这套142.13平方米的房子，我明确告知中介带车位挂牌245万，他们却私自拍视频标价170万！”近日，绍兴镜湖佳源广场业主单先生向越牛新闻报料称，有中介擅自改低他的房子标价，让他十分气愤。
10月21日，越牛新闻记者前往佳源广场了解情况。
挂牌价从245万变170万
单先生回忆，10月16日上午他接到中介电话称要带客户看房子，当时单先生清晰告知对方“带车位报价245万，不带车位230万”，中介答应“按这个价格来”。于是，单先生告知钥匙在小区物业，并允许其带客看房。
然而，10月17日，单先生发现该中介未经自己同意，将房屋视频发布到抖音，其中竟将房源价格压至170万（带车位）——扣除车位价值后，比实际挂牌价低了75万。
“我6年前开盘时买这套房，现在挂牌245万都算亏！”单先生愤怒表示，“若知道他们是来拍视频，我是不会同意给他们钥匙的。”据了解，涉事视频于10月18日晚被中介删除。
房产市场遇冷
中介“低价博眼球”成风
单先生的遭遇并非个例。越牛新闻记者采访发现，绍兴房产中介用“低价房源”短视频引流，已成为行业常见操作。
从事房产中介十余年的袁女士则透露，如今中介圈流行靠短视频推介房产，“跳舞、唱歌、编故事的都有，用低价博眼球一点不稀奇，很多低价房源价格其实都是虚标的。”市民娄先生表示：“佳源广场这么好的地段一万多的均价确实低，但在短视频上还刷到过标价7千多的。”
多位资深中介表示，目前佳源广场的挂牌价普遍在1.2-1.3万元/㎡左右，楼层、朝向好的房子会偏高一点。“像143方挂牌170万，价格确实偏低。”袁女士表示。
采访中也有房产中介提到，该片区均价曾一度涨到3万多，对比目前，这巨大的价格落差让不少业主难以接受，这也给中介“低价引流”提供了炒作空间。
业主将继续追责
此类事件如何“避坑”？
10月20日，单先生和涉事中介双方前往灵芝派出所调解。中介当场称“这个事情我给你道歉”，但单先生认为道歉缺乏诚意。
“我将坚决维护自己的合法权益。”单先生强调，该中介的行为严重违背了职业道德和法律法规，还涉嫌侵权，他会坚持通过正规途径追责，也希望提醒其他业主“别掉以轻心”。
针对此类纠纷，业内人士给出建议：业主委托中介看房时，最好事先约定“是否允许拍摄”“价格发布规范”并留存证据，避免口头性承诺；购房者看到“低价房源”时，也要通过正规途径核实真实性，切勿被短视频噱头误导。
http://m.shaoxing.com.cn/p/3378368.html
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142方，170万能卖掉己经不错了！还245万？作夜梦呢
原来中介是这么不上路的，故意压低价格扰乱房产二手市场，使不明真像的房东以为房价真的是那么低了
回 5楼(真话阿大) 的帖子 真话阿大:原来中介是这么不上路的，故意压低价格扰乱房产二手市场，使不明真像的房东以为房价真的是那么低了(2025-10-22 12:44)
太不要脸了。
房东无良 你不满意价格可以不卖啊 你慌啥？？怕的是你170万也没人买，你就慌啦 你看你挂170万，有没有人来谈？？？拭目以待，而不要去怪中介。
回 3楼(wx158215) 的帖子 wx158215:142方，170万能卖掉己经不错了！还245万？作夜梦呢(2025-10-22 12:42)
对，房东无良，感谢中介吧。
前几年中介哄抬房价的时候也不见他愤怒，就不能学下凤雏007故意让价吗
回 3楼(wx158215) 的帖子 wx158215:142方，170万能卖掉己经不错了！还245万？作夜梦呢(2025-10-22 12:42)
是的。
现在的人为了前，还有什么所谓的道德！
这价格难卖的
回 7楼(E网网友1979996) 的帖子 E网网友1979996:房东无良 你不满意价格可以不卖啊 你慌啥？？怕的是你170万也没人买，你就慌啦 你看你挂170万，有没有人来谈？？？拭目以待，而不要去怪中介。(2025-10-22 13:52)
你没有看明白吗？中介虚构这样一个房源信息，然后拿这个房源信息去套路别的房东，然后别的房东会认为这个小区的房价已经那么低了，就报一个比这更低的售价，这样一环套一环，让小区的房价不断往下走。所以问题的根结不是在于能不能成交，而是中介编制虚假房源信息打压房价。
