绍兴公积金“新8条”发布！

紧随杭州，绍兴也在今天推出公积金重磅新政。

自4月30日起执行。

01?上调租房提取额度

租房提取额度由2000元/月·人上调至2500元/月·人。解读：将大大降低租房负担重的中低收入群体和青年职工压力，结合“绍十条”推出针对环卫工人购房补助，将“全周期”降低低收入租房群体现金流压力，便于更多人攒钱买房，增强楼市潜在购买力储备。

02?放宽购房提取范围

新购绍兴市行政区域内自住住房附属地下室、车位（库）的费用纳入购房提取范围。解读：将直接促进新房销售。车位、地下室是购房的重要附加支出，新政使公积金能覆盖这部分成本，减轻购房综合负担，有助于促进新房去化。

03?优化购房提取频次

购房5年内，可每年办理一次购房提取；购房超过5年且从未办理购房提取的，允许办理一次购房提取，提取额不得超过购房5年内的个人账户余额。累计提取总额不得超过实际支付的购房款。解读：旧政为“5年共2次”，新政为“5年每年1次”，2次变最多5次。购房者可在购房后5年内每年获得一笔现金回流，大大降低还贷压力。

04?优化还贷提取频次

还贷提取可自由选择按季、按年或签约按月转账等模式。其中，提前一次性结清贷款的，结清贷款3年内，可每年办理一次还贷提取，累计提取总额不得超过一次性结清贷款额；结清贷款超过3年且从未办理过还贷提取的，允许办理一次还贷提取，提取额不得超过一次性结清贷款额，且不得超过结清贷款3年内的个人账户余额。解读：促进提前还款行为。提前结清后可分3年提取，使更多家庭愿意提前还贷、释放房产再交易或再贷款能力，有利于二手房市场活跃。且相当于拿出公积金，帮助银行缓解部分房贷坏账压力。

05?优化更新改造提取

无未结清公积金贷款或月缴存额大于还款额的缴存职工或配偶，对持有绍兴市行政区域内自住住房实施更新改造，购房3年内、或购房超过3年且房龄在15年以上的，可按2000元/平米的标准办理一次提取，每套最高限额25万元；同一家庭仅允许选择一套住房办理一次提取；同一住房因交易办理提取间隔时间不得少于3年。（本政策暂定执行至2027年4月30日）解读：此为全新政策。旧房装修，每套最高可提取25万。注入装修市场，将有效拉动家装、建材等下游产业，对楼市上下游产业链形成积极传导。同时，如果绍兴即将推行的“以旧换新”新政，能考虑内部装修品质，形成“政策联动”，房东可以通过此新政+以旧换新，享受两次政策红利。

06?优化认房认贷标准

购买自住住房申请公积金贷款（不含“商转公”贷款），申请时家庭无未结清公积金贷款的，按首套房政策执行。（本政策暂定执行至2027年4月30日）解读：本轮新政影响最重磅条款。绍兴公积金“认贷认房”全面取消。且相比其他已经执行“认贷不认房”的城市，绍兴更为彻底——它完全不看名下房产数量，也不看历史商贷记录，只看当下是否有未结清的公积金贷款。大量改善型需求被释放，尤其是“卖一买一”的家庭，购房门槛和利率成本大幅降低。需注意，“商转公”不适用此优惠，且政策为阶段性执行（至2027年4月30日）。相当于：鼓励市民在2027年4月30日之前完成换房。如果“以旧换新”新政在今年上半年推出，两个新政相加，将是“1+1＞2”的重磅级利好。

07?降低贷款首付比例

购买自住住房申请公积金贷款的，首付比例最低可降至15%。解读：此前绍兴公积金贷款首付比例为不低于20%。新政降至最低15%。对楼市影响：直接降低购房门槛。以总价200万房产计算，首付从40万降至30万。有助于释放更多刚需和改善型客户的购房潜力。但需注意，更低首付意味着更高贷款总额，应理性评估未来还款能力。

08?支持灵活就业人员自由缴存

灵活就业人员在公积金缴存基数规定范围内，可自主确定缴存基数，自由选择按月、按季、按年缴存，允许一次性补缴，每年累计补缴金额不得超过5万元。解读：扩大制度覆盖面。灵活就业群体是当前劳动力市场的重要组成部分，将其纳入公积金体系后，这部分群体未来购房也将获得低息公积金贷款资格，为楼市注入新的长期购买力。

https://mp.weixin.qq.com/s/GD3csmWnB_A7YzS4TDLNZg