镜悦府物业公共收益不公开小区环境没人管

当我们满怀期待归家，却发现小区公共空间变成物业“提款机”，尘土飞扬的车库、敷衍的维修、不明不白的收益，让业主寒心。聊聊镜悦府的公共资源管理乱象。

地面车位：日进斗金的“糊涂账”

小区地面停车位，本是占用业主共有的道路或场地，依据《民法典》第275条，这类车位属于业主共有。可久久物业却按每天15元收费，保守估计日收入600-800元，一年下来收益可观。更让人费解的是，菜鸟驿站一年租金好几万，这两笔收入加起来，绝非小数。可这些钱去哪了？物业从未公示明细。按照《民法典》第282条，利用业主共有部分产生的收入，扣除合理成本后，理应归业主共有???。物业只收不管、收益不透明，严重侵犯了业主的财产权。地下车位：低成本运营的“高利润陷阱”地下车位更是“重灾区”。一位老大爷简单打扫，每个车位每年收720元，1000多个车位，一年就是70多万，妥妥的高利润。

运营成本却极低：照明日光灯只开三分之一，为了省电压缩开支；地面破损仅用几桶水泥浆敷衍涂抹，从未彻底维修；没有清扫车，也不做地面冲洗，车库常年尘土飞扬，既影响出行，也存在安全隐患。这种“低成本+高收费”的模式，把地下车位变成了一本“暴利账”。公共服务缺位，业主权益谁来护？

物业的职责是服务，却把镜悦府变成了自家的“摇钱树”。地面车位收益不明不白，地下车位敷衍运营敛财，公共资源成了私产，服务质量却一落千丈。

业主们付出物业费，换来的却是脏乱差的环境和被侵占的收益。希望久久物业能正视问题，主动公示收支明细，按规运营公共资源，还镜悦府业主一个干净、透明、舒适的家园。

公共资源属于全体业主，不是物业的“私人领地”。维护自身权益，是每位业主的权利，也是守护家园的责任。