最讨厌那个恩赐
回 13楼(枫晴) 的帖子 枫晴:你没有看明白吗？中介虚构这样一个房源信息，然后拿这个房源信息去套路别的房东，然后别的房东会认为这个小区的房价已经那么低了，就报一个比这更低的售价，这样一环套一环，让小区的房价不断往下走。所以问题的根结不是在于能不能成交，而是中介编制虚假房源信息打压房价。(2025-10-22 14:38)
你讲的很清楚里面的套路
非必要不买房，非必要不卖房。
多位资深中介表示，目前佳源广场的挂牌价普遍在1.2-1.3万元/㎡左右。143方挂牌170万，价格也很正常啊
回 第13楼(枫晴)的帖子 枫晴:你没有看明白吗？中介虚构这样一个房源信息，然后拿这个房源信息去套路别的房东，然后别的房东会认为这个小区的房价已经那么低了，就报一个比这更低的售价，这样一环套一环，让小区的房价不断往下走。所以问题的根结不是在于能不能成交，而是中介编制虚假房源信息打压房价。... (2025-10-22 14:38)
同理：当年中介也用同一种手段（套路）拉高房价，当时房东（出售者）拍手叫好
回 7楼(E网网友1979996) 的帖子 E网网友1979996:房东无良 你不满意价格可以不卖啊 你慌啥？？怕的是你170万也没人买，你就慌啦 你看你挂170万，有没有人来谈？？？拭目以待，而不要去怪中介。(2025-10-22 13:52)
你是中介吧
回 3楼(wx158215) 的帖子 wx158215:142方，170万能卖掉己经不错了！还245万？作夜梦呢(2025-10-22 12:42)
房东还想做梦，不料中介让他醒了
回 第3楼(wx158215)的帖子 wx158215:142方，170万能卖掉己经不错了！还245万？作夜梦呢 (2025-10-22 12:42)
前几天成交价一万，政府数据可查，确实房东没睡醒
回 第8楼(E网网友1979996)的帖子 E网网友1979996:对，房东无良，感谢中介吧。 (2025-10-22 13:53)
回 第20楼(tl8595130)的帖子 tl8595130:同理：当年中介也用同一种手段（套路）拉高房价，当时房东（出售者）拍手叫好 (2025-10-22 15:07)
拍手叫好中介拉升小区房价与骂中介压价拉低小区房价的基本上是同一群人
不带车位230万，142.13平，单价1.6万。佳源广场这种小区还能卖到这个价？梦里有。
佳源广场的房价会跌到8000一平。
回 第26楼(寒夜0112)的帖子 寒夜0112:不带车位230万，142.13平，单价1.6万。佳源广场这种小区还能卖到这个价？梦里有。 (2025-10-22 15:35)
，想写多少都可以 
170万谁会来买？这里发个帖能涨房价吗？
这高层问题一抓一堆，170都嫌高了。。。。。。。所谓的位置其实也没什么
回 2楼(jamdes) 的帖子 jamdes:抖音里基本上都是赚眼球的，只是成交是要业主同意才能成交，价格显然是主要的内容，难道中介有办法按照他的价格成交？ (2025-10-22 12:21)
那也不能胡乱发信息，这样买主和卖主都白跑。可以通过法律手段状告中介的，发布不实房源信息。
回 15楼(paris_hilton) 的帖子 paris_hilton:最讨厌那个恩赐(2025-10-22 14:41)
那个人就是扰乱绍兴房价市场的垃圾。
如果170万成交的话，你要感谢中介的
这个房子只能卖150
那么多高层 为什么要独买你这一间
回 33楼(tel759415) 的帖子 tel759415:那个人就是扰乱绍兴房价市场的垃圾。(2025-10-22 16:06)
怎么可能，你不懂经济原理
个人的力量怎么可能左右房价，真是格局太小了。
书读的太少
回 第36楼(巴山夜雨涨秋池)的帖子 巴山夜雨涨秋池:怎么可能，你不懂经济原理
个人的力量怎么可能左右房价，真是格局太小了。
书读的太少 (2025-10-22 16:47)
绍兴是小城市能被主播带节奏的，关键是上面默许，等有一天上面要转风向了，就不干了，外地人没有本地中介的心里负担和牵绊
