昨日（8月4日），越牛新闻后台接到报料，家住绍兴越城区百草园公寓的张先生，最近因为小区1200元停车费的事情，产生了许多疑虑，希望相关部门能给予信服的说法，或者对停车费给予调整。
昨日下午，越牛新闻记者联系到张先生，“我是今年新买的房子，现在小区停车收费太贵了，这里首辆车就收1200元一年，我看其他小区都是第一辆车不收费的，第二辆车才稍微收一点费。收费这么贵，会让我质疑最后这些钱是否都被正常使用了，比如8栋楼的小区聘请了6名保安，是否有这个必要。我现在的诉求就是百草园公寓第一辆车也不收费，以及将历年的账目公开。”
百草园公寓的停车具体是什么情况，首辆车1200元一年的停车费是否太贵？对于此，记者实地走访了该小区。
地处景区、停车位紧张
多数车主表示理解
傍晚下班高峰期后，记者来到位于绍兴鲁迅故里景区内的百草园公寓。在小区门口的道闸处，记者看到张贴着一张告示，提醒未交停车费的业主尽快缴费，否则车辆将无法在8月11日后正常进出。
傍晚，停车位上几乎都停满了车，只剩下约5、6个停车位还空着。另外还有几辆车，停在没有划线的区域。
记者了解到，小区内的停车位有专门的划线，但属于先到先得。记者随机咨询了几位小区车主。“停车费的事情都说了有两个月了，一直都是收1200元，很多年了。1200元是有点贵，但这里是市区，而且是景区，也可以理解。”
另一位车主则告诉记者，“现在小区车越来越多了，以前没有规划好的时候，小区业主开着车在附近绕圈，几天都找不到一个停车位。现在至少能停了，哪怕要1500元，也得掏啊。”
在走访中，记者得知小区就停车费的事情，讨论过很多次，但问题尚未得到解决。小区内，也有社区专门张贴的告示。
社区、业委会回应
已与存疑义业主多次面谈
8月5日上午，记者来到百草园公寓所在的鲁迅故里社区，社区黄书记告诉记者，百草园公寓目前是由小区业委会自主管理的，停车收费也由业委会负责。该问题也由社区牵头面谈过多次。
“因为小区是景区内，车辆非常多且情况复杂，所以停车费贵一些。各个小区的停车规则，都会按照实际情况进行制定。社区、街道咨询过物价局、律师，目前小区停车都是需要小区自主负责管理的。社区也问过小区业委会，是否可以减免停车费，业委会认为这个收费是经过多方论证和考量确定的，而且持续了多年，目前的收费能够达到收支平衡，并且业委会也张贴了通告，如果有异议，可以反映。”
此外，黄书记也提到，小区停车属于公共区域，并不是个人场所，部分无车辆家庭，将家门口休息区域让渡给停车，有车业主也应该考量公共利益。而且缴纳停车费和物业费，也是一种共济保障，小区事务在此基础上才能够顺利开展，对于突发事件，才能够更好应对。
记者也联系到小区业委会的代理主任，她告诉记者，作为小区的老居民，停车收费问题已经经历过多轮讨论。
“大约20年前，小区就开始就停车问题进行建设，先后经历过物业公司管理和社区托管，现在是小区业委会进行自管。1200元是一直沿用下来的停车费额度，也得到了大部分业主的认可。”
从业委会处记者得知，小区共有420多户，120个停车位，基本与住户常驻车数量持平，目前还有少部分未缴纳停车费。针对近期的情况，业委会才在道闸张贴通知提醒。
对于张先生提出的聘请6名保安和一名经理管理小区，人员是否过量？业委会主任回复道，“一来是小区车辆，包括外来车确实很多，需要这些人手管理；二来现在聘请的保安年纪都偏大，工资不高的，如果要减少人员，倒班倒不过来不说，现在按市场行情，工资肯定要增加，这样一来其实跟现在的人员费用支出也差不多。”
而张先生提出小区收支账目公开要求，业委会主任回应称，基本的收支情况已经与几位有异议的业主进行过说明，如果要查询多年度的原始数据，需要小区至少20位业主集体提出申请，随后第三方审计介入调查。但由此产生的费用，需要提出申请的业主自己承担。
目前，张先生拒绝了业委会提出的方式，而对于1200元停车费无法减免，张先生依然表示不理解、不认同。
随着老旧小区改造工作的深入推进，停车难问题日益成为社区治理的难点。这些早期建成的小区普遍存在停车位配比不足、空间规划不合理等问题。随着私家车数量快速增长，"一位难求"的矛盾愈发突出。
