无赖窃权横行道 小区乱像何时了

厉害那以后谁还交物业费

实在不行，也变成社区托管得了

社区介入

是的，宁可社区托管

西区确实乱七八糟的

好像好多小区不用交物业费的，因为外面有营业房，好像还有补助

我是小区业主，工作原因，很少回去住，元旦放假回去，想去物业那交一下26年的物业费，结果物业办公室人去楼空，小区大门敞开，监控关闭，保安室一个人都没有，一打听才知道换物业了，可作为业主，居然是最后知道的，人是很少去住，但我的联系电话20年来一直不变，真的好无语！回来期间，还听说东西区不交物业费的业主20年来欠下将近200万的费用，业主委员会和社区工作人员做主，把小区的部分物业用房给了如家物业，用来抵这费用了，不知是真是假，希望有关部门，看到我这个回帖，能下来，帮忙核实一下，我们这种无权无势的普通人，真的很难维权

就是社区介入，才变成这样的，社区帮的事那帮欠物业费的

如果物业用房抵给以前的物业公司，那怪不得他们要跑了，能赚一笔是一笔，但这个怎么能抵呢，这个物业用房是全体居民的，谁给他们的权利可以抵债的？

这个世界怎么了

多年欠缴物业费的人居然当上了业委会主任，业主真的没有理由不反对了

成立新业委会大部分业主都不知道，新业委会是哪些人，大部分业主不知道。换掉物业，大部分业主也不知道。这正常？合法？

天下乱了，社区和自荐的这批十几年不缴物业费的业委会成员，在业主不知情的情况下，替业主打勾投票成立业委会，还有把属于全体业主所有的物业用房赠送，私自与烂物业公司签约，希望上级巡查组派人去好好查查，等待，期盼，还业主一?公道！！

目前天镜南苑所发生的乱像是因为这个新的业委会产生的合法性受到东、西区广大业主的质疑他们的候选人资格是如何产生的？候选人资格审查是如何通过的？业委会成员包括主任共八人其中有六人拖欠多年物业管理费做为监督审查的上级主管部门这样的人能通过资格审查你们这样做是在发出什么信号？不会是告诉我们以后只要谁欠物业管理费越多谁就有资格可能当成业委会领导，这样的人能当业委会领导怎么能让业主们信服以后怎么开展工作。

非得开发这些你中有我，我中有你的房子？让大家有得闹！以后房子都沿街边，一户一栋，不需要物业费

首先，按照法律法规来看，业委会的成立完全没有遵照正规流程来组建，推选，公示，选举，备案，这些流程一个没有。抛开这个张某某所拖欠物业费十年对错来说，整个业委会是怎么组建起来的？由谁主导跳过这么多正规法律流程让她带头建立的，其中关窍和蛀虫有待深挖。出于什么目的她要挺身而出来做这个正义使者，带领群众义愤填膺举荐她坐上这个位置，她的目的仅仅是换一个合格有作为的物业？那结果呢？物业合格吗？流程正规吗？物业应做的义务呢？业委会的义务呢？

其次，物业的问题在于，抛开如家物业做的好坏，有没有达到大家心中的标准，它至少有在做车辆管控，设备维修，日常环境清扫。目前涉及到的重大矛盾点比较突出的有：建筑违建未处理，违规侵占用房，消防安全管控以及用人是否具备岗位资格，公共收益维修资金使用情况未公开，以上种种属于物业应解决，业委会应公示的事务，而这些关键的，才是应该被拿出来质疑讨论的，那我请问这个时候业委会的态度和行为呢？除了引导舆论，让大家忽略这些关键性问题，她还做了些什么？涉及业主利益的事件单现在为止都是被大家所忽略的

小区旁边是不是有营业房，要抓住重点说，要交物业费的话，那些营业房的收入应该是归所有业主的

是的，还不少，都租出去了

怪事年年有，今天到我家

坐等物业费花落谁家，谢谢楼主的瓜

这主意不赖，社区代管可避免很多麻烦，而且有不少先例。问题是，社区乐意接收这一大堆事吗

这世界太大，变化太快

要找到根源在哪里

西区部分不明真相的大爷奶奶就是在听过这种允诺后，颠巍巍的签下了自己名字

遗憾的是，业主们之前并不知就里，稀里糊涂的“被”选出了业委会

业主脑袋中的问好，起码比你多十倍

大家都在等真相

某某人骂人水平是真的一流，以一抵100都可以！！！！！有幸见识，简直惊掉下巴

有噶种事体个

张某等人欠交物业还当上业委会主任，社区和街道怎么在申核把关？引起如此大的民愤，社区街道有不可推卸的责任。

你想多了，人家社区那里人情世故早就打通了，

业委会居然有8个人不是房产所有人这都能当得上，看来这里面的油水很足啊，

没用的，我们小区和他们情况也差不多，成立了就别想再罢免，

还是社区托管好

天镜南苑赋：小区治乱启示录

引言：大道不行，私欲横流

《礼记》云：“大道之行也，天下为公。”今观天镜南苑之事，恰似一面尘世明镜，映照出“公器私用、纲纪弛废”之困局。昔者管仲治齐，首重“礼义廉耻”，谓之四维；今小区业主共治，竟成“拖欠互诋、讼争不休”之战场，岂不悲哉？