回 28楼(前有狼，后有虎) 的帖子 前有狼，后有虎:润訫花园还有人标13000一平方，还有界树坊 ，想写多少都可以(2025-10-22 15:44)
界树坊等一些安置房，大概7000多一平米吧
回 38楼(芝麻开花123) 的帖子 芝麻开花123:界树坊等一些安置房，大概7000多一平米吧(2025-10-22 18:04)
不用，白送
这些缺德中介，赚昧良心的钱，买了新车也会被蹭！
中介是在帮你，明年140
170万卖卖掉要感谢中介了，问题是你170万都卖不掉
回 39楼(tl1777111) 的帖子 tl1777111:不用，白送(2025-10-22 18:08)
你去打听一下这些安置小区开发公司的拍卖价是多少？拍卖成交率是多少？承认这些小区房子的性价比一定比高层的佳源广场好，我也是有房产的也希望它涨，但是现在就是这样的行情，闲得无聊随便聊聊，没有冒犯你的故意，祝你生活愉快
这个新闻一看就是假，你看就写了一大段，连个媒体采访都没有
估计这价格能卖出已经是婆婆万福了
回 第38楼(芝麻开花123)的帖子 芝麻开花123:界树坊等一些安置房，大概7000多一平米吧 (2025-10-22 18:04)
要看楼层，还有装修什么，7000多的就是毛呸，一楼五楼，还有平方很大的套房
看来还是得坚持着再出也一样，但届时到多少大家心里应该也有数的，毕竟空置真的太多了。
回 第34楼(巴山夜雨涨秋池)的帖子 巴山夜雨涨秋池:如果170万成交的话，你要感谢中介的
这个房子只能卖150 (2025-10-22 16:06)
什么150，只能卖50，开心吗，你买得起吗哈哈
回 48楼(那麻汁丽丽) 的帖子 那麻汁丽丽:什么150，只能卖50，开心吗，你买得起吗哈哈(2025-10-22 21:03)
你还真不要说，150能卖掉已经算不错了
现在都是在割100万元才能成交的
这个是市场
佳源广场240万？还在做大头梦吗
有本事把抖音推广的砍价视频一刀切不允许这样推广
回 第7楼(E网网友1979996)的帖子 E网网友1979996:房东无良 你不满意价格可以不卖啊 你慌啥？？怕的是你170万也没人买，你就慌啦 你看你挂170万，有没有人来谈？？？拭目以待，而不要去怪中介。 (2025-10-22 13:52)
你眼睛瞎吗，标题看不明白吗，人家房东标价245万，中介以看房为由，非法拍摄房屋视频并上传抖音，恶意降价170万，这个降价中介是侵犯了房东的经济利益，
回 第29楼(ye156666)的帖子 ye156666:170万谁会来买？这里发个帖能涨房价吗？ (2025-10-22 15:45)
给你220万一套，好楼层面积一样，付你全款，你有吗，穷鬼
回 第40楼(日昌晶18)的帖子 日昌晶18:这些缺德中介，赚昧良心的钱，买了新车也会被蹭！ (2025-10-22 18:41)
中国四大恶人，房产中介，医院，银行，保险
楼主磕充还没醒
无良闲人瞎起哄，卖不卖得掉是房东自己的事情，作为中介，违背职业道德，理应谴责，最好标明哪个中介，让大家以后避坑。难道绍兴作为礼仪之邦，还是十五到六的垃圾多。
中介干这种事情不要太多，只不过这个业主较真了，现在房价下行，镜湖3万买的洋房，现在2万都不值了，又有什么办法呢！反正大家都跌只能这样想
那些酸房东的还是管好自己吧，人家想挂多少就是多少，亏多亏少是人家的事，你有几套房子，你也可以出来任性，有些中介为了赚钱真的是道德无底线，扰乱市场正常秩序
回 第55楼(jyluo688)的帖子 jyluo688:那些酸房东的还是管好自己吧，人家想挂多少就是多少，亏多亏少是人家的事，你有几套房子，你也可以出来任性，有些中介为了赚钱真的是道德无底线，扰乱市场正常秩序 (2025-10-22 23:02)
房价很多都是被中介搞乱的，比如那个恩赐！
回 第26楼(寒夜0112)的帖子 寒夜0112:不带车位230万，142.13平，单价1.6万。佳源广场这种小区还能卖到这个价？梦里有。 (2025-10-22 15:35)
你是哪个中介？
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