预缴物业费，大家觉得合理吗？

我在镜湖有幢楼昨天 08:50浙江

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商品房合理，安置房不合理。

有你有我还有他昨天 08:59绍兴

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如果没有合同约定过物业费可以选择先使用后按期交费！

我爱小吉南昨天 09:11绍兴

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可以理解，这是他们唯一的工作

hanshixiang昨天 09:11绍兴

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都是前一年年底就开始交了啊

济世昨天 09:12绍兴

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一般物业费不都预交的吗？你商品房刚交付的时候是不是要交物业费，这个物业费是不是下一年度的？这样延续下来不一直都是预交下一年度的物业费？

呵呵666昨天 09:20绍兴

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让他们出示政批物业合同，那个比较正式，和社区的也不一定规范，很可能有两个物业公司都说不定

412699862昨天 09:23浙江

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又没有法律规定，有前提一个月一个月缴费的，有年底缴当年的，也有年底缴明年的，没有点实力当不了物业公司

搜文天下昨天 09:23绍兴

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预付式消费都是耍流氓

zjrm123昨天 09:24浙江

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预缴不合理，应该是当年年末交当年

山阴人在会稽昨天 09:36绍兴

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从来不预交，一年服务满后再交，也不拖欠，一直这么操作。

长风破歌昨天 09:46绍兴

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二个概念，一是社区，严格意义上讲，他们不能收物业费，也没有这个法定职能。二是物业公司，他们是一个服务型的企业，是合同关系，选择物业公司是全体业主按照少数服从多数的原则，根据市场法则，双向选择。

关于物业费先收还是后收，首先是根据合同，由合同约定走，可以先付，也可以后付。就如同看电影、坐飞机、坐高铁……，那是先付费，再服务。而水费、电费等，是先服务，再付费。而煤气费，即使是管道煤气，也有二种付费模式，IC卡表的，是先预缴费，买卡，再用，而一般的煤气表，是由用再付；液化气的，那基本上就是先付费，再用。

所以预缴物业费，不能说合理不合理，但首先是合法的。物业公司也可以出台差别化对待，预缴的，可以有一定的优惠；后缴的，是另一种付费。关键还是看事先的合同约定。

最后，大家一定要明白，物业公司不代表任何机构，他只是一家企业。

tl9030131昨天 10:34绍兴

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回第11楼(长风破歌)的帖子长风破歌:二个概念，一是社区，严格意义上讲，他们不能收物业费，也没有这个法定职能。二是物业公司，他们是一个服务型的企业，是合同关系，选择物业公司是全体业主按照少数服从多数的原则，根据市场法则，双向选择。

关于物业费先收还是后收，首先是根据合同，由合同约定走，可以先付，也可以后付。就如同看电影、坐飞机、坐高铁……，那是先付费，再服务。而水费、电费等，是先服务，再付费。而煤气费，即使是管道煤气，也有二种付费模式... (2024-09-20 09:46)

说的有道理

telj53257399昨天 10:46绍兴

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你就说你准不准备交的吧。

E士大夫昨天 10:55绍兴

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还有的根本没去住也要全额收取，这个很不合理，应该打个折

越州有梦昨天 10:57浙江

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回第5楼(济世)的帖子济世:一般物业费不都预交的吗？你商品房刚交付的时候是不是要交物业费，这个物业费是不是下一年度的？这样延续下来不一直都是预交下一年度的物业费？ (2024-09-20 09:12)

合同到期后，关于续签合同问题你再帮他回答一下

越州有梦昨天 11:00浙江

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社区未经过小区业主商议或同意，私下和物业签合同，应该坐牢或者物业费由社区承担

骑猪追摩托昨天 11:10浙江

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预交没有优惠，先服务后交，可以用服务不到位的理由拖欠物业费，拖久一点，物业费可以打5-7折

lanyingfeixian昨天 11:18绍兴

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让法院出个判决书以后大家都遵照执行看看物业敢不敢

wushshyoush昨天 11:19绍兴

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回第14楼(E士大夫)的帖子 E士大夫:还有的根本没去住也要全额收取，这个很不合理，应该打个折 (2024-09-20 10:55)

不去住交**啊物业能逼你交费的手段就是车子，我们这只要没有车物业就只能干瞪眼

洋荡荡昨天 11:23绍兴

1

物业费不想交而已。社保也是预缴，你去说说看

烨姝昨天 11:27浙江

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正常小区都是跟业委会签合同，怎么会是社区呢？估计是安置房或者老小区吧

jin@@昨天 11:37浙江

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不要预缴，我们小还预缴的没有折扣，没交的打8折

tonyfeng昨天 11:49绍兴

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楼主让你干一年，满一年后工资一起给你，你能接受吗？

pluto昨天 11:49绍兴

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合同如果是和社区签订的，那社区会缴纳的。

零度清风昨天 11:49绍兴

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只要物业不跑路，怎么缴都行

就怕今天还在，收了物业费干几个月无声无息就跑了，借口就是好多人不缴费，亏，最后发现什么买车位按时缴费去踏马的！！！

鱼傲天际昨天 12:19浙江

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貌似都是预缴的

tl9973111昨天 12:28浙江

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其实可以首付百分之70物业费，如果年底大家投票一致认为服务可以，后面百分之30再付。

