早在十年前，大多数人都没有这方面的困扰，都会想方设法的选择进城去买房子，当时进城买房不仅有面子，而且生活，孩子读书等也方便。
可是在最近几年，越来越多的城里人开始考虑回农村建房。有人是为了养老，有人是为了度假，还有人是为了给父母改善居住条件。
但一个问题始终困扰着大家：花几十万在农村建一栋房子，到底值不值？这也是一些人比较纠结的地方。
同样的钱，在农村可以建一栋200㎡以上的两层小楼，带院子、车库，甚至还能挖个小鱼塘。
最关键的一点是宅基地是永久使用权，子孙后代都能继承，不像商品房只有70年产权。
而且在农村里居住的话，很多方面的费用都能不用花，比如没有物业费、停车费，还可以自己种点瓜果蔬菜，养点鸡鸭等家禽家畜，这样生活成本也大大降低了。
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想都不用想肯定买商品房，现在还能批宅基地的是笃底乡下头，就算建得再好也不值铜钿，子女出息也不可能来住
回 1楼(tel388812) 的帖子 tel388812:想都不用想肯定买商品房，现在还能批宅基地的是笃底乡下头，就算建得再好也不值铜钿，子女出息也不可能来住(2026-03-14 09:18)
你怎么那么优秀，连自己的根在哪里都不知道了
回 1楼(tel388812) 的帖子 tel388812:想都不用想肯定买商品房，现在还能批宅基地的是笃底乡下头，就算建得再好也不值铜钿，子女出息也不可能来住(2026-03-14 09:18)
农村房子不像商品房可以转卖， 目前农村还没有配套生活施设一般人都住不习惯的，也就过年热闹个3天
回 第1楼(tel388812)的帖子 tel388812:想都不用想肯定买商品房，现在还能批宅基地的是笃底乡下头，就算建得再好也不值铜钿，子女出息也不可能来住 (2026-03-14 09:18)
是的，商品房最大的优点是可以交易，自建房最大的缺点是不能交易。
春当知我处:是的，商品房最大的优点是可以交易，自建房最大的缺点是不能交易。 (2026-03-14 09:26)
可以同村交易，但一定贬值
苹果小哥哥88:你怎么那么优秀，连自己的根在哪里都不知道了 (2026-03-14 09:21)
你祖上也不知是哪人，只要在中国有什么区别
回 第6楼(tel388812)的帖子 tel388812:可以同村交易，但一定贬值 (2026-03-14 09:33)
如果到时候拆迁了，也怕赖账。
回 第5楼(秋水孤影)的帖子 秋水孤影:农村审批建房难度太大，关键你得有指标，上面没有关系背景是永远没有建房指标，有权有钱的才有建房的资格，世道就是这样。关键是建好后就空在那里，过 年回来时才来开一次灶。但人家就能在农村最好的地段，比如靠河建别墅。[图片]... (2026-03-14 09:33)
我们村只要一个户口本上的人口达到六个人以上就可以申请，但是现在村里的空地已经不多了。
这还用考虑么？有地基肯定自建房呀，商品房过几年再买不知道要不要钱
自建
回 9楼(春当知我处) 的帖子 春当知我处:我们村只要一个户口本上的人口达到六个人以上就可以申请，但是现在村里的空地已经不多了。(2026-03-14 09:37)
农村很早已经大方向政策是不让审批自建房，除非是特殊情况的家庭。不收紧这个审批权限，怎么卖地给房地产商建商品房卖给老百姓收割一波。若放开审批，没拆迁的农村都要成别墅区了。如果农村可以建别墅，谁会花五六百万甚到上千万去买别墅，当然有钱人会买地段稀缺环境优美的区域，但这样的不多。农村造别墅，不仅能光宗耀祖，还能在村里很有面子，而且建别墅银子跟城里买相比，有万里晴空，春风拂面的感觉。遗憾的是现在不让造了。
如果有地基，我肯定选择自己建。不要人没死心先死了，房子是用来住的。
肯定买商品房，自建房变数多，麻烦多
如果有地基，我肯定选择自己建。
回 第13楼(秋水孤影)的帖子 秋水孤影:农村很早已经大方向政策是不让审批自建房，除非是特殊情况的家庭。不收紧这个审批权限，怎么卖地给房地产商建商品房卖给老百姓收割一波。若放开审批，没拆迁的农村都要成别墅区了。如果农村可以建别墅，谁会花五六百万甚到上千万去买别墅，当然有钱人会买地段稀缺环境优美的区域，但这样的不多。农村造别墅，不仅能光宗耀祖，还能在村里很有面子，而且建别墅银子跟城里买相比，有万里晴空，春风拂面的感觉。遗憾的是现在不让造了。... (2026-03-14 09:48)