在实际改造和管理过程中，需要社区居民、业委会、物业公司和社区组织等多方主体协同发力。通过搭建民主协商平台，统筹各方资源，在合理调节停车费用、完善业主公约等方面形成合力，共同推动停车难题的解决，让有限的社区空间发挥最大效益。
http://m.shaoxing.com.cn/p/3352727.html
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老小区停车难问题很难完美解决
这个小区民主意识还是很强的，公共区域如不收费低收费会造成对无车辆业主的不公正，业委会只要收支公开就行，其他地方卖个地下车位高的40至50万还要收600元及以上卫生管理费也没意见。少数冲头总有的，解释过就行。
越牛新闻的报道不属实，是有人故意指使的
420多户，120个停车位还想免费，付费有的停就谢天谢地了，免费只会大家都没得停
我们的小区什么景区，是找借口了，小区内的墙面砖掉下来也没有人管的，我们一直提心吊胆的走路，山阴不管，会稽不收的小区。
多数车主，请问采访几位车主？大部分开车的压根没有采访到怎么敢说多数车主？120多辆车采访几位？
都是白嫖惯了，收费1200一个月100真不贵！
这个越牛新闻的人采
不要转移话题啊，业主要求的是公开收支明细，不是公开一张纸。擅自使用大额资金购买超市卡，有没有业主大会同意啊，有的话麻烦记者一起发出来啊，我们也想看看所谓的投票是什么样子的。
代理主任的一面之词就可以定论了，他们是业委会内部讨论，并为和业主一起讨论，实际情况是业委会不听取业主的任何意见独断专行。
物业公司收小区公摊空余面积停车费这个费用重点是为了养保安工资支出
业委会又不是盈利组织，有大额资金结余就应该根据比例返还给业主，而不是擅自花掉，几个人私底下决定就用掉了，大额开支必须要业主大会批准的，这群法盲。
老小区规划建设时国家还没有发展私家車，所以道路及停事位都未能考虑，现有的路只能满足小区业主非机动車行驶及步行。既然没有规划机动車道和停車位，一切机动車都无权占用，想占用就得通过合理收费解决！
收支不平？账上30多万余额怎么来的，为了消耗余额业委会可以不通过业主们同意擅自购买四五万超市卡卫生纸发放，我们交的是现金，有钱返就得按平方用现金方式退还给业主这样才公平。代理主任没有权力动用大额支出吧！
记者采访了几位车主发表的言论请问就发表文章了，作为越牛新闻需要拿事实说话
无车业主不用交停车费，子女享受免费探亲停车，怎么侵占无车业主利益了？
业主第一辆免费
老早之前去停车，这小区收费好多年了，起码10年有了的；
还可以再贵些，再淘汰些既要又要的。
6个保安多了吗？一天2人三班还没有休息日
有点钱的话，现在镜湖袍江价格不高，买个100平方米的话，带个车位，100多万随便拿下。很多人还在为老破小沾沾自喜自以为是，这种小区一天也呆不下去，天天操心停车问题。老城区住着舒服，但出行停车太差，适合不开车的老人居住的。
位于景区怎么了，停车的是小区业主，不是景区游客，车位也是自用的，不是出租盈利的，跟位置在不在景区有什么关系，而且跟周边同样属于景区位置小区比百草园公寓的停车费是最高的
以前小区门口收费车位，还能随到随停，每次位置很多，自从免费后下班回家再也找不到位置了
一共这么点车位，首辆免费还怎么玩。。
我们是住宅小区，不是你们景区停车场，一派胡言！
睁眼说瞎话，e网上这么多人提出来，怎么会口口声声说是一个人提出
1200元/年真的不贵
够便宜了，新小区车位管理费都要960一年
位于景区就要贵一点，什么鬼逻辑。这是给景区停车还是居民停车？
回 第28楼(昌安佬)的帖子 昌安佬:1200元/年真的不贵 (2025-08-05 16:42)
没有车位，无人管理的，你见过哪个小区这种情况要1200一年。
首先这里是住户，不要和景区收费挂钩，隔壁西咸欢，应天苑，耀箁公寓，运通苑包括沈园对面的几个老小区基本都是首辆车免费，即使有收费的也是象征性的收一下，这个小区收这么多的目的是什么，只有收费的人知道，这么多年钱去哪里了，财务还不让审计公开，说什么审计公开需要20个以上人同意，审计不应该，有什么秘密不能让别人知道，怎么听上去感觉是在保护谁。
一个月100还嫌贵，买车干嘛
主要是老小区车位实在紧张啊
主要是停车位缺口太大
