成交量环比上涨明显！绍兴楼市迎来“小阳春”

昨天，绍兴市房地产信息网发布一组数据：刚刚过去的3月，越城区新房成交391套，成交面积为51880.67平方米；二手房成交699套，成交面积为72600平方米。相比今年2月，无论是新房还是二手房，成交量都上涨明显，其中新房上涨超八成。

“3月份，我们中介带顾客看房量激增，购房者基本都是二孩改善型家庭，楼市‘小阳春’成色足。”绍兴铠原房地产营销策划有限公司总经理方庆永说。

在成交的新房中，住宅占有380套，从分布板块看，主城区124套、镜湖新区188套、袍江区域68套。成交套数上，位居前三位的天汇府、HFC华发金融活力城和君兰锦绣府均位于镜湖新区。

楼盘多，可选择余地多，这是镜湖新区成交量占比高的重要原因。从成交面积看，90-145平方米房源为本月成交主力，房源成交量占77.46%。

楼市的红火，让中介乐开怀。有些品牌中介，一家门店单月佣金就超过百万元。“购房者中，以改善型家庭为主。”多位中介机构人士表示。李先生从外地来越城工作，目前在某学校教书。虽然他已经有一套房子，但小区环境不是很好，因为夫妻俩计划要二胎，想改善居住条件。这两年，他一直在看新房，但楼盘太多，一直犹豫不决。最近，朋友推荐他看了天汇项目，各方面都让他满意，最终在这里购买了一套128平方米的精装修房子。

天汇府销售负责人何倩说，镜湖新区区位和配套优势日益显现，辖区内新房资源多，选择余地很大，其中凤林板块有龙湖天街、市人民医院镜湖总院等优质配套资源。天汇府面积从99-172平方米不等，目前价格合理，属于高品质精装修现房，3月份销售业绩不俗，也是意料中的事。

“一季度到访客户1000人次，销售额超2亿元，其中3月份成交55套。”4月1日，君兰锦绣发布了一组数据。该楼盘销售负责人潘炜彬分析，销售迎来“小阳春”，除了政策刺激，和楼盘的地段、品质、价格等都有关系。该楼盘地处绍兴北站TOD板块，地段和出行优势不言而喻，还有毛坯和精装修现房，性价比高，让改善性购房家庭有了更多选择。

其实，二手房交易市场也呈现类似特征。绍兴市房地产信息网数据显示，今年一季度，二手房成交量与去年基本持平，但平均成交面积超过100平方米，同比增加约10平方米。“去年年底，学区房交易量集中释放。今年一季度成交量能保持稳定，凸显了楼市的韧性。尤其是面积大、性价比高的二手房，深受改善型家庭的青睐，直接助推了平均成交面积的攀升。”业内人士说。

“‘小阳春’的形成，是多方面叠加所致。”越城区建设局有关人士说。首先是3月中旬，绍兴房地产“新十条”出炉，多孩家庭购房补贴、住房公积金惠民生等政策，给购房者吃上“定心丸”。再次，楼市产品线丰富，尤其金屹玖璋云序府、宝业春映堂前园等“好房子”项目在去年年底集中亮相，让改善型家庭有了更多选择。最后，房地产市场持续筑底回稳，购房者信心逐渐回暖。

采访时，记者发现一个有意思的现象。许多购房者与开发商签订了认购协议，但还没有网签，因而这部分真实成交无法计入3月成交数据中。购房者都在等待“新十条”实施细则，比如多孩家庭购房补贴等全面落地。这些交易蓄势待发，为二季度楼市行情打下了坚实基础。

记者从区建设局了解到，越城多孩家庭购房补贴实施细则即将发布，环卫工人住房保障政策等正在拟定中。这些惠民政策将让更多市民享受购房福利。与此同时，越城区将持续加大“好房子”供给，给购房者创造更多选择。

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