开业将满半年，871厂“爆改”的绍兴天地如今情况如何？

再过几天，古城商业新地标——绍兴天地与市民见面将满半年。这半年来，绍兴天地成了“顶流网红”。从开业首日的24万人次客流量，到现在平均日客流量5~6万人次，周末12~13万人次，绍兴天地一改人们对商业综合体门庭冷清的总体印象。

从绍兴871厂“爆改”而来的绍兴天地如今依然火热，正成为产业升级、人口集聚的强大引擎。工厂之变：“锈带”变“秀带”

3月25日中午，记者走进绍兴天地，871厂的痕迹依然清晰可见。在绍兴天地A厂边上，一排整齐的水泥柱子仿佛在述说曾经的故事。

20世纪80年代初，甘肃国营871厂在绍兴设立分厂，选址环城河畔，成为绍兴芯片产业的起点?。1988年，绍兴871厂改名为华越微电子有限公司，建起了规模化、现代化的集成电路IDM模式（即集设计、制造、封装测试与销售于一体），是当时长三角仅次于无锡华晶的第二家集成电路制造企业。作为浙江集成电路生产的“黄埔军校”，绍兴871厂培养了大量的集成电路生产人才，成为产业发展集聚地。2018年，华越微电子有限公司正式停产，告别集成电路产业，慢慢沉寂下去。2019年12月，871LOOP全新城市文旅综合体项目正式签约，这片区域有了新的使命。

去年9月28日，绍兴天地正式开业。历经6年时间，这片区域实现从“工业锈带”到“商业秀带”的蝶变。“871厂以前有大量空地和低效利用厂房，通过对该区域的再开发，实现产业转型和能级提升。”北海街道有关负责人说。

绍兴天地项目由盈致未来与华润置地联合打造，总建筑面积约37万平方米，按照“保留城市记忆、复兴工业遗迹、激活古城活力”的建设主张，创新地采用文商旅住融合的开发模式，保留部分具有历史文化价值的建筑，并将其融入新的产业布局中，打造一个集文化创意与现代产业于一体的综合区域。

走在绍兴天地可以看到，871大道、A厂、871小聚场、871印迹长廊四大空间阵地各具特色，一座集高能级美食、文化创意、夜经济体验、新零售消费于一体的城市新地标已经形成。“能望见当年种种痕迹，又添了不少新潮元素。”车先生曾是绍兴871厂的员工，绍兴天地开业后他带着家人再次来到工作过的地方，看到新业态、新景象，让他十分感叹。“有创新也有传承，不得不佩服改造得很巧妙。”车先生笑着说。

区块之变：“洼地”变“高地”

“绍兴天地的‘火’，让人既惊喜又意外。”家住锦樾华府的杨先生说，城西区域不乏大型商业综合体，但往往都是昙花一现，绍兴天地确实让人意想不到。

从2010年的世茂广场开业，到2014年的金帝银泰城开业，再到目前全区近20家商业综合体，城西片区似乎一直是商业“洼地”。2017年梦享城开业时，虽然短暂创造过辉煌战绩，但很快变得冷清，目前由银泰接手，变成华联银泰城。泓盛广场周边有北海街道山隐、镜园和雅苑等多个住宅小区，其定位以社区商业为主，辐射范围小，影响力有限。位于迎恩门水街的迎恩天地，自开业以来也不温不火，正由银泰接手打造银泰购物中心……“从商业供给角度分析，越城范围内商业综合体越来越多，造成人流量分散，同时彼此同质化竞争严重。”有关专业人士说。

绍兴天地紧邻古城核心区，是绍兴古城西南的重要门户节点，又连接主城区、镜湖新区和柯桥区，地理位置优越。与此同时，绍兴天地以创新手法打造“街区+mall”的全新商业形态，融合绍兴871厂的历史文化基因和珍贵的工业记忆，形成别具一格的开放式街区商业，打开了全新的商业格局。打开大众点评，绍兴天地排在绍兴购物热门榜第2名；在高德地图上，绍兴天地排在热门商场第3名……

随着绍兴天地的“出圈”，商气人气正加速向城西集聚。近日，市民袁先生正忙着从城南搬到绍兴天地配套住宅润樾山名邸。“现在绍兴天地这么热闹，以后吃饭购物、休闲娱乐都会更加方便。”袁先生对于新家充满期待。他告诉记者，目前该区域的房子陆续有人入住，相信不久的将来，绍兴天地及周边的人气将更加旺盛。

动能之变：“流量”变“留量”

上周五晚上，位于绍兴天地的一家奶茶店前，数十人排起长队。“今天还行，只排了10分钟。”市民林女士捧着刚到手的奶茶说，以前只在杭州见到过这个品牌，现在绍兴也开了第一家店，必须来报个到。

在绍兴天地，150多个甄选品牌中，有超过70%是城市首进品牌。浙江首家动态天幕3.0版本響live house为夜经济注入新活力。顶级粤菜四季小院、寿喜烧第一品牌牛new寿喜烧、浙江首家庭院版巡湘记、网红人气火锅山缓缓以及裕莲茶楼等热门流量品牌为市民提供更多餐饮选择。同时，绍兴天地打造绍兴首个文创二次元空间矩阵，结合潮玩、文创、二次元、娱乐体验打造零售+娱乐社交体验泛次元文化全业态，吸引众多年轻消费群体。

绍兴天地犹如一滴水落入越城商业板块，激起层层涟漪。去年，越城区各大商业综合体的首店“卷”出了新高度。达美乐开业首日便排起了长队，有市民甚至花上4个小时才尝到鲜。山姆超市、盒马鲜生从开业以来便持续火爆，成为市民线上线下消费的首选地。首店带来的集聚效应，让绍兴银泰百货等老牌商业综合体，以及国金大悦城、迎恩天地等新晋商业综合体纷纷调整品牌布局，引入盒马鲜生、盒马NB等网红品牌，不断增加消费者线下购物的新鲜感。数据显示，2024年至今，已有近200家各层级首店在绍兴开业，很大程度上提升了商超客流量。

数据显示，去年越城区社会消费品零售总额达581.6亿，同比增速8.1%，为全市第一。各大商业综合体将“流量”变成了“留量”，为越城区现代服务业高质量发展增添动能。

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