房价要跌到什么时候，说说你的专业看法

这也不便宜吧

城南10年的老房，用过的装修算22万，住过的房子2万一平，不带车位，周边又没什么好一点的商业，还瘫着一片东光村的烂尾楼。

我3.4买的，现在1.5卖不出，我妥妥就是个大冤种。

最终10年的会和15年的相差不大，这种非老城区以前那种和安置房，其余基础商品房应该就是1万元起步…品质好的，位置好的，学校过得去的那就1～3000往上涨，新的再多加1000；1.5万封顶；

感觉除非所谓的豪宅区，物业顶级，多年收费率稳定，那可能可以到1.5以上；

面积不大的话还好

跌成这样子了？1.5怎么还会没人要，这小区不错啊

关键自己不甘心

确实，你这可真站在山顶了

这才刚刚开始，这才到哪里啊。

继续砍，房子太多了，人又不生孩子，人口流入又不行

这小区原先是不是化工厂还是石头房？

会和日本一样，贷款买房甚至0利息日本现在谁买房谁傻子（不包括中国人）

现在不炒房了，只是自己住的，那有人买？

我不是专业的，但是我觉得目前房价已经接近底部了，黎明前的黑暗，因为股市已经牛市启动，在牛市期间，房价都不可能上涨，毕竟炒房的资金都去股市了。直到牛市疯狂后崩盘，资金又会回到房市，到时房价再会上涨，参考2015年的牛市。如果到时房价没有上涨，大家也不要怪我，毕竟我已经说了，我不是专业的。

房价可能会有回调，但肯定不会像以前那样大涨了，多年后来看现在的房价可能都算高点了

个人感觉按现在的趋势最少要跌到30年之后

主要原因有三：第一是财政告紧，目前财政情况其实并不乐观（懂得都懂），而市面上现在大部分人入手房子是在19年左右，假设到2028-2030年左右开始收房产税（当每人有三十方的减免算那不伤底层，乱不起来），税收一收房价一定会跌一波。而二房家庭因为按揭还了一半或者以上了，为了征信也没办法了，只能硬生生被割韭菜

第二人口因素，房价短期看金融,中期看土地,长期看人口，但现在新生人口不足，老龄化严重，国内的婴儿潮有一波在60年代后，按照男性63周岁平均火化年龄看，那就当70岁算，差不多陆陆续续要抛出二手房了，按照这个长期趋势，房价必降

第三高层楼房本身存在的弊端，学过地理的知道，对于欧美国家而言，市中心的高层住宅在年久失修之后会成为贫民窟，这个原因是多方面的，如电梯，火宅风险，房屋维修，治安等，但现在绍兴不论是镜湖区域还是柯桥两湖区域基本都是高层，到几年之后刚好到了问题都显现的时候，所以房价必然动荡

其实从理论上和过往史是没错的…

但关键在于，这些话，我已经听退休的老妈，丈母娘，广场舞大妈一模一样好多人说过了；都是这套理论；个个头头是道；

不知道是不是抖音给她们推荐的；这种情况下，那就有点————

房价要跌到网上没人为房价发帖子的时候，就是房价的底部了。

趁现在还有人要，赶紧卖了，到2027年之后，买的人都没有了。

看27年能不能止跌

你是专业的

你这什么逻辑啊，按你的意思，老百姓手里有钱，现在钱都涌向股市，等熊市了股民把钱拿出来涌向楼市，先不说他们还能不能出来，就算侥幸出来了，现在的楼市已经不是10年前了，先烈们该埋的都埋了，还房贷的也算是苟延残喘的，体制内的不算，侥幸的一部分以前没能力，现在也一样。现在这世道钱在手里才是王道，说到底是市场经济不好。

买房人群中，刚需基本趋于饱和，目前购买的大多是改善，还有一种是房子是否能带来收益，比如出租，当租售比维持在某个程度，房价就稳定了，比如这片区域买一套房子，出租三十年以内能回本，估计就不会往下掉了，价格也就基本稳定了。

挂多少是房东定价，卖出去价格得要买家定价了，现在是买方市场。。。。。。。。。。。。你挂10002万又怎样，卖不去还是空唠唠的。。。。。。。

房子不再增值的情况下，真正有能力且愿意去改善住房的人其实很少，现在很多人想开了，虽然住房改善，但其他生活条件却降低，那就不想折腾了。

还是好贵……

哪里的房子

房价再跌也是高的，说不准什么时候又涨了

与大漂亮们重修于好的时候，房价企稳。

还能再观望一阵吧

你买的是越州府吗

我的专业看法 是我不专业

开盘1.8万，卖房亏装修不是很正常

绍兴的房价估计还会跌，因为年轻人被上海、杭州、宁波虹吸，老年人口多，去世之后房子会多出来，外来人口流入少，年轻人不生孩子，说来说去就是人口还会负增长，空房子那么多放着，一些房龄比较大的房子除非是自己住，要么只能超低价卖了，二手房价影响一手房价，结果就是还要跌跌。相反北京上海杭州深圳这种大城市，房价还是比较稳定的，因为有外来流入人口多。

除非现在政府停止卖地造住宅

房价确实应该回归它住房的自然属性，这几年炒的太高了，虽都入手拿了化了，但慢慢的要懂的都懂了， 要有的也都有了，有多的自然都多了。

估计还会要跌，跟15年左右房价持平

分析的透彻

对的， 政府为什么还要造房， 特别是安置房， 真的无语

商品房子， 什么时候成了平民化了， 向来是有钱人与众不同的标配，钱放在银行又没人知道

有道理

国外有钱人的钱都在股票，基金里，只有我们执着往房子上投，因为20年来它一路涨，直到撞墙受教育后这个观念才会改变，人都是现实教育出来的

虽然说愿赌服输，这波操作活脱脱的拐走了买房人至少一套房100多个W的钱款，真的是扎心啊

房子真的实在太多了，好好的土地都变成混凝土

遥遥无期

现在主要是外地人流入少了，还有拆迁少了

我持保留态度，房价还是会往下走。

在楼市面前，往往大多数人的观点是错误的，百试不爽

现在大多数人是什么观点

老龄化人口的减少，老百姓收入的减少，两者必定会严重影响房价。

大多数人继续持有，捂。我同事手上有多套房一套都没挂牌，真如手上有多只股票一只都没挂单。

如股票一样，等这些人并不牢，卖了，就基本见底了

涨也是新房涨，和老房子关系不大了

装修70W也是他自己说说的，装修这个东西，本身就是贬值的，而且确实也看不出那70W花在哪里了，遇到看不上的，宁愿是毛坯，拆除还要费用，能拿出300W买房的，对装修不会讲究的。

房市趋势向下基本已定，只是大多数人做不到及时止损。下跌时会止损的是投资高手。

感谢金麟府的不杀之恩啊，开盘那天轮到我们选房只有顶和3楼了，就没有入手，一周后打电话说有好的楼层要加价10万，看着他们气，果断弃购，不然也是高点套牢，关键这个高点还是加价的高点。

当房子没人买时时候，会推出第四代、第五代住宅，接着割韭菜。