近日，有绍兴市民向越牛新闻报料称，越城区运河人家小区内有三个坊的地下停车场结束了十余年的免费停车，开始进行收费管理。此举立即引发业主的强烈不满。
4月7日，越牛新闻记者前往了解情况。
免费十多年突然收费
停车费比物业费还高？
在运河人家霞西坊记者看到，地下停车场门口已安装全新闸道，收费公示牌清晰可见。
“住了十多年了，以前都是免费的，突然就收费了！”业主张先生道出了不少业主心中的疑惑。据介绍，2013年左右小区交付后，地下停车场闸道长期处于开启状态，车位都是“先到先得”的自由停放，从未收取过任何费用。
3月25日，迎恩门工程建设服务中心在运河人家霞西坊、霞川坊、梅仙坊的地下停车场张贴“落闸管理通知”，明确即日起可登记缴费，4月1日起正式落闸管理，仅付费车辆可进入。
记者观察到，收费政策实施后，地下停车场内部有少量车辆停放，大部分处于空置状态，而小区门口辅道及地下停车场外围路段停满了车辆，形成了鲜明对比。
据迎恩门工程建设服务中心工作人员介绍，地下停车场实行包月和临停两种收费标准，包月100元/辆，年费用达1200元；临停4小时内免费，超过4小时至8小时收费5元，每增加0.5小时增收0.5元，24小时内封顶10元。
这一收费标准让不少居民直呼“吃不消”。有业主算了一笔账：“物业费每平方米0.305元，一年也就四五百元，现在一辆车一年要交1200元停车费，比物业费还贵！”
小区北卫物业公司工作人员补充说明，地下停车费用由迎恩门工程建设服务中心收取，物业仅负责配合管理。
更让业主不解的是，运河人家小区共七个坊，此次地下停车场收费仅涉及霞西坊、霞川坊、梅仙坊三个坊，其余的会龙坊、大池坊、虹桥坊、蓬莱坊都维持免费。
官方解释收费理由
涉及产权所属与修缮投入
为什么十多年的免费停车一朝结束？为什么小区只有其中三个坊进行收费？
针对业主的质疑，记者注意到，越城区文化旅游集团有限公司曾在越城区人民政府网上对相关问题作出官方回复。
回复称，运河人家霞川坊、霞西坊、梅仙坊三个坊的地下停车场不属于小区业主共有财产。绍兴市迎恩门工程建设服务中心作为建设单位，有权遵循“谁投资、谁受益”的原则，就已开发建设并取得规划许可的地下室（地下车库部分）进行管理使用、启动收费事宜。
2022年区文旅集团承接迎恩门工程建设服务中心资产后，已累计投入超90万元，对三个坊的地下停车场进行多次修缮，而相关费用均未由小区居民承担。
回复还指出，当前车库内僵尸车、乱停车现象日益突出，停车环境持续恶化，存在较大的安全隐患。为切实改善停车秩序，消除安全风险，启动停车收费管理优化工作。
至于为什么收费范围仅覆盖这三个坊，回复称，会龙坊、大池坊、虹桥坊的地下停车场已于2017年有偿移交至北海街道，因此不在迎恩门工程建设服务中心管辖范围内。
至于回复中未提及的蓬莱坊，虹桥社区相关工作人员告诉越牛新闻记者，因为蓬莱坊的地下停车场未经过修缮，因此迎恩门方面目前未对其进行收费，后续会不会有变化尚不明确。
业主质疑程序合规性
筹备业委会维护权益
尽管已有官方回复，但不少业主仍持有异议。业主傅先生表示：“这是历史遗留问题，我们想知道，当初停车场为何没有移交给我们业主？”
对此，记者也采访了虹桥社区工作人员，对方表示，会龙坊、大池坊、虹桥坊这三个坊在拆迁安置阶段属于农业户口安置区域。2017年，北海村向迎恩门工程建设服务中心出资购买了地下停车场产权，因此产权移交给了北海街道。
为维护自身权益，霞西坊、霞川坊已有不少居民自发筹建业主委员会。傅先生介绍，霞西坊约有300户人家，目前已有110余户业主有意向参与业委会。
虹桥社区工作人员对此表示：“成立业委会是好事，这样业主能更好地维护自身权益。”
针对当前的停车困局，社区工作人员表示，已通过多番协商，明确小区地面属于业主共有，可正常停放车辆；小区辅道上的车辆，已与交警支队沟通，暂不贴罚单，缓解业主停车压力。
目前，业主与相关部门的沟通仍在持续。
http://m.shaoxing.com.cn/p/3427336.html
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早干嘛去了，那还需要补交不？？
这么便宜？我20多万买的车位，一年管理费都要960元。你们不用买，一年租金1200？
100块一个月还贵，商品房几十万一个的车位买了还每个月要交将近100块的车位管理费。
亏达污水亏出
那个青某园也是这样，地面属于全体业主，地下属于开放商，所以地面全部塞满，地下一辆没有
这样收费确实不妥 ，应该是提高物业费到0.6元，交物业费后每户免停一辆。（这是参照其它小区停车收费的先进经验）
让你们知道，买的车位一个月管理费要交100块，就知道有多划算了
还有那些一个车位就起码二三十万，每年还得交大几百的车位管理费的小区业主都不活了。
回 6楼(烨姝) 的帖子 烨姝:那个青某园也是这样，地面属于全体业主，地下属于开放商，所以地面全部塞满，地下一辆没有(2026-04-08 14:14)
地下车位之前是不是拍卖了
不知有多少人去拍了
地下车库脏的像战时的叙利亚，环境差的一逼。
各位可以去现场参观一下就知道了
回 第4楼(tl907514)的帖子 tl907514:100块一个月还贵，商品房几十万一个的车位买了还每个月要交将近100块的车位管理费。 (2026-04-08 14:09)
人有良心狗非吃乌
