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房子一直没去收房，空了快两年，物业费可以部分免除吗

四十而不惑

06-05 08:48 绍兴阅读7965

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如题，物业说全额支付没有减免，他们提供的是外部空间的服务，我想至少没入住，比如垃圾清运费这种没有了吧！

网友评论

枫晴06-05 10:01绍兴

可以部分免除的，有法律依据，具体你自己查查相关的条例。

tel15841481806-05 10:14浙江

若是开发商自己的物业一切好商量

随风9470706-05 10:18绍兴

收房与入住是两个概念，没收房是尚不属于自己的房子存在一个交房验收过程，入住是只有收房后才能入住，没入住但房子属于自己的，确有交物业费的义务，至于交多少，我认为可按相关规定或协商解决。

700年以后06-05 10:24绍兴

可以的

沧海一栗106-05 10:31绍兴

没收房前不用缴物业费

地球人06-05 11:24绍兴

没收房的话，房子都不是你的啊

开始终如一06-05 20:39绍兴

只要房子收了，就赖不掉了，毕竟房子你收了，但住不住是你自己的事情，如果这样的话，有些人车买了，放在那里不开，是不是就不用交保险了？

telhgty前天 08:49河南

没交房系房产公司支付物业费，交房后则要业主自己支付，空置也要缴纳。不过和物业商量一般可以打个折，我有套房也是空置，物业给我打8折。

沧海一粟春昨天 15:01上海

没收房这房子还没属于你名下用的着交物业吗

E网网友1262041昨天 15:08绍兴

回第7楼(开始终如一)的帖子开始终如一:只要房子收了，就赖不掉了，毕竟房子你收了，但住不住是你自己的事情，如果这样的话，有些人车买了，放在那里不开，是不是就不用交保险了？ (2025-06-05 20:39)

这可以不交保险啊，只要能保证车子永远停在小区里面不上路

wx767515昨天 15:09浙江

没收房前都不交，我的几套都这样。至于交房后如想少交物业，我都收房时就找物业部交涉了告知他们我暂时要空置，几乎都给我优惠了，

wb0390昨天 15:17浙江

不住那里来的物业费

绍兴山泉水昨天 15:24绍兴

最好能够少一点

tl8479134昨天 15:25绍兴

不大可能

天水云昨天 15:56江苏

可以的

开始终如一昨天 16:29绍兴

回第10楼(E网网友1262041)的帖子 E网网友1262041:这可以不交保险啊，只要能保证车子永远停在小区里面不上路 (2025-06-07 15:08)

交强险呢？

lovezj昨天 16:35浙江

可以打折

telj90773昨天 17:30绍兴

绍兴可以吗

E网网友1262041昨天 17:48绍兴

回第16楼(开始终如一)的帖子开始终如一:交强险呢？ (2025-06-07 16:29)

除了第一年4s店的强制保险，第二年交什么，你又不上路

可鲁昨天 18:35浙江

可以不交

咸菜烧豆腐昨天 19:07浙江

一般情况下，房子没有入住，物业费也需要正常缴纳。但在某些特定情形下，可以与物业协商少交，具体如下：

- 合同约定：如果物业服务合同中明确约定了未入住情况下物业费打折的相关条款，那么应按照合同约定执行。

- 地方规定：部分地区规定，在房屋交付后一定期限内未入住且业主已向物业公司书面告知的，可适当减免部分物业费。如山东省、河南省、重庆市等地对未入住业主有物业费优惠政策。在杭州，若小区内有未完工建筑，可向物业公司申请物业费打折，优惠标准为15%~30%。办理过户后未入住、未使用，与物业书面协商一致，也可按70%的标准交纳物业费。

- 房屋质量问题：若因房屋质量问题导致无法入住，如严重漏水、墙体裂缝等影响居住安全的情况，在与开发商协商解决问题期间，可与物业公司沟通，看是否能暂停或减免物业费，不过需留存好相关质量问题的证据。