招标启动！柯桥市心商业，即将迎来重生！

一、柯桥市心商业重生启动！

近日，柯桥政府网发布《天虹商场提升改造工程设计项目招标文件公示》。

根据《公示》内容，该项目位于群贤路以北，笛扬路以东，柯桥蓝天商业中心2幢，地下一层及地上1-4层，本次招标项目暂估面积为50000㎡（具体以项目实施的面积为准），建设内容包含硬件设施升级、业态布局优化、智能化系统搭建、消防设施改造等。

而在更早几天，“天虹商场提升改造工程”刚刚通过备案赋码。

根据备案信息，项目建设周期为7个月，拟建成时间为2026年12月。

从项目备案到这次《招标文件公示》，意味着柯桥天虹商场的重生之路，正在一步步扎实推进之中，并且有望在明年初与我们再见。

二、天虹的崛起与退场也是柯桥商业变迁的缩影

2012年，天虹商场落户柯桥蓝天商圈核心，以3.6万㎡体量成为当时柯桥规模最大、品牌最齐全的综合性百货商场。

彼时柯桥正处于城市化加速期，一站式中高端百货稀缺，天虹的到来恰好填补空白。

凭借“百货+影院+休闲”的早期综合体效应，加之笛扬路的黄金区位，天虹开业后迅速爆红，周末客流爆满，带动蓝天商圈成为柯桥唯一的市级商业中心，奠定了“笛扬路=市心”的商业格局，成为老柯桥人购物、聚餐、娱乐的首选地。

天虹的转折，始于2016年柯桥万达广场的全面成熟。

15万㎡的超大体量、全业态布局，涵盖购物中心、亲子乐园、网红餐饮等，一站式体验远超传统百货，精准抓住新兴中产与年轻家庭，直接分流了天虹的核心客群。

外部冲击之下，天虹自身的短板愈发明显：定位模糊，“全而不精”缺乏差异化；业态保守，长期以传统服饰零售为主，体验感不足；硬件老化，动线混乱、装修陈旧，与万达的现代感形成鲜明对比。再叠加电商崛起，服饰、美妆等核心品类被线上分流，天虹客流与营收持续下滑。

2021年绍兴地铁1号线柯桥段开通，笛扬路站近在咫尺，本是天虹的重生契机。但它未能将地铁通勤客流转化为消费客流，加之商圈整体冷清、改造滞后，最终在2023年7月黯然闭店，结束了11年的柯桥征程。

三、天虹重生，该如何破局？

此次天虹改造重启，承载着激活蓝天商圈的期待。

参考上海静安寺丰盛里、西安立丰城等地铁商业成功案例，结合自身地铁口+市心的优势，天虹若想涅槃重生，关键在于“重构”而非“翻新”。

首先，定位要精准，从“传统百货”转型为“TOD城市社交引力场”，聚焦18-45岁年轻白领、年轻家庭，主打“玩＞吃＞买”的体验逻辑。

其次，业态要重构，提升体验业态占比，引入网红餐饮、潮玩集合店、亲子乐园等留客业态，淘汰老旧品牌，搭配便民零售，兼顾体验与便捷。

同时，要加强与地铁站的连接，加强动线引导；融入柯桥水乡、轻纺文化，打造沉浸式打卡场景，定期举办主题活动，提升客流粘性。

此外，搭建智慧商场系统，引入专业商管团队，联动蓝天商圈周边资源，形成集聚效应，才能真正激活市心商业活力。

从曾经的商业地标，到黯然退场，再到如今的重启改造，柯桥天虹的每一步都牵动着柯桥人的目光。

明年，重生后的天虹能否不负期待，改写蓝天商圈的命运，重新成为柯桥市心的商业焦点？让我们拭目以待！