绍兴镜湖又有新规划！四宗优质地块成功出让

时隔四年半，绍兴镜湖新区再次响起拍卖槌落地声。11月28日，镜湖新区ZX-18CZ-02-01A、02-01B、02-02地块和梅东2号地块相继出让，分别由绍兴市镜湖科技城开发服务有限公司和绍兴嘉悦文化旅游开发有限公司竞得。根据土拍公告，这四宗地块中，有三宗为“公园绿地+零售商业”用地，一宗为“住宅+旅馆”用地，总公园绿地面积约14.7万平方米，商业用地面积约11.3万平方米，基建配套资源丰富，日后或将成为镜湖又一重要功能节点。

从镜湖高空俯瞰，新出让的四宗优质地块分别分布在后墅路两侧，不仅多面环水，而且直线距离绍兴市政府不到一公里，距离地铁2号线后墅路站仅600米，区位价值不言而喻。

在“寸土寸金”的城市核心地段，不做“高密度、高容积率”的传统地产开发，而是主动让渡空间做生态、做配套，这份“舍”与“得”之间，体现的正是镜湖打造“城市绿芯”的魄力与远见。

自2018年镜湖开发办成立以来，镜湖房地产开发浩浩荡荡，城市建设突飞猛进的同时，也有部分市民对镜湖未来生态格局和城市宜居性心存隐忧。

这两年，镜湖用实实在在的做法，给出了回应。

在三区融合发展的大背景下，镜湖依托得天独厚的自然资源优势，不断出台《镜湖新区生态水系景观体系规划》《镜湖新区绿道体系规划》《绍兴市镜湖国家城市湿地公园总体规划（2025-2035年）》等相关政策，规划打造大批水利廊道，特色绿道、生态公园，持续拓展城市公共空间。

如今，生态建设的成效正在逐步显现。

去年，镜湖新区梅南路以南中心区块建成36公里的绿道环通，镜湖直江、梅山江、潞家湾、上下埂塘、九流渡两岸及梅山周边都因绿道建设逐渐连成一线。此外，镜湖直江滨河公园正在周末常态化举办音乐节、萌宠派对；“越水长游”水上黄金游线北线每天停靠镜湖湿地公园，持续为区域注入人气与活力。

当“推窗见绿、出门进园”成为居民日常，本次四宗地块的推出，还为市民带来更大惊喜。

根据此前规划，该区域将打造以文创体验、特色餐饮、亲子互动、运动健康为主题的商业街区，其“年轻化、重社交、强体验”的特色，恰恰契合了现代都市人对品质生活的追求，如果后期运营得当，有望成为镜湖又一城市新封面，吸引更多年轻人前来打卡游玩。

值得一提的是，根据土拍公告，此次拍卖地块沿河道允许设置船舶停靠点，这意味着后期规划上可能和镜湖湿地公园、梅山景区联动发展，成为面积更大，功能更齐全的休闲娱乐空间。

从镜湖整体发展来看，此次四宗地块的建设发展，还将填补镜湖中心区和金融城片区之间的空白，成为联合两个区域发展的“功能纽带”，从而带动镜湖整体人气增长。

每一次“土拍”，都是一次城市理想的落地。随着四宗地块成功出让，镜湖城市发展也将迎来崭新一页，一个更立体多元的“城市绿心”正拔节生长，值得所有人期待。

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