程先生已委托律师，准备向法院提起民事诉讼。

开发商回应，本次承重柱缺陷属于单独施工个案，企业将复盘施工漏洞，在后续项目中加强浇筑工序管控，避免同类质量问题复发。

对于花费600万元置业的程先生来说，房屋核心承重构件存在 Du级安全隐患，其合理诉求理应得到正视，程先生将通过法律途径为自身维权。

（越牛新闻综合FM93）