在城市更新叙事里，预制板小区始终是绕不过的“历史账本”。今年全国两会期间，住房和城乡建设部部长倪虹在民生主题记者会上表态称，要把2000年以前建成的城市老旧小区都纳入城市更新的改造范围。近几年，随着越城老旧小区改造加速推进，预制板小区改造的话题也一度成为焦点。前不久，区建设局开展预制板小区更新项目研究，这项备受瞩目的民生工程即将迎来新进展。
推进预制板小区改造，越城早有谋划。去年12月底，区建设局便召开预制板小区和城市基础设施项目研讨会，对于如何更好改造进行了探讨。今年越城区《政府工作报告》中也提到：2025年要更新改造老旧预制板楼房小区20万平方米左右。日前，记者从区建设局获悉，该项工作目前正处于前期研究和方案讨论阶段，计划将由区属国企和省级国企平台共同合作改造。
根据前期估算，全区2000年以前建成的未改造预制板小区有百余个，涉及住户超五万人。”区建设局相关负责人表示，后期将优先选取部分结构隐患严重、居民改造意愿强烈的预制板小区作为改造试点，分级分类实施全区预制板小区的更新。对于此前未经改造过的预制板小区，将大概率采取原拆原建的模式进行改造更新。
“我住在这里已经很多年了，虽然周边生活配套还算齐全，但由于建成时间较久，小区内的设施设备均已老化，生活品质大不如前。”家住城南新娄畈小区的陈阿姨告诉记者，今年越城预制板小区改造的消息一经出炉，她和家人便时刻关注该项工作推进情况，希望小区能尽早迎来改造。
城市更新改造，改的是环境，赢的是民心。近年来，绍兴古城提出“打造世界级文旅会客厅”的目标，但古城内老旧住房小区众多，土地资源趋于饱和，如何在不改变居民生活习惯的基础上腾挪空间、改善风貌，是一道具有时代意义的城市课题。越城以老旧小区改造为切口，用“绣花功夫”织补城市功能，为古城有机更新提供了新范式。
这几年，常住越城的居民不难发现，许多曾经外立面斑驳、设施陈旧而饱受诟病的老旧小区，如今不仅“颜值”焕新，还新增了生态停车位以及文体、环卫等服务设施，成为居民口中的“幸福样板”。
据统计，2024年，越城区24个老旧小区改造项目全面落地，2.69亿元投资精准投向民生痛点，惠及居民近2.5万人。眼下，预制板小区改造工作进一步推进，也意味着越城城市更新进度正进一步加快，百姓“住有优居”的愿望加速照进现实。
从经济发展的角度来看，预制板小区改造和拆除重建也有利于停车、康养、文体活动、社区商业等服务嵌入，进一步增加小区自我“造血”功能，为城市高质量发展助力。
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这个怎么改造？推倒重造吗
改变外观形象就是改造？
改造就是拆除防盗窗，粪化池改造一下，外面的管道换一下，粉饰一下外立面，但里面的管道，电线路已经老化的换不了，绣花枕头一个
哪些小区是预制板小区呢？
望花西区会改造嘛
不错
改造啥，楼板都漏穿了再干？管道发霉生锈和豆腐渣一样，电线不够粗，也没线管，光是电路改一下就2万
支持原拆原建、把房子扩大面积
我们小区??走进去2个人没法并排，两边都是轿车，桥上都是2边满车。里面的下水管漏十有八九，厕所堵住，没法用了，一楼邻居说也是厨房卫生间顶上漏，结果2层楼把下水管拆出来，那叫一个酸爽，管子是铁管，烂穿了都。楼间距还小，层高还不到3米，离3米差50/60厘米？来绣花吧，想干啥呢？底子都补丁上打补丁了，还绣花呢，不知道老百姓住的是补丁房吗？狗?都不愿意住。
直接拆迁。
我是外地人，我来租房都没法用了，邻居都是一到夏天冬天电闸跳掉有多少个，简单叫个电工100多勉勉强强过去了，以后墙壁里面的线老化了，咋揪出来？
老黄瓜刷绿漆多省钱呀 重造的钱谁来出？
化妆再化，都是表面的，内在还是丑八怪！电路、下水管、预制板的地面墙面，这啥针能扎这么深，绣花！车位，楼间距，这是绣花能绣的吗？这种老小区，里面东西都多，换一个马桶都费劲的很。政府出钱?给给换了一身补丁衣裳，补得时间吧，得腾空，没补好腾空的那一段时间得裸奔吗？哪哪都是上不了台面的事，扣扣搜搜的绣花，我直接把那个针给拧歪了，信不信！
浙江人都有钱啊，整啥不能整老百姓啊，政府干的事必须得是上的了台面的事，不能搞缝缝补补的事啊，这是穷家里人关系特别好才弄的。怪不得，说咱们住的是笼子，那不能叫房子！笼子的质量太差了，小狗狗都不乐意住了！
绍兴市越城区补丁房，还是一个改造，太失望了！这化妆多少回了，又是化妆，笼子漏了，化妆没用了，都化烦了！再来刷大白的，脚手架都给他搞断了！路都走都不了！
