2023年7月，绍兴柯桥区钱清街道凤仪村东沙头的拆迁现场，出现了一幕令村民哭笑不得的荒唐事。东沙头一村民王某，实际建房三层半，半层层高不到2.2米，给确权4层，理由是王某有四层房产证，而隔壁邻居王某同样层高的房子确权3层。另一村民魏某，房屋土地使用批文是4层，实际建造也是三层半，也被确权4层。（我有拆迁前的航拍图，村委，村民都可以做证他们实际建造是3层半。）
根据《不动产登记暂行条例》第二十二条规定，登记申请与不动产界址，空间界限，面积等材料不一致的，不动产登记机构应当不予登记的。王某的房产证登记怎么来的？结合柯桥区2023年《集体土地上房屋征收补偿安置实施细则》，柯桥区房屋征收权属及安置人口认定办法（试行）上载明，农村宅基地涉及批而未建多批少建，在现行农村个人建房户型控制标准内予以认定。这房屋既不能违规办理房产证，也理应按3层半确定，其中王某半层层高未到2.2米，也和隔壁邻居王某一样，只能确权3层。这个确权补偿高达160多万，魏某多确权半层，补偿款高达90多万。
但钱清街道拆迁办罔顾事实与法定规定，严重违反不动产登记“证实一致的法定要求，也与拆迁政策明确规定的”批建结合”确权，原则则相悖，涉及滥用职权。钱清街道拆迁办主要负责人有推卸不了的责任。
拆迁补偿事关每一位村民的切身利益，政策的严肃性容不得半点“灵活变通”，法定流程更不是可有可无的摆设，我们也等着看，钱清街道这桩“3.5层按4层确权”的怪事，最后能不能给所有村民一个明明白白的交代，被跳过的实际勘查环节，能不能在后续的整改中真正落实到实处。
房产证四层当然按照四层来确权，不然的话，村民完全可以在拆迁之前加高半层，但这样就是在浪费资源，法律都有自由裁量权，这拆迁当然也要根据实际情况在框架范围内操作，你不过就是犯了红眼病而已。
你三层的房产，造三层半本身就是违建。应该要拆除！还想赔四层
枫晴:房产证四层当然按照四层来确权，不然的话，村民完全可以在拆迁之前加高半层，但这样就是在浪费资源，法律都有自由裁量权，这拆迁当然也要根据实际情况在框架范围内操作，你不过就是犯了红眼病而已。 (2026-06-12 09:08)
合法的房产证是该按房产证确权，可实际建造3层半是事实，这个房产证是怎么领出来的？难道现在确权是只看证不用看实际建筑了吗？那还要政府官员实地勘查什么，都可以坐办公室看证办事就可以了，合法的天经地义，不合法的就该撤销重新审核
人家有办法批出4层，你没有这就是现实，
省点钱未来花:人家有办法批出4层，你没有这就是现实， (2026-06-12 11:01)
现在是法治社会，不是谁一手遮天可以实现的，谁违法就要接受法律的制裁，到时上级主管部门来查了，你就不会这么说了
拆迁本来就是照着产权面积来的。
产证上是4层，哪怕是块地基，一层都没建造，也是按照4层确权计算的。
领房产证是先有房后领证，还是先有证后建房？如果是前者那么领证是违法的，如果是后者，根据柯桥区房屋征收权属及安置人口认定办法（试行）规定，哪怕不建是地基，确权最高不超过三层，我们村就是按这个规定来拆迁实施的
你这种想法要不得，你觉得吃亏的话，你当时同意拆迁的字为什么要签，人家赔四层五层那是人家的本事，人家手上有红本本，你这红眼病严重啊。
这是为全村百姓讨个公道，我只是为了这个理字，以事论事，难道现在真是违法违纪人的天下了。法律面前人人平等。违法操作还强词夺理，我相信会有领导会来查的，把东沙头村拆迁的违法内幕公布于众。
超过2.1m就可以按一层算
回 11楼(tel684813) 的帖子 tel684813:超过2.1m就可以按一层算(2026-06-12 15:27)
回 第5楼(tel8530)的帖子 tel8530:现在是法治社会，不是谁一手遮天可以实现的，谁违法就要接受法律的制裁，到时上级主管部门来查了，你就不会这么说了 (2026-06-12 11:14)
你们那还能批4楼3楼，有些地方批个2楼还要求爷爷告奶奶，这些批2楼的还说你批3楼不合法，老百姓互相搞，最后你3楼也不算，有啥意思
牛逼啊，
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