前段时间在越城区买了个二手商品房，打算在小区里买个车位。车位业主说，他没有产权证，只有购车位的发票。百度搜了一下，如果只有购车位发票，那没有产权证。意味着只有使用权，没有所有权。假如20年30年后拆了，如果没有产权证，可能没得赔。小区已经10年了，假设可以再住20年。而一年车位租金2400元，那20年的车位租金也不过48,000元。但是一个车位却要卖8万多。如果买车位没有产权证，那肯定是很吃亏的。于是咨询越城区不动产登记中心，结果他们说越城区的商品房车位都没有产权证。而且目前也没有办理产权证的政策出台。对此，你们怎么看？欢迎在评论区讨论一下。
好像绍兴都没有的
我们连发票都没有，就一个协议
Re:震惊，原来越城区所有商品房车位都没有产权证！假如后面拆迁了怎么办 ..
不要说车位，我三十平米的车库也没有产权证的。倒是阁楼有产权证。
Re:震惊，原来越城区所有商品房车位都没有产权证！假如后面拆迁了怎么办 ..
基本都没有
Re:震惊，原来越城区所有商品房车位都没有产权证！假如后面拆迁了怎么办 ..
Re:震惊，原来越城区所有商品房车位都没有产权证！假如后面拆迁了怎么办 ..
说来说去，主题为没有产权的车位拆迁怎么赔偿还是没说
拆迁这东西价格是市场价，房子连车位价值多少，拆迁就是多少；差距过大大家都抵触拆迁；
并且真的到那时候，会有政策跟进，类似三楼算两层半，什么空地按多少；
就和装修补贴，搬迁费一样，弄个车位补贴费不就行了；
Re:震惊，原来越城区所有商品房车位都没有产权证！假如后面拆迁了怎么办 ..
你就放心吧，不可能后面不管的啊。否则这么多人都吃亏了？
Re:震惊，原来越城区所有商品房车位都没有产权证！假如后面拆迁了怎么办 ..
不买不车位也行啊，关键要租的到车位啊，有些小区车位紧张租费很高的，好象计容积率的车位是有产权的。
Re:震惊，原来越城区所有商品房车位都没有产权证！假如后面拆迁了怎么办 ..
不拆迁
商品房一般都没有产权车位，都是人防车位。开发商建人防车位，只有使用权。所谓的买车位，就是一张使用权转让协议。说白了就是长期租赁。只有少数的老小区，和部分拆迁安置房……有些有产权车位。原先是一本房屋产权证，一本车位产权证，后来可能合在一起了，房产证上会有写，房号，面积是多少，车位号，面积是多少，至于商品房大多没有。
回 1楼(tl1887142) 的帖子 tl1887142:好像绍兴都没有的(2026-05-08 09:46)
我家的车库有产权证的，水电也是独立的。
车库在房产证上算有了？
如果有的话，车位使用年限就递减了，拆迁就别想赔偿了，原拆原建顶多也就是剩余的使用年限了吧 
回 第8楼(jxb029)的帖子 jxb029:你就放心吧，不可能后面不管的啊。否则这么多人都吃亏了？ (2026-05-08 10:03)
别搞得像谷子地，花大价钱买的车位，没有产权证，20年后拆迁的时候，找不到证明人
回 第8楼(jxb029)的帖子 jxb029:你就放心吧，不可能后面不管的啊。否则这么多人都吃亏了？ (2026-05-08 10:03)
房价新鲜热乎的例子摆在当下
这个如果遇到拆迁还是有补偿的，只是没有有产权证的房子多。以前没有房产证的房子不是也有补偿。
Re:震惊，原来越城区所有商品房车位都没有产权证！假如后面拆迁了怎么办 ..
车位一般都只有使用权
没有
Re:震惊，原来越城区所有商品房车位都没有产权证！假如后面拆迁了怎么办 ..
我以前秀水苑买的地下车库有产权证，能装独立电表。
回 15楼(见微知著) 的帖子 见微知著:别搞得像谷子地，花大价钱买的车位，没有产权证，20年后拆迁的时候，找不到证明人(2026-05-08 11:09)
不要买， 凭你的想法思路买了车位后要担心的睡不着的
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