回 第2楼(深蓝)的帖子 深蓝:这个怎么改造？推倒重造吗 (2025-04-08 09:01)
要换预制板必须重建，其他看有没有能代替的浇板，
回 7楼(telj33720) 的帖子 telj33720:望花西区会改造嘛(2025-04-08 10:08)
会的
实事求是讲，绍兴已经不错了，过年期间去了潮汕，那边30年的老房子，基本没动，还是原来的样子，老房子里住满了人
对于此前未经改造过的预制板小区，将大概率采取原拆原建的模式进行改造更新。
这句话真的假的？
免费化妆呗，钱都乐意花在给笼子化妆的事情上，笼子有毛病就是不给修，专业不对。医生有人要，化妆师不吃香啊！
家长长期给孩子化妆，不给孩子看病，你能受得了吗？淘钱给化妆师为咱们化妆的爷爷们，姑奶奶们？这除了拍出来的效果好一点，能交上去当作业吗？我们是当不了作业的，病重啊，多少年了，还是化妆！
免费化妆呗，钱都乐意花在给笼子化妆的事情上，笼子有毛病就是不给修，专业不对。医生有人要，化妆师不吃香啊！越是不吃香后门就有得越积极，把爷爷们，姑奶奶家后面的门槛都踏破了，推销他们的化妆品，居然每次都成功，佩服，又是一次大范围的化妆大会！
房子还是那个房子，改个外墙面有啥作用
希望鹤池苑小区也能推倒重建，这里是预制板房而且质量很差。
请问小编，水热气与烟气是一样的吗，傻傻分不清别来令人笑话!
那些领导又可以赚钱了，找人刷刷漆
所以房子一定要买框架结构的，这种预制板越来越不值钱
我刺客庄周贼6:对于此前未经改造过的预制板小区，将大概率采取原拆原建的模式进行改造更新。
这句话真的假的？ (2025-04-08 11:56)
居民意见很难统一！
我想问一下，柯桥区的预制板小区眼曾曾看着就不管了吗！
70年的房产没到都变危房了
回 第21楼(新风正气)的帖子 新风正气:会的 (2025-04-08 11:47)
是推到重来不
鹤池苑也要改造
回 7楼(telj33720) 的帖子 telj33720:望花西区会改造嘛(2025-04-08 10:08)
你猜？
养寇自重？
基本上都改造过了吧 
回 5楼(轻风吟月) 的帖子 轻风吟月:改造就是拆除防盗窗，粪化池改造一下，外面的管道换一下，粉饰一下外立面，但里面的管道，电线路已经老化的换不了，绣花枕头一个(2025-04-08 09:55)
治标不治本
重建还是贴膏药？
回 23楼(我刺客庄周贼6) 的帖子 我刺客庄周贼6:对于此前未经改造过的预制板小区，将大概率采取原拆原建的模式进行改造更新。
这句话真的假的？
(2025-04-08 11:56)
大部分小区都立面改造过了的，所以这句话等于空话。
现在的改造是花钱改了外面啊，加个顶啊。如果能全部都拆了，重新建，是不是可行呢？
以前辕门畈西区装修时，重新放电线时，墙面上只要顶部和底部垂直方向上下各打一个洞，电线就穿好了，顶板也只要在墙边打个洞，然后沿直线方向在顶灯需出线位置再打个洞就也穿好了，你看这小砌块墙、五孔楼板的房子多好。
人民医院旁边洞桥新村没有改造过
回 第1楼(坐墙头吃瓜)的帖子 坐墙头吃瓜:预制板是结构问题，对策是粉饰外立面 (2025-04-08 08:50)
这不是基层的一贯工作方式吗，GDP有了，口袋也满了。
桂园新村这边，都快40年的老房子了
1990年前的房屋完全可以拆迁。
八九十年代曾经有一段时间为了节省成本把质量参差不齐的小切块用于盖多层住宅，再加上预制板这就是双重隐患
改造只是改造外面的那几排立面，其他就不管不顾，这就是绍兴一大特色！
好消息
支持原拆原建
预制板是结构问题，安全隐患问题，粉饰外立面好像没有实质性的作用，治标不治本
除了拆掉重建，其他改造都是浪费资金
回 第48楼(tel85653)的帖子 tel85653:1990年前的房屋完全可以拆迁。 (2025-04-08 19:30)
拆迁？买一次房管你一辈子？
政策红利
值得期待
怎么改造？
拆迁是最好的途径，百姓提高了居住质量，政府也赚到了钱，各行各业也开工养活了家人，百利无一害。
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市政府边上这样中心地段没个好初中，罗门畈这种下乡却有好学校。
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