地面下沉！绍兴新昌一小区房屋花园存隐患，业主犯愁

不少买排屋的业主都是看中门口的花园，可以种种花，种种菜提升一下生活品质。然而，家住在新昌县金泰·昆仑府小区的业主却因为自家的花园土地下沉而烦恼不已。

上午，记者来到新昌县金泰·昆仑府小区33幢业主王先生家中，看到房屋外墙上有明显的土地下沉痕迹。王先生和36幢邻居王女士告诉记者，他们的排屋是2020年交付的，2022年他们就发现花园存在下沉的情况。

新昌县金泰·昆仑府小区33幢业主 王先生：因为我们打墙的时候发现电井盖破掉了，那个弱电井全部都破掉了。后来发现这个草皮有下去10公分左右的样子。

新昌县金泰·昆仑府小区36幢业主 王女士：那个时候我们新房子还没有进，刚刚装修搞好差不多就开始下沉了。一开始我们装修的时候看到管子和窨井盖都沉下去了。那个时候叫他们开发商来修了一下。

王女士说因为土地下沉的原因，家门口的楼梯也裂开了。王先生因为担心土地下沉造成更大的问题，所以迟迟没有装修房子。

新昌县金泰·昆仑府小区36幢业主 王女士：那就是沉降下去裂开了，大理石裂开了。我们去找开发商，他们来了，人说是我们自己没有们搞好的原因。到2024年的时候越来越下沉，别的地方也发现了，挡土墙也倾斜出去了。后面我再找，挡土墙一个排水孔都没有。

新昌县金泰·昆仑府小区33幢业主 王先生：我怀疑回填土没有填实，然后挡土墙，这个排水做的也不好。就是因为有顾虑，所以我一直不装修。

对于花园的问题，业主们最大的诉求就是希望开发商能将土地填平，避免持续下沉。为此，业主们曾多次反映，但问题始终没能解决。

新昌县金泰·金泰·昆仑府小区33幢业主 王先生：我想把这个院子回填土填实，然后这个挡土墙的排水做的完善一下，这个排水不好。我们就希望开发商帮我们处理好就好了。

新昌县金泰·昆仑府小区36幢业主 王女士：至少是在房子没问题的前提下，把挡土墙搞好。要住的安心啊，我们世世代代都要住下去的。

随后，记者通过电话联系了新昌金泰置业有限公司的相关负责人陈先生。陈先生告诉记者，小区内排屋花园土地下沉的情况确实是存在的，作为开发商他们也一直同意维修的，但和业主之间存在信任缺失和沟通不畅的情况，导致维修工作难以开展。

新昌金泰置业有限公司相关负责人 陈先生：已经好长时间了，我们承诺去给他们修理。但是业主说要什么鉴定，那我说你去鉴定出来，再给你做维修。我们跟他说了很多次，那我们工程部已经说了，肯定是要给他们去修理修复，他们不同意让我们修复。我说要修理，立马叫施工单位去修，业主不让休，他说房子坏掉了，那房子坏掉是个大事情。那我们去看看是没有问题的，但是业主说有问题，那肯定要鉴定，如果鉴定下来房子有问题，那我们该怎么整改就怎么整改，我们会负责的。

那到底是花园土地的问题是否真的影响到了房屋呢？在采访过程中，新昌县住建局的工作人员赶到了现场，并向记者出示了一份工作报道，报告显示：经现场踏看，该小区西侧挡墙存在一定位移，庭院土方回填多处塌陷等问题，但房屋内部结构基本不存在沉降问题。现场，住建局工作人员表示，接下来将由建设局牵头、督促房产公司进行庭院维护，首先要求房产公司制定维修方案，维修方案由自然资源规划局核定确认，业主们都表示愿意接受该处理方式。

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