作为一名梧桐园排屋业主，有几句话想说说

内讧，这个小区好不了了

一般这种小区也是很难搞的，就是又有排屋又有高层的，而且没有明显的分区

业主自治，组织退休业主开展活动，社区参与，挺好！

这个小区肯定糟糕的，业主素质太差，据我所知，他们有些业主竟然5年多不缴费了。而且，这个小区所谓的排屋也是“饿煞排屋”，开间都只有5米多点点，非常差。

牵扯到某些利益了吧

现在的法律制度也有意思的，对于破脚骨很友好，老实人吃亏

凡是说物业不好的，都是不肯交物业费的那些。

这逻辑真的是无敌了

最好分开，排屋归排屋物业，高层归高层物业

最后变成网红小区

天天报道这个，那个

重新成立业委会，排屋与高层区分开，可能是最优解

为啥有的人这么积极要成立所谓的业委会，而且这些人都是不交物业费的，成立这个倒是很积极的，细想吧。我们小区上次也有人积极搞这个，让我们去签字什么的，我不去，都是为了利益，来个强盗去个贼，都一样的。

这个小区好像很脏的 路上全是垃圾啥的 之前网上看到过

这个小区本来就是安置小区，3幢有户人家更是，一家人都是凶神恶煞，我看是要倒灶的

如果分开管理一般排屋好呗，但是排屋在设计的时候一般一定是占用了高层的绿化比例的，所以不能说简单分开管。

我觉得不管你们排屋的还是高层的了，这么多年了发了这么多帖子了，，应该都没有人把背后最核心的利益点说出来。

我是为数不多的2025年物业费都缴纳的业主，我来说几句吧。

第一，梧桐园排屋一期，基本上是原先袍江管委会和马山街道斗门街道附件工作的购买为主，邻居之间还是相对和睦，物业费缴纳还算及时，主要问题出在三期排屋这块，具体怎么情况，这里就不说了。

第二，高层1.75元，排屋3.6元，这个差距太大也是最主要的导火线，现在变成排屋和高层水火不容的地步。

排屋觉得这么一个类似安置小区一样的地方凭什么收这么贵的物业费，每年基本上1万多物业费，现在经济下滑，也有点压力的，造成了很多以房屋沉降啊，外墙渗漏啊，房子毛坯没有入住等等理由，“名正言顺”拒绝缴纳物业费，你不交我也不交，恶性循环开始，不交物业费反而占据上风的时候，离物业公司倒闭差不多了。

第三，原先和绿城商讨排屋降到2.8元，高层知道后，也要同比例下降，就是高层变成1.36元，因为高层住户远远高于排屋，在很多决策上高层人数多于排屋，所以很多事情越搞越僵，越搞越复杂。而绿城了解到高层要到1.36元，想想还是抓紧撤了，不干了，其实从维修成本来看，高层不低于排屋。

第四，梧桐园人员复杂，聪明人很多，这次甚至有排屋业主提出物业费增加到4元，引进比绿城更好的物业来....，哎，其实人家想法也没错，没有好的物业，他的房子怎么卖的出去啊，这些人都是急着卖房的人。

第五，原先中冶集团有一大笔维修基金现在暂时存放在滨海新区管委会那边，有些人动了这个脑筋，所以急着成立业委会。

总之，没有物业，对于一部分人来说挺好的，我交了物业费被没有交物业费的人薅羊毛，还不如没有物业。想急着卖房的天天盼着成立业委会马上引进高端物业，马上卖房。本来不想交物业费的人，反而最希望成立业委会引进新的物业，反正谁来了也不交物业费。死局。

包括赶走开元物业一直以来主导的都是排屋，目的不详，反正绿城进来后排屋就是一堆违章违建！

社区凭什么来背锅，自己的小区自己解决，想白嫖吗

自己的小区自己解决，别想白嫖

如果不缴物业费也没啥事的话，换我我也不缴。规则落实不下去的话，那还不如没有规则。

垃圾人太多

情况这么复杂

情况这么复杂

情况这么复杂

我倒不这么认为

还是物业自治是最好的出路

不是说中冶梧桐园开盘初是袍江比较高端的楼盘？业主应该很有钱吧

小区群里面喉咙越大声的，物业费肯定没交的

排屋和高层本不应该生活在一起，中国人是有高低种姓的

你以为住梧桐园排屋都很有钱？当然部分除外，拆迁户不在少数，住着排屋种着地，小区里面卖菜，捡纸板，物业费欠费10来万

第三点不太认同，绿城跑路导火线还是那份签字告知函，在做这个事情前，应该把后路安排好再来做

这边房子60万就能买一套

物业不要好，自己拣自己请保洁和电梯维修工，便宜一大半

以前多少高当，现在不如对面安置房，免费住到老

1万多物业费有点贵的

排屋不需要电梯，就垃圾清运，门口保安，排屋为啥要交这么多钱？我们九城北区自治也挺好的，2400一年。当然也不是所有人都肯交，但大部分交了

有钱人不会住袍江的，宝业四季园还有玉兰花园有钱人挺多，还有迪荡的江南世家，镜湖的百合花园和金色家园

没用啦

同一物业区域，分不了的

新城市居民委员会组织法已经规定这是社区的工作责职

百人百条心，头疼

弄不好的这个前面要搞业委会的人 只会无人敢接手这烂摊子

不好搞

无所谓了

随他们去，不管了！

社区应该出手

只要内讧在，啥事都搞不好

有钱人发话了

网红小区

难了的

我觉得他说的虽有点极端，但基本符合90%的现状。

让他们臭气熏天就好

不可能有好的，除非有大量的物业出租收入

搞小区自制吧

坚决不交物业费，反对圈地赚钱

做为排屋，享受了小区的绿化配比等优质资源，物业费多交这很正常的，为啥绿城要退出，没利可图就退出么。绍兴别的同类型的小区，绿城的排到一年一万左右，高层三千多，很正常。

买房的时候知道这个物业费标准的，买了之后就当无赖了