全国很多地方的农村都能很轻易地审批建房，就浙江不行。
能建自建房肯定要自己建房，按自己需要和样式建房，何必去挑选，挑选的结果都是差强人意的。
目前农村已经解决了水电煤建房的基本保证，居住的舒适性远比商品房高。更何况价格的性价比。
肯定自建好
想去农村建房子的人，都是在农村没有宅基地的人。
因为城里有了房子，所以就想在农村也有房子。
能自建那多好，就是别墅啊，物业费也不用出
回 第18楼(关事因)的帖子 关事因:能建自建房肯定要自己建房，按自己需要和样式建房，何必去挑选，挑选的结果都是差强人意的。
目前农村已经解决了水电煤建房的基本保证，居住的舒适性远比商品房高。更何况价格的性价比。 (2026-03-14 10:00)
不过没有天然气还是有点不方便，要是能通上天然气就真的方便了。
城郊或者镇上自建房挺好的。偏僻的地方，自建房建了也就过年住几天。偏僻的农村，小孩读书，看个小毛病，配点药，或者不想做饭，都是问题。
回 第2楼(苹果小哥哥88)的帖子 苹果小哥哥88:你怎么那么优秀，连自己的根在哪里都不知道了 (2026-03-14 09:21)
自己出生在哪里就是哪里根，但和后续发展不搭噶…
不能说祖上几辈前是哪里就根哪里，那农村的很多大家祖上原来都在山里呢，怎么不回山上住呢…
几代以前原来说不定还不是绍兴的呢，怎么不迁回去呢…
回 第21楼(会稽散人)的帖子 会稽散人:能自建那多好，就是别墅啊，物业费也不用出 (2026-03-14 10:04)
回 22楼(春当知我处) 的帖子 春当知我处:不过没有天然气还是有点不方便，要是能通上天然气就真的方便了。(2026-03-14 10:04)
能换煤气瓶就行，管道要求有点高了。不能啥都想要。自建房往往还有道地，商品房可没有。
空佬佬
拿积蓄的三分之一买房，300万存款买一百万的房子，100万的存款买40万，自建房如果经常住可以建
如果大家去欧洲和北美看，
绍兴农村建房的环境，真的差的一踏糊涂。
尤其是城乡结合部，脏、乱，差。
只比印度好点
回 第17楼(春当知我处)的帖子 春当知我处:全国很多地方的农村都能很轻易地审批建房，就浙江不行。 (2026-03-14 09:58)
浙江也就是绍兴不行，你去隔壁杭州的萧山区，我骑车从齐贤到萧山的益农，每次都能看到有人家在建房子。
当然是自建房，
因为别墅区不一定能买到自己喜欢的房子，
都是己经给你建好了的，
你又不能拆了重建。
而是价格超高，
典型地被地产商砍了一大刀。
农村自建呢，
倒是可以按自己心愿造成了，
但也有问题。
①很大可能不给你批，不给你造。
②不安全。造得太好，容易被不法分子盯上。
③怕以后会被征地、拆迁。还不如买别墅，至少70年
④环境太差，影响品位和体感。
除非建在大自然里，
但建在大山大河边，一是不让你建，
二是水、电、煤气不通。
难，做人难
回 第29楼(孤独星球)的帖子 孤独星球:如果大家去欧洲和北美看，
绍兴农村建房的环境，真的差的一踏糊涂。
尤其是城乡结合部，脏、乱，差。
只比印度好点 (2026-03-14 10:15)
规划太差劲了，农村里到处见缝插针似的造厂房，各种违规搭建的出租房，所以搞得乌烟瘴气。照理这些厂房，工业区应该统一找一块空地集中建设，而不是造在农村周围，老百姓出行都很不方便，那些大车开来开去的吓都吓死。
孤独星球:如果大家去欧洲和北美看，
绍兴农村建房的环境，真的差的一踏糊涂。
尤其是城乡结合部，脏、乱，差。
只比印度好点 (2026-03-14 10:15)
城乡结合部的自建房等拆迁补偿也不错，就怕在稽东王坛花全家多年积蓄造自建房，结果还在外面租房打工
现在哪里还有屋基地可以批。
回 第33楼(春当知我处)的帖子 春当知我处:规划太差劲了，农村里到处见缝插针似的造厂房，各种违规搭建的出租房，所以搞得乌烟瘴气。照理这些厂房，工业区应该统一找一块空地集中建设，而不是造在农村周围，老百姓出行都很不方便，那些大车开来开去的吓都吓死。... (2026-03-14 10:35)
没办法了的，现在就是放开城郊翻新自建，厂房外立面更新。
越城区城郊面貌全市最差
