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为什么城区新房这么坚挺？懂得来唠唠

张家辉zjh

05-17 11:25 浙江阅读3.6万

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如题，二环外都已经跌成?了，阳光里1.5都不到，镜湖袍江也是跌的不能看。。。二环内的新房，爆卖清盘的建澜府平均毛坯价2.1-2.2(顶底楼层别来扯)。包括即将开发的文理学院的宝业、迪荡刚拍的中海，都内部爆出毛坯2以上，精装可能要2.5。。。。现在还这么坚挺。。。就连二环外的天工，洋房毛坯平均也要2。还卖的很好。。

也就最近重开的和樾府性价比高，精装洋房，也就2左右，还有几套内部员工房位置不错。。。

网友评论

张家辉zjh05-17 12:18浙江

大家怎么看？

张家辉zjh05-17 12:19浙江

二环内外，差别这么大的么

wb3283105-17 12:36绍兴

和樾府，整个绍兴套人最狠的智商税小区，哈哈

懒得取名了05-17 12:53浙江

买不起房的人天天喊房价下跌问题是便宜的房子你看不上也不会去买而你看的上的房子永远贵

小雄哥05-17 13:23浙江

非刚需不买啊

张家辉zjh05-17 13:34浙江

回第3楼(wb32831)的帖子 wb32831:和樾府，整个绍兴套人最狠的智商税小区，哈哈 (2025-05-17 12:36)

最狠的绝对不是和樾府。。。镜湖曾经3万的房子比比皆是。。。跌的幅度远超城南

张家辉zjh05-17 13:34浙江

回第4楼(懒得取名了)的帖子懒得取名了:买不起房的人天天喊房价下跌问题是便宜的房子你看不上也不会去买而你看的上的房子永远贵 (2025-05-17 12:53)

这个倒是的，主要原因是外界尤其是中介，专挑最便宜的房子打广告。。。导致群众预期降低

张家辉zjh05-17 13:34浙江

回第5楼(小雄哥)的帖子小雄哥:非刚需不买啊 (2025-05-17 13:23)

改善也要买的，我们这里基本都是改善为主。。。

4teen05-17 13:36浙江

看看华发金融城

绍兴最最帅05-17 13:45绍兴

回 7楼(张家辉zjh) 的帖子张家辉zjh:这个倒是的，主要原因是外界尤其是中介，专挑最便宜的房子打广告。。。导致群众预期降低(2025-05-17 13:34)

恩赐？周掌门？还是小周？

张家辉zjh05-17 13:47浙江

回第9楼(4teen)的帖子 4teen:看看华发金融城 (2025-05-17 13:36)

华发真的是跌的亲妈不认了

省活来勿齐05-17 14:08绍兴

你去你所谓的二环外万科系列看看多少价格，不要拿大高层和洋房比。

wb3283105-17 14:09浙江

回第6楼(张家辉zjh)的帖子张家辉zjh:最狠的绝对不是和樾府。。。镜湖曾经3万的房子比比皆是。。。跌的幅度远超城南 (2025-05-17 13:34)

就和樾府那个位置那个界面那个配套，拿头跟镜湖比。不是我想说，是你帖子非要贬别人来捧自己

省活来勿齐05-17 14:11绍兴

绍兴官方房产信息网每周去看看，镜湖新房都是最多的，龙湖天街的大高层，都比你这些洋房卖的高，

省活来勿齐05-17 14:15绍兴

回第13楼(wb32831)的帖子 wb32831:就和樾府那个位置那个界面那个配套，拿头跟镜湖比。不是我想说，是你帖子非要贬别人来捧自己 (2025-05-17 14:09)

这家伙把宝业和迪荡的还看不见房子第四代洋房排屋都拿出来和大高层来比。

小雄哥05-17 14:24绍兴

改善也算刚需的一种了，除非家里有新生儿，不然压力大，毕竟工资普遍偏低

省活来勿齐05-17 14:41绍兴

楼主看看4月份新房成交数据，感觉怎么样，现在镜湖新区没有拆迁，投资的傻瓜总也没有了，绍兴老百姓都向往哪里的房子一目了然。镜湖占越城区新房销售的70%

省活来勿齐05-17 14:43绍兴

数据事实证明，老百姓都喜欢镜湖。

scspiderman05-17 14:54绍兴

一看就是没见过什么世面的螺蛳壳人，越城最好的住宅基本都在二环外面，城东的玉园，四季园，镜湖官渡路的排屋，解放大道百合花园，壹号院哪个不比你这些破烂强？还有不要拿二手房价和新房比，底层逻辑更本不一样。

wx43111305-17 15:19绍兴

因为救楼市是救新房，二手房谁要管

幸福生活05-17 15:20绍兴

有价无市绍兴这种小城市市中心1万环在7000 郊区四千才合理

ronchang05-17 15:25绍兴

内部爆出卖多少不跟放屁一样。你看它开盘卖多少吧

人间三万天05-17 15:32绍兴

回 17楼(省活来勿齐) 的帖子省活来勿齐:楼主看看4月份新房成交数据，感觉怎么样，现在镜湖新区没有拆迁，投资的傻瓜总也没有了，绍兴老百姓都向往哪里的房子一目了然。镜湖占越城区新房销售的70%(2025-05-17 14:41)

有没有可能是投资抄底了？主城区还是太过坚挺？

wb039005-17 15:32绍兴

市场觉得需大于供，也就是住房满足不了人口，房子的作用任然存在利润，无论是当固定资产还是收租，利润远大于其他，风险远小于其他投资

952500805-17 15:59绍兴

回第11楼(张家辉zjh)的帖子张家辉zjh:华发真的是跌的亲妈不认了 (2025-05-17 13:47)

