最近有刷到镇江丹阳老小区房屋在半夜塌陷的视频，由此联想到绍兴高龄老小区是否悲剧也会重演。绍兴目前房龄超过30+年的老小区不在少数，经过几十年的使用，好些个沉降明显。市府早些年对一些老小区做了改造，可改的是外立面和公共区域（辕门北区就是其他小区未知），并未对小区房屋主体加固，也不知道能撑到什么时候？怕就怕半夜睡着房屋塌了。
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我住过的一套市区的老房子，至今四十年了，安装空调外机时打洞都是灰，说墙体很松，怕螺丝吃不住，质量很一般，二十多年前就说那片房子可能要拆，也测量过，到现在依然屹立着，估计到了50年，只要那块地没有新的规划，也不会拆。
回 第1楼(御品番茄牛肉面)的帖子 御品番茄牛肉面:我住过的一套市区的老房子，至今四十年了，安装空调外机时打洞都是灰，说墙体很松，怕螺丝吃不住，质量很一般，二十多年前就说那片房子可能要拆，也测量过，到现在依然屹立着，估计到了50年，只要那块地没有新的规划，也不会拆。... (2025-11-08 00:50)
但不是说单指辕门社区，就说这么些个老小区，不知道能撑到什么时候。上回市区燕甸园那边有两幢被评定为危房，直接拆了
辕门社区的房龄有个40来年了吧
房屋产权70年
房屋寿命有70年吗
都是偷工减料的主
让人不放心，不安心
回 第3楼(zzzzz)的帖子 zzzzz:辕门社区的房龄有个40来年了吧 (2025-11-08 11:28)
这倒是不清楚建造年份
回 第4楼(浅笑痕迹)的帖子 浅笑痕迹:房屋产权70年
房屋寿命有70年吗 (2025-11-08 11:30)
寿命有产权的一半年份就不错了
回 第2楼(待字闺中的少年)的帖子 待字闺中的少年:但不是说单指辕门社区，就说这么些个老小区，不知道能撑到什么时候。上回市区燕甸园那边有两幢被评定为危房，直接拆了 (2025-11-08 07:09)
迪荡祭坛后这边的危房挂着监测仪还在撑着
回 第3楼(zzzzz)的帖子 zzzzz:辕门社区的房龄有个40来年了吧 (2025-11-08 11:28)
没有的，1989-1990年间交付的
回 第9楼(橡树)的帖子 橡树:没有的，1989-1990年间交付的 (2025-11-08 12:14)
也有毛40年了，90年代那边好像有个录像游戏厅。
回 第4楼(浅笑痕迹)的帖子 浅笑痕迹:房屋产权70年
房屋寿命有70年吗 (2025-11-08 11:30)
木结构有串架的房子一百年也不会倒的。
现行的房屋拆迁评估是一个极大的错误，破烂不堪的和新建的补偿费相差无几，是非常不合理的。
所以现在多数的房产公司亏损倒闭一点也不值得同情
以前房子还是预制板、二孔砖，没有木结构有串架的房子牢固
什么时候能轮到胜利西村东区原拆原建
等房价回落，拆迁成本低了，就会来拆的，等着吧，如果你们愿意每平方5000的拆迁补贴，我相信他们抢着来拆。
回 2楼(待字闺中的少年) 的帖子 待字闺中的少年:但不是说单指辕门社区，就说这么些个老小区，不知道能撑到什么时候。上回市区燕甸园那边有两幢被评定为危房，直接拆了(2025-11-08 07:09)
危房也分等级的，好像要C级以上才能拆，人民西路那几幢有B级的，就没拆
破的多了，还轮不到辕门
就差塌几栋楼，全国旧房重建就会立法加速
回 4楼(浅笑痕迹) 的帖子 浅笑痕迹:房屋产权70年
房屋寿命有70年吗(2025-11-08 11:30)
农村以前的泥墙房，都会有这个数。
砖瓦结构，没有天灾的话，正常使用70年肯定不止的。
房子哪有那么容易倒掉的。
回 19楼(寂静山林) 的帖子 寂静山林:就差塌几栋楼，全国旧房重建就会立法加速(2025-11-08 14:22)
前段时间好像已经有了，到时候来个新老划断，比如不涉及拆迁的危房自行申请重建，不想出钱的住户，到时候建好后拍卖掉拿钱，不可能按照拆迁价拿的。
市区最早成规模开发的房子是白马畈小区主要是安置拆迁户，当时也有卖的一套房子五、六千元钱，再后来花园畈等陆续出来了，那段时间基本上都采用了小切块建房所以建筑质量可想而知。
破旧老房是应该拆掉重建，太难看了，太落后了。
回 第15楼(tel81471)的帖子 tel81471:什么时候能轮到胜利西村东区原拆原建 (2025-11-08 13:33)
每户出一半
跟房子的建造方式有关，框架结构的寿命长，预制板楼寿命就短，2000年是一个坎
可笑老小区改造花了大把的钱，粉饰了外表面，却没有使老楼房的牢度有明显提升。
不知道这些老房子的质量怎么样
30多年了都没啥问题，房产公司怎么可能会有责任？平时不维护不保养，砖块露出来了也不去修，内部又随意装修，后来时间到了老化开裂了来说质量问题，这不是在搞笑吗？一两百年的上海滩那种房子基本上都是有钱人家的，平时外墙维护基本都在搞，农村的就更加了，自己的房子你找不到别人来修，只能自己修，维护的也更勤，我家得瓦片基本上几年要翻一番。
城市的这种居民楼，人多了，责任分散了，每个人都觉得外墙破了和自己没关系，导致楼的健康度很差。和三个和尚没水喝一个道理
