啥情况？绍兴店主271万买商铺，如今倾斜开裂不敢进店

曹先生反映

2018年底买了一间商铺

自己开店的

因为沉降严重

现在店开不下去了

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曹先生介绍

2018年底

在绍兴柯桥亲亲幸福家小区

买了间外围商铺

上下两层

建筑面积136平方米

总价271万元

开发商是绍兴亚美房地产开发有限公司

曹先生：装修好开业以后，一点点往下沉，我们跟物业也反映了。2022年重新装修了，我想着地面既然沉了，就用地砖铺了，结果铺好还是一点点往下沉，裂缝是慢慢下来的。你看现在都已经斜掉了，整个都已经斜掉了。

曹先生开的是一家全屋定制门店

采访时

他正在拆除店里的一部分装修

一些橱柜的顶部能看到不小的裂缝

地板的倾斜也比较明显

进店几步路的位置

还有个大坑

说是去年检测时特意挖开的

曹先生：检测说第一点是回填土有问题，回填土里都是建筑垃圾。第二点是没有10厘米的碎石层，我们挖开来这个洞，只有10厘米混凝土层。住建的回答说10厘米的碎石层，营业房跟房屋设施是不一样的，等于说商铺不需要10厘米碎石层的。我现在诉求要么开发商给我碎石层给我还原，要么给我退还。

记者：他们有回应过吗？

曹先生：没有回应过，他们都认为我已经过了两年质保期。如果说所有工序都是正常的，我没话可说，但是他有两个问题，回填土和碎石层，你说这个东西是偷工减料还是什么？

曹先生走到屋外量了量

几年下来

地坪沉降了大约30厘米

现在店里沉降成这样

他担心有安全隐患

不敢在里面经营

他提供了那份工程质量鉴定报告

是浙江省建设工程质量检验站有限公司

出具的

找到小区物业

工作人员表示

他们是2024年接管的

整个小区沉降情况比较多

他们已经反映给了社区

曹先生的妻子：我们是里面沉，跟物业也反映了好多回，但是他们一直不来修，就外面来修了一下，但是我们是里面沉。

绍兴柯桥福田街道金三角社区 工作人员：房屋一般是质保期五年。

曹先生：不是说五年不五年，他偷工减料。

社区方面表示

曹先生的检测报告

他们此前并没有看到过

会派网格员去现场看看情况

晚些时候

记者联系上了房产公司

绍兴亚美房地产开发有限公司 工作人员：他的商铺沉降造成的原因是，雨水管脱落长期放任不管，大量雨水从墙角注入。第二他自己违反规定，建造下沉的卫生间。他提供的报告是自己单方面的，这个我们不承认。这个建筑垃圾应该是可以的。

记者：他还说少了10厘米的厚碎石层？

绍兴亚美房地产开发有限公司 工作人员：这个我们是按设计要求做的。

曹先生：如果这样脱落能冲走的话，那问题是我挖出来的坑是没有水的啊，到现在一年多了都没有水。我本身那里就是有个卫生间的啊，我楼梯底下有个卫生间的，是卫生间用途啊，我没有违规去那个。

此前

曹先生也向属地住建部门反映过情况

回复称

2025年3月工作人员

已经会同房产公司和物业核实并告知

反映的问题已超过质保期限

房产公司不再承担保修义务

经核实该商铺地面系按图施工

绍兴柯桥区住房和城乡建设局 工作人员：对标的做法，专业叫构造做法，本身构造做法是房屋里的地面做法，但是他本身买的是营业房的地面做法，标准也套错了。

记者：这个检测报告您有看过吗？

绍兴柯桥区住房和城乡建设局 工作人员：没有看过，但是我有了解。他不是12345热线又在投诉了，那我肯定向房管公司去求证是怎么回事情。

工作人员表示

曹先生已经起诉了开发商

建议双方等一等法院的审判

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