业主委员会为什么成立那么难

无心为民难成立，大公无私定和谐。昨天有人问方晓，为什么一定要成立业主委员会，不是有社区吗？成立业主委员会是法律赋予业主管理监督小区物业的职责所在。有人问那么不是有物业管理也挺好的，不错，问题是经过首期物业后（开发商自管自选）物业的聘请必须与小区组织业主委员会签订物业服务合同；物业管理的好坏，物业收费标准都是有业主委员会与物业管理根据具体情况来决定，所以业主委员会是小区物业管理运转所需的必然组织。没有业主委员会的小区，要么管理混乱，要么物业管理与业主关系紧张，象早几天方晓走访的锦绣花园就是一个明证：小区一要有几个大公无私的人参与成立业主委员会。当然我们也看到一些小区开始有业主委员会，但是到最后都是不欢而散。这里原因果然多样，但是也存在一些吃力不讨好现象，也有被业主误解的问题存在，从业主委员会委员自身来说，你去干涉一件事（听到一句骂声或者脏话）就肚皮里认为自己很想管好小区，却来听骂声，还是少管闲事好，因此类似这种情况的小区业主委员会委员成立不久就解散。有些小区物业阻止你成立业主委员会，因为业主委员会是监督他们管理的，象灵芝街道某小区，业主与物业在门口吵架。有的成立了业主委员会，但过于名存实亡，一个上千户业主的小区只有一两个业主委员会，有的只有主任一个人，而这个人又是不讲理的，业主都怕他。有的业主委员会主任是街道委派，他以为自己是委派出去的一个村委干部，事事自己做主，贪心到停车费出租房屋等收益拦入自己腰包。有的小区业主委员会主任，自己能力不足，还死皮赖脸占着茅坑，不管不问不作为。因为从法律角度来说，成立一届业主委员会程序麻烦，社区懒着管，街道不想管，导致业主收益白白浪费或者流失。所以业主委员会是小区业主的主心骨，他的职能不仅仅是监督管理，还有很多是执行和谐的调和人。所以业主委员会这个吃力不讨好的组织，社区街道一定要当成一件大事来抓，不要以为业主委员会工作是自管听骂的受气桶，我不管照样月月领工资。我管了，反而听骂声。因此一些社区干部对一些小区的管理可有可无，有些人连小区里都不想进去，去了怕被围堵听骂。业主委员会是社会责任，有公心的业主可以联系一些热心人士，去成立去管理。锦绣花园小区业主委员会就是业主自己管理自己的最好的例子。欢迎大家提出自己的意见