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绍兴一处83方的房子仅需31万，物业费却高得吓人

yizhen风

昨天 09:56 浙江阅读1.8万

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刘女士反映

前段时间她在拍卖平台上拍下了一套公寓

本想投资收收租

结果仔细一打听

每年的物业费可以说是“天价”

刘女士：有朋友在这旁边买了这房子，觉得这个地段很不错，想赚这个租金收益，收益率回报率觉得很高，我也有兴趣。因为在外地，我就在网上看，刚好看到同一地段这里有个酒店在拍卖，市场周边的价格我大概也了解了一下，大概二三十万左右，跟我拍卖成交价差不多。

记者：租金回报呢？

刘女士：租金回报大概有十个点左右。

刘女士介绍

她平时住在杭州

在拍卖平台上看中了绍兴世纪东街上

永利大酒店1702室

建筑面积83平方左右

3月30号

她以312300元的价格拍下

目前交了5万元保证金

刘女士：结果到这里来以后，根本楼都上不了，没有办法交接。电梯是有的，但是我是没有办法使用的，因为电梯是他们酒店装的，就是不给你用。

记者：有梯控吗？

刘女士：对，有梯控。

记者：所以这里物业跟水电怎么收？

刘女士：这里房租一年一万多，每年收物业管理费和电梯使用费就是8000元，水电还要再额外收钱。

刘女士介绍

她拍下的那套公寓

就在这家永利大酒店楼上

竞买公告页面显示

本次拍卖标的

物业管理费、水电费等费用

拍前自行了解

后续费用和酒店自行协商

处置单位是

中拍破产清算事务南通有限公司

刘女士说

她没有原房东的信息

之前也跟拍卖公司协商过

看能不能再次把房子挂出去拍卖

中拍破产清算事务南通有限公司工作人员：物业管理费这个东西我说实话，我们也没有办法。他那边说那个点，他说本地人跟外地人，这个东西也没有一个特别的标准，所以说这个东西只能沟通协商。比如说我们公告上写的，比如说拍之前，像你这边没去看的，他们好多人自己去看的，他自己去看也去问酒店。

刘女士：因为这是很大的一个巨坑，到时候我怕人家找我，到时候人家起诉我我不是有责任吗？

中拍破产清算事务南通有限公司工作人员：这个不会找你，找我们，拍之前她可以去了解。

刘女士：你叫我找酒店问，当时我找了酒店前台问了，酒店说的是不知道。

在刘女士拍下之前

这套房子已经被拍卖了两次

显示价格分别是40.1万和34.03万

刘女士说

后来联系上了酒店的一位许经理

微信聊天里

对方说

“管理分摊费是交8000一年

水电的话会给你单独装好

电梯卡会给你一个一张”

并表示“房东不是永利公司

只是邻居关系”

现场

17楼其他几位业主表示

他们的物业费单价

跟刘女士了解到的差不多

这笔费用究竟是怎么回事呢

刘女士：如果我知道，我绝对不买。

绍兴袍江永利大酒店许经理：这个就跟股票一样，股票有风险，买的时候就，这个房子你只要正常想想，在世纪街上面，这么大的面积，只要这么点点钱。17楼只是邻居关系，相当于一栋楼里面我们只是大户。

17楼业主：物业费不是交给你，你们收的吗？

绍兴袍江永利大酒店许经理：不是我收的，不是酒店，你们可以自己去开通水电的呀。

记者：梯控找谁呢？

业主：找许主任，还是找您？

绍兴袍江永利大酒店许经理：我现在不管这个事情，办公室我已经不管了。总的电缆，电缆也会有损耗的嘛，维修的包括水管，都是在酒店在承担，电梯这一块我们也是在那个。每户业主不同收费也不一样，可能自己的关系也不一样。

业主：标准不统一吗？

绍兴袍江永利大酒店许经理：标准原先是统一的，但是后来都是慢慢下来了。 ?

现场

许经理没有解答具体的收费标准

留下了几位业主的联系方式

表示会再和领导反馈一下

刘女士说

8000元一年的管理费用实在没法接受

也不想再和酒店方协商

希望终止这笔交易

刘女士表示

自己会等等平台方的回复

也会考虑通过法律途径解决

http://m.shaoxing.com.cn/p/3311642.html

网友评论

awper昨天 10:44绍兴

这种公寓就是大坑

tl1875111昨天 11:36绍兴

这种好事还用二冷流拍

tl1875111昨天 11:36绍兴

还用二次

tl2673142昨天 12:56绍兴

坑啊

有趣几早昨天 13:11浙江

这种单身公寓都是坑

飞行灯笼昨天 13:31绍兴

很多坑真的是只有踩过才知道。

雄鹰展翅飞昨天 13:37浙江

问题在哪里呢？

shansan昨天 13:57浙江

酒店公寓

tl7424121昨天 14:04绍兴

这年头物业公司堪称高科技公司，利润遥遥领先。。。

msts昨天 14:18绍兴

入坑了

让渡昨天 14:49绍兴

这个情况就纳闷了？不要怕？这个物业费的收费规定是怎么来的或者说依据是什么？要求物业公司提供证明，不然就等物业公司来起诉或者在物业公司催讨时要求物业公司提供，这时不就完全明白物业公司在收的这个费用标准是怎么来的？再来分析这个收费有么有问题？

磨剑昨天 14:50安徽

隐藏式诈骗。

chenzx1107昨天 15:04绍兴

物业已经是殃民的东西了，是压在民身上的第四座大山。

家有两娃昨天 15:24浙江

回第11楼(让渡)的帖子让渡:这个情况就纳闷了？不要怕？这个物业费的收费规定是怎么来的或者说依据是什么？要求物业公司提供证明，不然就等物业公司来起诉或者在物业公司催讨时要求物业公司提供，这时不就完全明白物业公司在收的这个费用标准是怎么来的？再来分析这个收费有么有问题？... (2025-04-06 14:49)

你说说简单电梯卡不给你你每天走楼梯上17楼

qylhao昨天 15:41绍兴

物业费8000，哪个写字楼要这个价格。提供的服务能对得起这个价吗？