回 第3楼(mickyhan)的帖子 mickyhan:这么便宜？我20多万买的车位，一年管理费都要960元。你们不用买，一年租金1200？ (2026-04-08 14:08)
安置房。这边基本上一年停车费都是1200一年，小区里面随便停。镜湖也是
回 第9楼(alimama)的帖子 alimama:0.35的物业费，这是哪家神仙物业公司？
还有那些一个车位就起码二三十万，每年还得交大几百的车位管理费的小区业主都不活了。 (2026-04-08 14:38)
安置小区，后墅路这边的润心花园。一年物业费200多，车子随便停，高档小区和低档小区差距吧
回 第6楼(烨姝)的帖子 烨姝:那个青某园也是这样，地面属于全体业主，地下属于开放商，所以地面全部塞满，地下一辆没有 (2026-04-08 14:14)
青电原他们说去租的话地下5块1天
回 7楼(真话阿大) 的帖子 真话阿大:这样收费确实不妥 ，应该是提高物业费到0.6元，交物业费后每户免停一辆。（这是参照其它小区停车收费的先进经验）(2026-04-08 14:30)
你这个更不对了，没车的家庭凭什么吃亏
回 11楼(telh16324) 的帖子 telh16324:地下车库脏的像战时的叙利亚，环境差的一逼。
各位可以去现场参观一下就知道了
(2026-04-08 14:51)
白停没人交钱维护怎么可能环境好
回 16楼(tl907514) 的帖子 tl907514:你这个更不对了，没车的家庭凭什么吃亏(2026-04-08 15:22)
把这个名额租掉
回 15楼(它城的她) 的帖子 它城的她:青电原他们说去租的话地下5块1天(2026-04-08 15:20)
那要毛两千一年了
回 10楼(浅笑痕迹) 的帖子 浅笑痕迹:地下车位之前是不是拍卖了
不知有多少人去拍了(2026-04-08 14:41)
嗯嗯，反正说拍卖、拍租都有过，不知道现状怎么样了
收的费应当是归当主的吧
回 第20楼(烨姝)的帖子 烨姝:那要毛两千一年了 (2026-04-08 15:26)
可以谈，估计1500就可以
2小时免费不收取任何费用
免费惯了，一收费就跳起来了。
马路上的车怎么没有交警来拍照？
回 10楼(浅笑痕迹) 的帖子 浅笑痕迹:地下车位之前是不是拍卖了
不知有多少人去拍了(2026-04-08 14:41)
应该没人买，都流拍了
回 11楼(telh16324) 的帖子 telh16324:地下车库脏的像战时的叙利亚，环境差的一逼。
各位可以去现场参观一下就知道了
(2026-04-08 14:51)
能停车不？
回 17楼(tl907514) 的帖子 tl907514:白停没人交钱维护怎么可能环境好(2026-04-08 15:23)
不懂操作，应该放风出来500一个月。然后收100一个月。绝对排队来缴费了。
100一个月的车位租金？ 那还买什么车位。
100块一个月还贵,唉
是不是因为有家来竞争对手了
免费的用惯了，交钱就不乐意了
这首先得确定这车位产权属于谁，其次收费单位与车位的关系是什么，如果是业主共有产权，哪么收费应由业委会讨论后定，由物业收取，并其费用用于全体业主，如产权属于某个单位，而业主又没购得使用权或产权，则收费由产权单位收取，并部分用于维护，卫生与使用管理。这与以前是否免费停无关。
马鞍未来城车位23万8当时买房的时候买的，小地方都这么贵
白嫖惯了，突然要收费了，当然有意见了，
这就是人性的弱点，一直是免费停车，现在要付费了，肯定?乐意
要是以前是付费停车的，现在可以免费停车了，那肯定是皆大欢喜，不会有人反对的
时代变迁吧
我们是农民
说来说去都是钱
拆迁户吃不消？我怎么不信呢
回 第7楼(真话阿大)的帖子 真话阿大:这样收费确实不妥 ，应该是提高物业费到0.6元，交物业费后每户免停一辆。（这是参照其它小区停车收费的先进经验） (2026-04-08 14:30)
一点不先进
就知道捡便宜
回 第35楼(随风94707)的帖子 随风94707:这首先得确定这车位产权属于谁，其次收费单位与车位的关系是什么，如果是业主共有产权，哪么收费应由业委会讨论后定，由物业收取，并其费用用于全体业主，如产权属于某个单位，而业主又没购得使用权或产权，则收费由产权单位收取，并部分用于维护，卫生与使用管理。这与以前是否免费停无关。... (2026-04-08 17:17)
这位同志的评论有水平，客观公正有说服力。
我们临停15分钟免费，超过每小时3元，24小时内封顶30元。
安置小区事体多，什么破凳占停车框，点蜡烛台，清早早上念经，养鸡养鸭，见怪不怪
有这种事情
麻烦上起来
人心不足蛇吞象啊
应该本小区居民免费停，租房户和外来临停车收费。
回 第31楼(美丽星空)的帖子 美丽星空:100一个月的车位租金？ 那还买什么车位。 (2026-04-08 16:27)
对，利息都不止这点
回 第52楼(聪哥)的帖子 聪哥:应该本小区居民免费停，租房户和外来临停车收费。 (2026-04-08 19:57)
租户与外来户会说凭什么？
哎，便宜
收紧了
免费的午餐，突然收费不习惯了
农夫与蛇
免费惯了
为索
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同心楼的面真难吃！
看着喜临门如今的处境，心里满是感慨
绍兴小区地下车库免停十多年，为何突然收费？
我在自己亲妈那里没有感受到的母爱在婆婆那里感受到了
我发现现在的00后自尊心都蛮强