回 第7楼(落日，璀璨星河)的帖子 落日，璀璨星河:都是白嫖惯了，收费1200一个月100真不贵！ (2025-08-05 15:11)
确实，觉得贵公交地铁好了
新闻记者既然要发稿，还是需要扩大采访的面，真正听取一下业主们的想法再发，不能就问了业委会以偏概全就写出来了。
一越牛新闻的黃姓记者报道不属实，我怀疑冇没有小动作，与事实不同的报道，偏听之言，失去了一个新闻工作者的行为准则
无利不起早，有利不嫌烦
回 第33楼(蔓越莓奶昔)的帖子 蔓越莓奶昔:一个月100还嫌贵，买车干嘛 (2025-08-05 17:05)
买車可以贷款，还不了贷还可以耍赖。缴不起停车费这么多业主看嘲笑他不好受的！
100块一个月的停车费都不愿意付，买什么车？
回 39楼(换一个昵称吧) 的帖子 换一个昵称吧:评论区你们动不动说不贵不贵的，首先要搞清楚一件事，小区地面停车是所有业主公摊的，而不是物业公司的或者物业公司的牟利工具，可以适当收费，但是这个收费去处是哪里？难道物业就因为打扫点卫生，然后就应该收这么贵的钱吗？难道就因为停车难，然后跑一个人出来说你说我要收费了 ..(2025-08-05 18:08)
你自己也说是全体业主公摊的，搞清楚是公摊的，不是你一个人的，地面可以停车的地方摊到你名下搞不好还放不下一个一个行李箱，凭什么让你占用别人的公摊？经过业委会和多数业主同意，收费没有毛病，只要让小区地面车位维持一个不多不少的量，就说明这个收费是合理的。
回 第42楼(御用小马桶)的帖子 御用小马桶:100块一个月的停车费都不愿意付，买什么车？ (2025-08-05 18:20)
法盲，给你普普法《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定，关于改变共有部分的用途或利用共有部分从事经营活动，需由业主共同决定，并满足以下表决条件：
?参与表决要求?：需由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
?通过条件?：决定此类事项需经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且人数四分之三以上的业主同意。
停车费相关条款解析
若小区地面停车位属于业主共有区域（如占用小区道路或公共场地划设的车位），物业公司对该区域收取的停车费属于共有收益，应纳入维修基金或按比例分配给业主。若物业公司擅自将共有区域用于停车经营并收费，可能违反民法典关于共有部分使用的规定，业主可要求返还收益或追究责任
回 第42楼(御用小马桶)的帖子 御用小马桶:100块一个月的停车费都不愿意付，买什么车？ (2025-08-05 18:20)
《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定，关于改变共有部分的用途或利用共有部分从事经营活动，需由业主共同决定，并满足以下表决条件：
?参与表决要求?：需由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
?通过条件?：决定此类事项需经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且人数四分之三以上的业主同意。 ?1
停车费相关条款解析
若小区地面停车位属于业主共有区域（如占用小区道路或公共场地划设的车位），物业公司对该区域收取的停车费属于共有收益，应纳入维修基金或按比例分配给业主。若物业公司擅自将共有区域用于停车经营并收费，可能违反民法典关于共有部分使用的规定，业主可要求返还收益或追究责任
回 第36楼(tel3445)的帖子 tel3445:确实，觉得贵公交地铁好了 (2025-08-05 17:28)
《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定，关于改变共有部分的用途或利用共有部分从事经营活动，需由业主共同决定，并满足以下表决条件：
?参与表决要求?：需由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
