显著增长！绍兴二手房租赁市场，迎来“小阳春”

连日来，记者走访绍兴柯桥城区内多家房产中介机构了解到，绍兴柯桥城区二手房租赁咨询量、挂牌量及成交量均实现显著增长。市场呈现供需两旺、租金平稳的良好态势，同时区域租赁分化特征突出，精准匹配不同群体居住需求。

“从春节后开始，门店的咨询电话和到店客户就明显增多，每天接待的租客中，八成以上是产业工人、轻纺市场经营户和公司职员。”城区明珠路上的福利房产中介经纪人范女士告诉记者。

随后记者走访瓜渚路、笛扬路上等多家房产中介发现，最近一周里，房产中介门市人流不断，前来租赁的和房源挂牌的人进进出出，房产经纪人忙着带客户看房。“最近这段时间二手房租赁还是不错的，每天都能成交多单。”立远房产中介小谢说。

在采访中记者发现，区域租金与客群分化特征尤为清晰，形成了“刚需亲民”与“品质升级”两大租赁板块。

在绍兴柯桥老城区及轻纺市场周边，租赁市场主打高性价比路线。记者了解到，该区域二室一厅户型房源，年租金普遍在1.5-2万元左右，房源多为老旧小区或安置小区，虽装修简约，但胜在周边交通便利、生活配套成熟，步行可达轻纺市场及城区商圈。“这类房源的租客主要是轻纺市场经营户和城区普通就业人群，他们对租金价格相对敏感，更看重通勤便捷性和居住实用性。”范女士介绍，近期老城区二室一厅房源咨询量环比上涨四成以上，成交量稳步攀升。

与老城区不同，柯北、柯西片区的租赁市场则偏向品质居住需求。该区域100平方米左右的次新房，年租金约3万元，房源多为精装电梯房，小区绿化好、物业管理完善，且普遍配备专属车位。“柯北、柯西聚集了不少新兴企业，租客以年轻白领、企业管理人员和年轻家庭为主，他们对居住环境、小区配套要求较高，车位更是刚需。”另一家中介门店负责人表示，这类品质房源凭借优质的居住体验，节后成交量环比增长三成以上，成为年轻群体租房的首选。

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