多少了

952500805-17 16:01绍兴

回第18楼(省活来勿齐)的帖子省活来勿齐:数据事实证明，老百姓都喜欢镜湖。 (2025-05-17 14:43)

跌的价格最凶，所以交付率也最高

E网网友175272405-17 16:05浙江

银泰旁边新房很不错，旁边文理南山，街上都是年轻大学生，青春洋溢。

tl39811305-17 16:07绍兴

自己查价格比较多的小程序你可以参考一下

tl95787105-17 16:12浙江

回第3楼(wb32831)的帖子 wb32831:和樾府，整个绍兴套人最狠的智商税小区，哈哈 (2025-05-17 12:36)

和樾府还会去买的不知道什么人

tl95787105-17 16:15浙江

回第22楼(ronchang)的帖子 ronchang:内部爆出卖多少不跟放屁一样。你看它开盘卖多少吧 (2025-05-17 15:25)

这个明显就是和樾府打广告的，就这质量，看都懒得去看，才几年时间，外立面破的跟安置小区一样，更不用说内部质量了

tl1381505-17 16:23浙江

市场经济决定一切。

爱睡觉的风05-17 16:34绍兴

绍兴的精华就在古城

省活来勿齐05-17 16:42绍兴

回第26楼(9525008)的帖子 9525008:跌的价格最凶，所以交付率也最高 (2025-05-17 16:01)

镜黑真会想象，那么我给你看连续几个月的，让你闭嘴。

岁月匆匆12305-17 16:44浙江

回第3楼(wb32831)的帖子 wb32831:和樾府，整个绍兴套人最狠的智商税小区，哈哈 (2025-05-17 12:36)

肯定是镜湖啊，之前均价3万的大有人在，龙湖天街，澳景园……

满城尽带黄金甲05-17 16:48浙江

回第17楼(省活来勿齐)的帖子省活来勿齐:楼主看看4月份新房成交数据，感觉怎么样，现在镜湖新区没有拆迁，投资的傻瓜总也没有了，绍兴老百姓都向往哪里的房子一目了然。镜湖占越城区新房销售的70%[图片][图片] (2025-05-17 14:41)

这么对比不对的，要看售出套数/在售的总套数的

952500805-17 16:51浙江

回第33楼(省活来勿齐)的帖子省活来勿齐:镜黑真会想象，那么我给你看连续几个月的，让你闭嘴。[图片][图片][图片][图片][图片] (2025-05-17 16:42)

这个又不是不知道，这10年来镜湖一直交易率最高啊，毕竟库存也最多。

省活来勿齐05-17 16:58绍兴

回第35楼(满城尽带黄金甲)的帖子满城尽带黄金甲:这么对比不对的，要看售出套数/在售的总套数的 (2025-05-17 16:48)

鹤岗在销售房子很多，为什么都要去北京上海买？你销售的房子再多没人要有什么用？再说镜湖现在在销售的楼盘也不多了，这两年没什么拍地。

省活来勿齐05-17 16:59绍兴

回第35楼(满城尽带黄金甲)的帖子满城尽带黄金甲:这么对比不对的，要看售出套数/在售的总套数的 (2025-05-17 16:48)

数据都在，这个是镜湖对整个越城区。

省活来勿齐05-17 17:01绍兴

回第35楼(满城尽带黄金甲)的帖子满城尽带黄金甲:这么对比不对的，要看售出套数/在售的总套数的 (2025-05-17 16:48)

我上面33楼已经发了前面连续5个月的数据了，去看看镜湖对整个越城区的对比。

朴素男人05-17 17:02浙江

单身公寓跌的挺少的

省活来勿齐05-17 17:06绍兴

回第36楼(9525008)的帖子 9525008:这个又不是不知道，这10年来镜湖一直交易率最高啊，毕竟库存也最多。 (2025-05-17 16:51)

那有些镜黑以前说镜湖有拆迁有投资的，那么现在镜湖好几年没有拆迁了，现在形势投资的傻子也没了，都是实实在在吸引刚需了，老百姓真金白银的选择。

超大大05-17 17:10浙江

绍兴真的离谱了。镜湖新区不是城区，高新区跟城南新区是城区?

笑死了。杭州的钱江新城不是城区，高新区滨江是城区。

张家辉zjh05-17 17:42浙江

回第10楼(绍兴最最帅)的帖子绍兴最最帅:恩赐？周掌门？还是小周？ (2025-05-17 13:45)

太多了，都是喜欢拿最便宜的当噱头

半日闲05-17 17:42绍兴

回第19楼(scspiderman)的帖子 scspiderman:一看就是没见过什么世面的螺蛳壳人，越城最好的住宅基本都在二环外面，城东的玉园，四季园，镜湖官渡路的排屋，解放大道百合花园，壹号院哪个不比你这些破烂强？还有不要拿二手房价和新房比，底层逻辑更本不一样。 (2025-05-17 14:54)

二环内独栋别墅也不少，枕河人家也是老牌豪宅了吧，城南新村旁边的独栋别墅，塔山花鸟市场旁的独栋，可不是一般人能建的，东泽庄园，独栋拿一套出来，可不是镜湖一般楼盘能比的。再说玉园和宝业四季园离二环近还离镜湖近？真正大佬是从不买开发商的房子，自己看中哪里就行，董我的意思吗？不要以为镜湖房子多高级，快销产品而已