?通过条件?：决定此类事项需经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且人数四分之三以上的业主同意。 ?1
停车费相关条款解析
若小区地面停车位属于业主共有区域（如占用小区道路或公共场地划设的车位），物业公司对该区域收取的停车费属于共有收益，应纳入维修基金或按比例分配给业主。若物业公司擅自将共有区域用于停车经营并收费，可能违反民法典关于共有部分使用的规定，业主可要求返还收益或追究责任
回 第33楼(蔓越莓奶昔)的帖子 蔓越莓奶昔:一个月100还嫌贵，买车干嘛 (2025-08-05 17:05)
《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定，关于改变共有部分的用途或利用共有部分从事经营活动，需由业主共同决定，并满足以下表决条件：
?参与表决要求?：需由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
?通过条件?：决定此类事项需经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且人数四分之三以上的业主同意。 ?1
停车费相关条款解析
若小区地面停车位属于业主共有区域（如占用小区道路或公共场地划设的车位），物业公司对该区域收取的停车费属于共有收益，应纳入维修基金或按比例分配给业主。若物业公司擅自将共有区域用于停车经营并收费，可能违反民法典关于共有部分使用的规定，业主可要求返还收益或追究责任
百草园公寓业委会，制定所谓的停车费，福利费，绿改停项目，存在裙带关系以及所有决策均没有通过业主大会表决，所以百草园公寓停车收费不合法不合规！如有请业委会和鲁迅故里社区出示相关证据证明！
1200一年还好吧？现在个别农村开始停车收费都要个一两千一年了，小区里租个车位都要个两三千，
收得贵不贵先不管，这跟在景区有什么关系！难道不是先有的小区？鲁迅故里扩张了而已
回 第43楼(御用小马桶)的帖子 御用小马桶:你自己也说是全体业主公摊的，搞清楚是公摊的，不是你一个人的，地面可以停车的地方摊到你名下搞不好还放不下一个一个行李箱，凭什么让你占用别人的公摊？经过业委会和多数业主同意，收费没有毛病，只要让小区地面车位维持一个不多不少的量，就说明这个收费是合理的。... (2025-08-05 18:23)
收费没毛病没错，但是这个钱收给谁，你看清楚我说的关键点在这里
老小区这个价格肯定贵了
一个出租房，自己不交物业费停车还要白嫖，叫业主何以为堪！
我们小区5块一天，一年要1800多，1200还真不算贵
这是以前白嫖惯了
周边小区大部分首辆车都免费，能不跳起来吗？
回 第33楼(蔓越莓奶昔)的帖子 蔓越莓奶昔:一个月100还嫌贵，买车干嘛 (2025-08-05 17:05)
百草园公寓业委会，制定所谓的停车费，福利费，绿改停项目，存在裙带关系以及所有决策均没有通过业主大会表决，所以百草园公寓停车收费不合法不合规！如有请业委会和鲁迅故里社区出示相关证据证明！
老小区先到先得、首辆免费，最合理
1200便宜，应该2400，这样才合理
回 第5楼(tl9607130)的帖子 tl9607130:我们的小区什么景区，是找借口了，小区内的墙面砖掉下来也没有人管的，我们一直提心吊胆的走路，山阴不管，会稽不收的小区。 (2025-08-05 15:10)
这里的新闻，也有点不靠谱。
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讨论一下
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这举动你怎么看
北站停车收费告示已出，半小时免费短了点
发到家收银员上班期间吃早餐
柯桥多巴胺夏季活动，人从众多人
百草园公寓业委会，干啥啥不行，收费第一名！
绍兴一老小区收停车费，首辆车1200元/年？
婚检应该放在婚前还是婚后
电瓶车市场逛了逛，现在电瓶车都这么贵了吗
为什么越城区小学从预录取到录取要这么久
考驾照的烦恼