回 第37楼(石墨子)的帖子 石墨子:越城区城郊面貌全市最差 (2026-03-14 11:01)
去东浦金川看看，那些破房破路。
回 第38楼(石墨子)的帖子 石墨子:去东浦金川看看，那些破房破路。 (2026-03-14 11:02)
金家村，杨川
回 第39楼(石墨子)的帖子 石墨子:金家村，杨川 (2026-03-14 11:03)
还有皋埠东湖，坡唐，越城区城郊最穷最差，要不是镜湖东浦拆迁了大部分，真的脸都不要了，跟印度没区别。
回 第2楼(苹果小哥哥88)的帖子 苹果小哥哥88:你怎么那么优秀，连自己的根在哪里都不知道了 (2026-03-14 09:21)
这小子肯定是山里头宁，目光短浅
回 第36楼(石墨子)的帖子 石墨子:没办法了的，现在就是放开城郊翻新自建，厂房外立面更新。 (2026-03-14 11:00)
关键我们那附近还在建厂，只为马内，根本不考虑lbx
该回复已被删除
农村全靠杨汛桥钱清安昌夏履桥撑门面，连兰亭福全夏履桥南三镇农村房都比越城区近郊好看。
该回复已被删除
可能只有南三镇，夏履桥山区地方的农村才允许，毕竟这些地方建了商品房也没人买。
回 40楼(道德与素质) 的帖子 道德与素质:这小子肯定是山里头宁，目光短浅(2026-03-14 11:05)
是不爹
回 第44楼(春当知我处)的帖子 春当知我处:可能只有南三镇，夏履桥山区地方的农村才允许，毕竟这些地方建了商品房也没人买。 (2026-03-14 11:14)
绍兴拼命的建商品房排屋别墅，商品房排屋别墅密度太高了，几乎每个镇都有，让农民去买商品房排屋别墅。
回 4楼(春当知我处) 的帖子 春当知我处:是的，商品房最大的优点是可以交易，自建房最大的缺点是不能交易。(2026-03-14 09:26)
以后大部分商品房都没有交易价值，反而是一个负债了
回 3楼(越过越好) 的帖子 越过越好:农村房子不像商品房可以转卖， 目前农村还没有配套生活施设一般人都住不习惯的，也就过年热闹个3天(2026-03-14 09:24)
商品房不也是门一关，自己一家人，乡下头还有个串门的
很多农村自建房都空了，过年回来热闹三天，纯纯是摆设
城里一套房、农村一栋楼、油、电两辆车，新农村人的标配。
市区别墅最好
新农村改造过的成片的肯定自建房好，乱七八糟的道路七拐八拐，宁愿住几十平方的鸽子笼
回 第5楼(秋水孤影)的帖子 秋水孤影:农村审批建房难度太大，关键你得有指标，上面没有关系背景是永远没有建房指标，有权有钱的才有建房的资格，世道就是这样。关键是建好后就空在那里，过 年回来时才来开一次灶。但人家就能在农村最好的地段，比如靠河建别墅。[图片]... (2026-03-14 09:33)
拆再重建
回 第33楼(春当知我处)的帖子 春当知我处:规划太差劲了，农村里到处见缝插针似的造厂房，各种违规搭建的出租房，所以搞得乌烟瘴气。照理这些厂房，工业区应该统一找一块空地集中建设，而不是造在农村周围，老百姓出行都很不方便，那些大车开来开去的吓都吓死。... (2026-03-14 10:35)
是的，
既没有乡村的安静和爱，
又没有工业区的整洁，
简直是垃圾堆。
生活在其中的村民，还得天天担心变故(拆迁改造)。
回 第34楼(tel388812)的帖子 tel388812:城乡结合部的自建房等拆迁补偿也不错，就怕在稽东王坛花全家多年积蓄造自建房，结果还在外面租房打工 (2026-03-14 10:40)
你讲的是农村房，
我讲的是自建别墅。
这种地方像好好装修都不敢，就怕要拆
回 第2楼(苹果小哥哥88)的帖子 苹果小哥哥88:你怎么那么优秀，连自己的根在哪里都不知道了 (2026-03-14 09:21)
往上数十代，绍兴纯纯本地的，没几个姓氏，其余大部分都来自河南，
自建房好
自建房周边环境不好
100万买的到洋房，就买房。如果是高层，就造房。目前前者不太够。
回 第59楼(楼梯扶手定制)的帖子 楼梯扶手定制:100万买的到洋房，就买房。如果是高层，就造房。目前前者不太够。 (2026-03-14 12:49)
买勉强可以买到，柯桥的湖塘，夏履桥方向有，但是都是山区犄角旮旯的位置了。
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