不少买排屋的业主都是看中门口的花园,可以种种花,种种菜提升一下生活品质。然而,家住在新昌县金泰·昆仑府小区的业主却因为自家的花园土地下沉而烦恼不已。
上午,记者来到新昌县金泰·昆仑府小区33幢业主王先生家中,看到房屋外墙上有明显的土地下沉痕迹。王先生和36幢邻居王女士告诉记者,他们的排屋是2020年交付的,2022年他们就发现花园存在下沉的情况。
新昌县金泰·昆仑府小区33幢业主 王先生:因为我们打墙的时候发现电井盖破掉了,那个弱电井全部都破掉了。后来发现这个草皮有下去10公分左右的样子。
新昌县金泰·昆仑府小区36幢业主 王女士:那个时候我们新房子还没有进,刚刚装修搞好差不多就开始下沉了。一开始我们装修的时候看到管子和窨井盖都沉下去了。那个时候叫他们开发商来修了一下。
王女士说因为土地下沉的原因,家门口的楼梯也裂开了。王先生因为担心土地下沉造成更大的问题,所以迟迟没有装修房子。
新昌县金泰·昆仑府小区36幢业主 王女士:那就是沉降下去裂开了,大理石裂开了。我们去找开发商,他们来了,人说是我们自己没有们搞好的原因。到2024年的时候越来越下沉,别的地方也发现了,挡土墙也倾斜出去了。后面我再找,挡土墙一个排水孔都没有。
新昌县金泰·昆仑府小区33幢业主 王先生:我怀疑回填土没有填实,然后挡土墙,这个排水做的也不好。就是因为有顾虑,所以我一直不装修。
对于花园的问题,业主们最大的诉求就是希望开发商能将土地填平,避免持续下沉。为此,业主们曾多次反映,但问题始终没能解决。
新昌县金泰·金泰·昆仑府小区33幢业主 王先生:我想把这个院子回填土填实,然后这个挡土墙的排水做的完善一下,这个排水不好。我们就希望开发商帮我们处理好就好了。
新昌县金泰·昆仑府小区36幢业主 王女士:至少是在房子没问题的前提下,把挡土墙搞好。要住的安心啊,我们世世代代都要住下去的。
随后,记者通过电话联系了新昌金泰置业有限公司的相关负责人陈先生。陈先生告诉记者,小区内排屋花园土地下沉的情况确实是存在的,作为开发商他们也一直同意维修的,但和业主之间存在信任缺失和沟通不畅的情况,导致维修工作难以开展。
新昌金泰置业有限公司相关负责人 陈先生:已经好长时间了,我们承诺去给他们修理。但是业主说要什么鉴定,那我说你去鉴定出来,再给你做维修。我们跟他说了很多次,那我们工程部已经说了,肯定是要给他们去修理修复,他们不同意让我们修复。我说要修理,立马叫施工单位去修,业主不让休,他说房子坏掉了,那房子坏掉是个大事情。那我们去看看是没有问题的,但是业主说有问题,那肯定要鉴定,如果鉴定下来房子有问题,那我们该怎么整改就怎么整改,我们会负责的。
那到底是花园土地的问题是否真的影响到了房屋呢?在采访过程中,新昌县住建局的工作人员赶到了现场,并向记者出示了一份工作报道,报告显示:经现场踏看,该小区西侧挡墙存在一定位移,庭院土方回填多处塌陷等问题,但房屋内部结构基本不存在沉降问题。现场,住建局工作人员表示,接下来将由建设局牵头、督促房产公司进行庭院维护,首先要求房产公司制定维修方案,维修方案由自然资源规划局核定确认,业主们都表示愿意接受该处理方式。
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