绍兴房地产“新十条”，开发商称提振信心

近日，绍兴市发布房地产市场优化的10条新政，包括环卫工人住房保障、多孩家庭购房补贴、迭代升级购房消费券、以旧换新、以房换地、提高住宅项目建设标准、加大“好房子”支持力度等十方面。消息发布后，对于绍兴房地产市场有哪些利好和影响，来看报道。

去年5月，绍兴出台了《住宅品质提升设计导则》，围绕“安全、舒适、绿色、智慧”四大核心，建设“好房子”，提高关键指标要求，例如将住宅层高从2.8米调整到最低3米，停车位宽度从2.4米提升到2.5米等。位于则水牌路的一家新楼盘，是绍兴第一批新标准项目。

元垄泓庐营销负责人王兆斌告诉记者：“原先的日照二楼要满足2小时，那现在新规出来以后是一楼满足3小时日照了以后，那相当于我的一个楼间距会拉大，楼间距拉大了以后呢，就同比花园也会拉大。”

得益于标准的提升，该楼盘在今年1月底开盘后，就迅速得到了市场的认可。

记者也走访了市区多个新楼盘，前来看房的市民不少。销售人员告诉记者，过年后市场迎来开门红，成交数据逐渐企稳。“楼市去化我们也是进入了一个‘小阳春’，明显是感受到了看房客户是比去年要稳步上涨，那目前为止的话，我们洋房已经去化了50%左右，排屋的话大概是70%，目前最好卖的218（平米），仅剩一套，包括我们330（平米）的话，仅剩两套。”玖璋云序销售人员闾柳燕介绍道。

销售人员告诉记者，这几天有部分客户看到升级版“以旧换新”的相关消息，前来售楼部咨询。不过，由国企进行收购，向居民发放等值“房票”，并额外补贴10%用于购买新房的模式，目前仅在诸暨、上虞试点，还未在全市层面铺开。

采访中，也有开发商认为，通过持续优化房产政策包，叠加形成合力，能更好建设“好房子”，降低安居成本。

特约评论员伊旭松表示，这次大会上发布的内容，首先是给市场吃了一颗定心丸，去年行之有效的利好政策，今年不仅不会中断，还会延续并且升级。“比如说去年越城区的多孩家庭补贴他5000万的额度放出来之后，很快就领完了，是全市率先领完的，今年其实很多家庭在等着，这次也是给大家定了就会有，包括柯桥的青年安家计划，那么这个政策虽然说具体的文件还没出来，但是至少这个文件肯定会有，这个我觉得对很多人来说，信心会多一些。”

近年来，绍兴连续出台房地产新政，稳市场、去库存、优供给。伊旭松认为，在政策托底、配套兑现的双重支撑下，市场逐渐向好，随着供求关系持续好转，行业也在加速进入推动高质量发展的新阶段。

伊旭松：“今年可能还有一些其他的就是政府推动的城市更新也会推进，那么这个对于市场来说，它虽然说不能说直接的带来像过去这种大拆大建的，但是房地产它作为一种自然更新的产物，可能会在一段时间之内，还是会有一个比较平稳的走势。”

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