从“住有所居”到“住有优居”,住宅产品正在经历新一轮迭代。5月22日,绍兴棒球未来城首个住宅项目“交投绿城·桂越风华”正式交房。作为绍兴首批探索“第四代住宅”理念的小区,其最大的特点是让“空中花园”首次从效果图走进现实。随着越来越多立体生态住宅在绍兴落地,一种强调绿色、开放、亲近自然的新型居住方式,正成为住宅产品迭代的重要方向。
所谓“第四代住宅”,在房产行业内通常认为是融合垂直绿化、空中庭院、生态节能等理念的新型住宅产品。根据上海易居房地产研究院相关报告,这类住宅通过立体绿化和空间创新,提高居住舒适度,也试图缓解传统高层住宅“钢筋森林化”的居住痛点。
绍兴近两年的政策变化,也为这类产品打开了空间。2024年,越城区出台《关于试点立体生态建筑的实施方案(试行)》,明确空中花园阳台、空中共享平台等部分空间,可不计入建筑面积和容积率。
一位业内人士指出,居住形态的演变经历了四个阶段:第一代茅草房满足基本的原始庇护需求;第二代砖瓦房提升了功能性与安全性;第三代城市电梯房高效集约地适应了现代群居生活,却也不可避免地形成了“鸟笼式”的封闭格局。如今,人们越来越渴望拥有一种既能亲近自然、又能保留私密的半开放空间,而“第四代住宅”,正是对这一需求的回应。
记者梳理发现,目前绍兴多个区域都已出现类似项目。越城区则水牌五号地块拟打造“户户有空中花园”的住宅产品;越城区迪荡街道的金屹·玖璋云序规划了双层挑高露台;上虞今年也明确提出要试点推进立体生态住宅;在嵊州,绿城·锦玉园已成为当地首个第四代住宅项目。
市场热度背后,也折射出居住理念的变化。“以前想买一楼带院子的户型,但担心潮湿、蚊虫和采光问题。”56岁的市民金蓓蕾告诉记者,近几年看到绍兴开始出现“第四代住宅”后,她第一次觉得“高层和花园”可以兼得。
不过,新事物落地也伴随着现实考验。“概念确实很好,但后续维护怎么样,还要再观察。”正在看房的陆女士表示,“露台覆土后的排水是否稳定、植物根系会不会影响楼板、防蚊虫效果如何、物业是否统一维护等,这些都需要第一批业主真正住上一段时间后,才能得到答案。”
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谁想出来这么个设计,地面找不到种绿化的,开发商要是防水没做好,你就等着赔钱吧,
镜湖后墅路2010年山水华庭就有了错层空中大露台了!
城东香湖岛也很早有这种错层
蚊子吃饱
等漏水了事情就麻烦了
其实10多年前的盛世名苑就是错层露台,只是都被建筑成房间了。
最大问题是不能包起来,大风下雨全部进来。
理想与现实之间存在着一定的差异
晚上外面喂蚊子
现实中的大环境还不理想
玻璃房搭起来,违章搞起来,呦呦,切客闹。
今年还敢吃杨梅吗

520没礼物没鲜花,这样的婚姻正常吗?

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