一、柯桥市心商业重生启动!
近日,柯桥政府网发布《天虹商场提升改造工程设计项目招标文件公示》。
根据《公示》内容,该项目位于群贤路以北,笛扬路以东,柯桥蓝天商业中心2幢,地下一层及地上1-4层,本次招标项目暂估面积为50000㎡(具体以项目实施的面积为准),建设内容包含硬件设施升级、业态布局优化、智能化系统搭建、消防设施改造等。
而在更早几天,“天虹商场提升改造工程”刚刚通过备案赋码。
根据备案信息,项目建设周期为7个月,拟建成时间为2026年12月。
从项目备案到这次《招标文件公示》,意味着柯桥天虹商场的重生之路,正在一步步扎实推进之中,并且有望在明年初与我们再见。
二、天虹的崛起与退场也是柯桥商业变迁的缩影
2012年,天虹商场落户柯桥蓝天商圈核心,以3.6万㎡体量成为当时柯桥规模最大、品牌最齐全的综合性百货商场。
彼时柯桥正处于城市化加速期,一站式中高端百货稀缺,天虹的到来恰好填补空白。
凭借“百货+影院+休闲”的早期综合体效应,加之笛扬路的黄金区位,天虹开业后迅速爆红,周末客流爆满,带动蓝天商圈成为柯桥唯一的市级商业中心,奠定了“笛扬路=市心”的商业格局,成为老柯桥人购物、聚餐、娱乐的首选地。
天虹的转折,始于2016年柯桥万达广场的全面成熟。
15万㎡的超大体量、全业态布局,涵盖购物中心、亲子乐园、网红餐饮等,一站式体验远超传统百货,精准抓住新兴中产与年轻家庭,直接分流了天虹的核心客群。
外部冲击之下,天虹自身的短板愈发明显:定位模糊,“全而不精”缺乏差异化;业态保守,长期以传统服饰零售为主,体验感不足;硬件老化,动线混乱、装修陈旧,与万达的现代感形成鲜明对比。再叠加电商崛起,服饰、美妆等核心品类被线上分流,天虹客流与营收持续下滑。
2021年绍兴地铁1号线柯桥段开通,笛扬路站近在咫尺,本是天虹的重生契机。但它未能将地铁通勤客流转化为消费客流,加之商圈整体冷清、改造滞后,最终在2023年7月黯然闭店,结束了11年的柯桥征程。
三、天虹重生,该如何破局?
此次天虹改造重启,承载着激活蓝天商圈的期待。
参考上海静安寺丰盛里、西安立丰城等地铁商业成功案例,结合自身地铁口+市心的优势,天虹若想涅槃重生,关键在于“重构”而非“翻新”。
首先,定位要精准,从“传统百货”转型为“TOD城市社交引力场”,聚焦18-45岁年轻白领、年轻家庭,主打“玩>吃>买”的体验逻辑。
其次,业态要重构,提升体验业态占比,引入网红餐饮、潮玩集合店、亲子乐园等留客业态,淘汰老旧品牌,搭配便民零售,兼顾体验与便捷。
同时,要加强与地铁站的连接,加强动线引导;融入柯桥水乡、轻纺文化,打造沉浸式打卡场景,定期举办主题活动,提升客流粘性。
此外,搭建智慧商场系统,引入专业商管团队,联动蓝天商圈周边资源,形成集聚效应,才能真正激活市心商业活力。
从曾经的商业地标,到黯然退场,再到如今的重启改造,柯桥天虹的每一步都牵动着柯桥人的目光。
明年,重生后的天虹能否不负期待,改写蓝天商圈的命运,重新成为柯桥市心的商业焦点?让我们拭目以待!





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