本来是房东违约 后来因为恐惧太担心自己的定金签了解约协议变成了我违约

　　【事情经过】

　　我是绍兴的一个普通购房者。2026年4月3日，我在大地香樟园看中一套房子，当天晚上和老公一起付了10万元定金。

　　第二天，我想让家人去看一下房子，房东拒绝了，理由是“女儿怕打扰”。我当时没多想，觉得可能人家确实有顾虑。

　　合同约定的过户前三天，我父亲终于去看了房子，发现装修情况和房东之前说的“有80万装修”严重不符。还有漏水和房东说恩赐的视频也不符合 我还没来得及说什么，房东主动说“老公很后悔，不想卖了，退定金”。

　　我当时以为事情能顺利解决，结果中介说“要走流程，不肯退”。然后房东直接翻脸，让我“死出去”，说我“花她家电费”。

　　从这一刻开始，事情彻底变味了。

　　房东一边说不卖给我，一边联系了绍兴大量中介，谎称“第一个付定金的人贷款出问题了”，继续挂牌卖房。而我，因为害怕10万定金拿不回来，开始到处求人，和房东求饶，和中介求情。

　　为了拿回定金，我主动帮房东卖房。 我群发了绍兴的中介，真的帮她把房子卖掉了。

　　房东口头答应我：“房子平价卖出、我没有损失的话，就把全部定金还给你。”

　　我信了。

　　结果到了签解约合同那天，中介写的合同，说我只退5万，另外5万当违约金。我不懂法律，不知道其实是房东违约在先、她应该赔我双倍定金20万，我居然签了。

　　房子卖掉后，我找房东兑现口头承诺，她说：“口头协议不算，你去告我呀。”

　　我去找她理论，她反过来投诉到我单位。

　　10万定金，最后只拿回5万。房子我帮她卖掉的。我还被她骂、被造谣、被投诉到单位。

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　　【我的问题】

　　1. 房东收了定金第二天就不让看房，到底是谁违约？

　　2. 房东自己说“不想卖了退定金”，转头又说“不退”，这是什么道理？

　　3. 我帮她卖掉了房子，她答应给钱，现在说“口头协议不算”，诚信在哪里？

　　4. 我找她理论，她投诉到我单位，这是欺负人欺负到家了吧？

　　【我想问绍兴的网友】

　　1. 这种情况，我还能拿回那5万吗？

　　2. 有没有律师或者懂法的朋友能给我指条路？

　　3. 如果你是这个房东的邻居、朋友，你觉得她这样做人合适吗？

　　我不是来博同情的，我是来曝光这件事的。