回 第18楼(telj62522496)的帖子 telj62522496:破的多了，还轮不到辕门 (2025-11-08 14:14)
不是单指辕门，只是知道原来辕门有改造过，举个例子
回 第17楼(御品番茄牛肉面)的帖子 御品番茄牛肉面:危房也分等级的，好像要C级以上才能拆，人民西路那几幢有B级的，就没拆 (2025-11-08 14:03)
好像是D级
回 第26楼(稽山一石)的帖子 稽山一石:可笑老小区改造花了大把的钱，粉饰了外表面，却没有使老楼房的牢度有明显提升。 (2025-11-08 16:45)
我知道辕门确实是表面
回 第28楼(与我无瓜)的帖子 与我无瓜:预制板房屋的寿命，和使用方式也是息息相关的，丹阳那幢房子的评论，很多都是说质量不好，要找房产公司 30多年了都没啥问题，房产公司怎么可能会有责任？平时不维护不保养，砖块露出来了也不去修，内部又随意装修，后来时间到了老化开裂了来说质量问题，这不是在搞笑吗？
一两百年的上海滩那种房子基本上都是有钱人家的，平时外墙维护基本都在搞，农村的就更加了，自己的房子你找不到别人来修，只能自己修，维护... (2025-11-08 18:38)
所以上年纪的房子应该定期检查
回 第32楼(待字闺中的少年)的帖子 待字闺中的少年:所以上年纪的房子应该定期检查 (2025-11-08 19:09)
每个人都觉得和自己没关系，没人出钱，谁来检查谁来修？
回 第7楼(待字闺中的少年)的帖子 待字闺中的少年:寿命有产权的一半年份就不错了 (2025-11-08 11:44)
一半肯定有的
回 第11楼(妙语老生)的帖子 妙语老生:木结构有串架的房子一百年也不会倒的。 (2025-11-08 12:27)
绝不会！一百多年的都好好的。
最早的偏门牛角湾小区还是好好的，五十年有了的
回 第3楼(zzzzz)的帖子 zzzzz:辕门社区的房龄有个40来年了吧 (2025-11-08 11:28)
辕门北区大概1992年。
回 第28楼(与我无瓜)的帖子 与我无瓜:预制板房屋的寿命，和使用方式也是息息相关的，丹阳那幢房子的评论，很多都是说质量不好，要找房产公司 30多年了都没啥问题，房产公司怎么可能会有责任？平时不维护不保养，砖块露出来了也不去修，内部又随意装修，后来时间到了老化开裂了来说质量问题，这不是在搞笑吗？
一两百年的上海滩那种房子基本上都是有钱人家的，平时外墙维护基本都在搞，农村的就更加了，自己的房子你找不到别人来修，只能自己修，维护... (2025-11-08 18:38)
说到点子上了。赞一个！
鉴湖新村，大龙市场附近的螺蛳畈小区就有40年了
排队辕门畈在后面，市区白马新村最早，螺丝畈，花园畈都早的
回 第19楼(寂静山林)的帖子 寂静山林:就差塌几栋楼，全国旧房重建就会立法加速 (2025-11-08 14:22)
除非死了他们的人，否则别做梦了。他们的人谁会住老房子？所以别做梦了。
回 第35楼(wx767515)的帖子 wx767515:绝不会！一百多年的都好好的。 (2025-11-08 19:54)
100多年也好好的，是在有人维护的基础上，现在那种危旧的老小区，每个人都高高挂起，你觉得有谁会去维护他？那里面的住户除了破坏，有几个会修缮的
中国的房屋质量标准 
早先建造房子由于计划经济的原因，建筑材料的采购受限制。房子“短斤少两”现象普遍存在。
刚装修完的怎么办
回 第41楼(tl597214)的帖子 tl597214:除非死了他们的人，否则别做梦了。他们的人谁会住老房子？所以别做梦了。 (2025-11-08 22:32)
新娄畈房子开裂手都能进去都没事，倒不了的
太危险了
回 第1楼(御品番茄牛肉面)的帖子 御品番茄牛肉面:我住过的一套市区的老房子，至今四十年了，安装空调外机时打洞都是灰，说墙体很松，怕螺丝吃不住，质量很一般，二十多年前就说那片房子可能要拆，也测量过，到现在依然屹立着，估计到了50年，只要那块地没有新的规划，也不会拆。... (2025-11-08 00:50)
我们买的房子可是70年的房产呢，真是亏大了
回 第15楼(tel81471)的帖子 tel81471:什么时候能轮到胜利西村东区原拆原建 (2025-11-08 13:33)
新娄畈绍兴第一次原拆原建还没有实现
回 第5楼(浅笑痕迹)的帖子 浅笑痕迹:都是偷工减料的主
让人不放心，不安心 (2025-11-08 11:31)
也不一定，2000年前造的房，虽然是预制板结构，但那个时候开发商的心比现在的开发商结实，现在的3～40年后，鬼知道呢。
老房子一般来说不会塌，就怕来个地震！
这个问题政府部门也难喽
老房子50年不到都要搬迁
都拆了，哪来的立面改造。
那农村的老房子政府也关照一下，要一视同仁
没有利益的事很少有人关注的，问题是这费用谁来承担。
开发商开发建造的住宅房子作为商品，但寿命与保质期严重脱离，产权70年等同于保质期，但3.40年成了危房是谁的错，达不到产权寿命，就是不合格产品！
盼望政府能重视！重视，再重视！
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