米行街地块完成土拍，绍兴第一代“筒子楼”保留活化

近日，绍兴越城区米行街相关地块顺利完成土地出让，听说地块内的绍钢宿舍作为本地标志性工业遗存明确实施原址保留，原绍兴钢铁厂职工纷纷表示欣慰。据悉，绍兴高控集团旗下璟越置业竞得该宗地块，根据规定，竞得人应做好保留建筑加固改造提升专项方案编制和专家论证，相关负责人告诉记者：“项目明确保留绍钢宿舍，具体方案还未确定。”

建于1959年的绍钢宿舍目前为D级危房，“外墙采用清水砌筑工艺，外立面有明显的‘三段式’苏式建筑特征。”据《绍钢志》记载，这是绍兴第一代苏式“筒子楼”，也是目前为数不多完整留存的同类历史建筑。

绍钢宿舍原名为绍钢厂集体宿舍，共4幢，3层高，砖木结构，外部为灰色砖瓦。房屋内部结构类似大学寝室，每层楼被隔成36～38个房间。每个房间只有12平方米或18平方米，只供起居使用，厨房和厕所是公用的。因为有着长长的走廊，形状如筒子，故名“筒子楼”，这也是上世纪五六十年代建筑的特色。

土拍前2个月，区住房和城乡建设局组织召开专题会议。相关专家提出，绍钢宿舍作为米行街2号地块历史文化资源调查评估中明确的原址保留建筑，不得拆除，应在严格保留建筑原始风貌（青砖外墙）与特色构件的前提下进行加固、改造与功能提升；改造后可活化利用，作为住宅小区及商业商务设施的配套功能空间使用，如邻里中心等，后续项目景观设计中应注重融入绍钢工业文化元素，延续工业遗址历史记忆。

“以最大限度保留建筑原貌，更好地传承‘绍钢文化’。”区住房和城乡建设局相关人士表示。

记者了解到，该地块出让面积为2.84万平方米，容积率仅1。用地性质是二类城镇住宅用地，兼容商务金融及商业用地，地块须同步配建建筑面积不少于1000平方米的居家养老服务用房、建筑面积不少于600平方米的托育设施、建筑面积不少于200平方米的社区食堂。目前，璟越置业已安排专业团队对接相关部门与专家意见，现阶段正结合地块整体设计，细化绍钢宿舍改造利用方案。

（内容来源：绍兴日报）

编辑： 徐静怡