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第一章：积弊十年，星火燎原

《周易》有言：“履霜，坚冰至。”天镜南苑之乱，非一朝一夕。西区业主十年欠费达百八十万，犹抱薪救火，薪不尽则火不灭。张某某者，欠费十载竟成业委会魁首，岂非《左传》“多行不义必自毙”之反讽？昔商鞅立木取信，今人毁契弃义，小区公约形同虚设，恰如贾谊《治安策》所言：“夫抱火厝之积薪之下而寝其上。”

物业与业委会“勾结侵吞”之指控，暗合《墨子·尚同》警语：“上下不同义，则赏誉不足以劝善，而刑罚不足以沮暴。”公权力失范，则私力救济横行，此业主自荐夺权之根源也。

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第二章：选举迷局，名实相悖

新业委会以“革故鼎新”之名行“窃权自肥”之实，可谓《韩非子·孤愤》所斥：“智术之士，必远见而明察。”然选举之际，多数业主“早出晚归，无暇看窗”，此非雅典民主之缺席，实为现代社区自治之痼疾。苏格拉底饮鸩前叹：“雅典如骏马，我乃牛虻。”今小区居民，竟连牛虻亦无乎？

社区以“已有业委会”拒答民疑，恰似《孟子》讥讽：“以若所为，求若所欲，犹缘木而求鱼也。”选举时签名有效，维权时签名无效，此非《庄子·齐物论》“彼亦一是非，此亦一是非”之诡辩现实版耶？

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第三章：双标收费，裂土分疆

东西区物业费悬殊，竟成当代“画地为牢”。东区联名求公平，遭“非产权人”之驳，然《唐律疏议》早有“同居共财”之制，配偶直系亲属岂无共治之权？王安石变法曾言：“权制独断于君则威。”今小区治理，威权散落而无人统合，遂生“东西对峙”之局。

更堪忧者，鑫煌物业乃柯桥区弃卒，竟入天镜为将。《晏子春秋》云：“橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳。”监管失察至此，岂非《孙子兵法》“知彼知己”之反面教材？

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第四章：市井百态，寓言世间

小区骂战喧腾，俨然罗贯中笔下“群雄割据”。张某某“以一当十”之骂功，暗合《战国策》“怒蝮螫手，壮士解腕”之戾气；居民调侃“欠费升官论”，实为《史记·滑稽列传》之现代续篇。鲁迅曾叹“群众——尤其是中国的——永远是戏剧的看客”，今观“搬凳磕瓜”之景，何其相似！

然《尚书》有警：“民惟邦本，本固邦宁。”小区不宁，何谈社稷？王阳明倡“知行合一”，今人却知契约而不行，知公义而不守，岂非时代之悖论？

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结语：鉴往知来，治乱之道

天镜南苑之乱，实为当代中国基层治理之微观史诗。昔者范仲淹治苏州，疏浚河道、设立义庄；张载言“为生民立命”，今人当思：小区之命，何以立之？

《道德经》云：“治大国若烹小鲜。”小区虽小，五脏俱全。若效《周礼》设“胥师贾师”以掌市秩序，借鉴明代“申明亭”调解乡里，或可破此僵局。亚里士多德言：“人天生是政治动物。”当业委会选举不再“热闹如年”，而是理性如议会；当物业收费不再“东西有别”，而是公平如税制——方见《礼记》“讲信修睦”之大同微光。

今撰此文，非仅为天镜南苑作注，实为万千中国小区悬镜照影。杜牧《阿房宫赋》结语铮然：“秦人不暇自哀，而后人哀之；后人哀之而不鉴之，亦使后人而复哀后人也。”愿治乱循环，至此而终。

小区非战场，家园应守望。古训“里仁为美”，今当“循法为基”。若使《物业管理条例》落地有声，业主大会程序澄明如镜，则何患无“芳草鲜美，落英缤纷”之桃源胜境？

有这种事体啊？？？

我估计我的这个也很快会被举报下架，跟你的一样了

张xx母亲还在自己搞定的“业委会”上班，每天坐办公室，要把物业费收入张xx袋里了！

我已经开始小红书，微博这些了，让他们全国出名

你的不涉及隐私，应该没问题

在理

高人

一样的内容

话在理

还是你厉害，我都没有账号

大家继续顶起来 就不信恶霸没人收拾 正义迟早会来

好，让更多的人知道这里发生的事

确实匪夷所思

把业委会当成自家后花园自留地了，还有更劲爆的吗？

楼主有确凿证据证明新业委会人员，拖欠了10年物业费吗？如果是被下台的如家物业瞎编瞎造的证据就算了，毕竟他们是能做出一盏普通景观灯花费几万的账出来的……

听说人家是市场鉴督局的公务员，有资源有人脉，你们搞不过的，还是老老实实删帖吧

楼主文采不错，支持一下

公务员更应遵纪守法 不可胡作非为

每个老小区都存在类似问题，但原因各不一样，建议社区要真正发挥作用，哪怕牵头成立基本物业功能的服务队或是公司，不以挣钱为目的，争取将社区里的公共资源市场化运作，让住在里面的人享受干净的环境和安全的秩序。

当然有

其实要证明新业委会成员是否交了物业费很简单。只要他们晒一下近几年的付款记录就行