雄鹰展翅飞昨天 12:38浙江

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还借外地人的黑手段

城东师爷昨天 12:56浙江

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物业公司是空手套白狼，不预交物业费，那开物业公司的第一年就得垫资

alingg昨天 13:16绍兴

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你们小区如果弹劾过一次物业公司，就会好很多。

tl9723121昨天 13:17浙江

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你要弄清一点，你是主人，物业公司是仆人，你出钱他们来为你服务的。规则当然由你来定。

南山泥巴昨天 13:30绍兴

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能不能选择不要物业，这样老百姓能省一笔不小的开支

春秋冬夏昨天 13:34绍兴

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肯定不合理

想起来真好笑昨天 14:43浙江

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回 23楼(tonyfeng) 的帖子 tonyfeng:楼主让你干一年，满一年后工资一起给你，你能接受吗？(2024-09-20 11:49)

有道理！

天上的猪昨天 14:51绍兴

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你买房子不是也先交钱的吗？还是一块毛地你就交钱了，他们拿你的钱再为你服务（建房、物业等。）

金迅昨天 15:37上海

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以后业委们

金迅昨天 15:39上海

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以后业委们讨论一下付物业费是不是大家先打分后付费。

东浦南哥昨天 15:39绍兴

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肯定不合理，收了钱啥都不想做，或者做啥都打折扣。业主能有什么办法？再比如说物业收了伍佰万预交款到帐，三百万利润先存起来、剩下的两百万才是支出和成本。你说小区服务会好吗？

陈国荣昨天 16:19绍兴

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回第25楼(零度清风)的帖子零度清风:只要物业不跑路，怎么缴都行

就怕今天还在，收了物业费干几个月无声无息就跑了，借口就是好多人不缴费，亏，最后发现什么买车位按时缴费去踏马的！！！ (2024-09-20 11:49)

我曾碰到过这样的事，物业费预交了一年可物业公司半年后撤了，后任物业又向你要物业费，烦人的事太多了。

晨卉昨天 16:31绍兴

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和谁签合同向谁要钱，没问题

晨卉昨天 16:32绍兴

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有多少服务都不知道怎么交钱

古越视图昨天 16:48绍兴

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回第41楼(晨卉)的帖子晨卉:有多少服务都不知道怎么交钱 (2024-09-20 16:32)

干多少活拿多少钱

telh47810昨天 17:18绍兴

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肯定不合理，先服务后收费，服务好了付费，没服务交什么费

telh47810昨天 17:22绍兴

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物业公司可以取消了，学习下城南滨江花园东区中区，没有物业公司，只有业委会，小区全封闭管理到位，去年交的物业费年底发的米油，业委会说今年不用交物业费，去年还有结余，多好呀。

沧海一粟春昨天 17:48四川

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许多物业收物业费很积极，干实事都不咋嘀，真正有事去找都推三阻四

开始终如一昨天 18:28浙江

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回第42楼(古越视图)的帖子古越视图:干多少活拿多少钱 (2024-09-20 16:48)

干多少活拿多少钱，完全是一句空话，这你要是家里稍微碰到一些小问题，开关坏了什么的，你去外面叫一下人试试看，在外面的收费标准，那几块钱物业费一个月能来几趟，

金鼎轩辕门射戟昨天 18:35浙江

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回第45楼(沧海一粟春)的帖子沧海一粟春:许多物业收物业费很积极，干实事都不咋嘀，真正有事去找都推三阻四 (2024-09-20 17:48)

这你要看什么事？小事情估计会帮忙的吧，要是大事的话，别说他们换成你，你也不会干，打个比方，你自己家里漏水，想让物业帮你免费修，你觉得这可能吗？外面叫人没有个几千根本，人家就不会来，外面叫人修一下几千，你一年物业费才几千，人家又不是傻子，像平时家里的一些小问题，如果帮忙解决的，那这物业还算可以的，要是外面叫人，你去试试看，你那一个月物业费，外面的人能来个几趟一趟，有的一趟都不够

开始终如一昨天 18:58浙江

回第44楼(telh47810)的帖子 telh47810:物业公司可以取消了，学习下城南滨江花园东区中区，没有物业公司，只有业委会，小区全封闭管理到位，去年交的物业费年底发的米油，业委会说今年不用交物业费，去年还有结余，多好呀。 (2024-09-20 17:22)

说明那里油水充足，要是油水都刮不出二两的垃圾小区，还会这么积极的去管理，像有些安置小区和老破小，怎么就没见他们这么积极的成立业委会，怎么就没有这么多好心人去管理？

旧宅刷新昨天 19:08绍兴

从来不交

tl479218昨天 19:26浙江

回第11楼(长风破歌)的帖子长风破歌:二个概念，一是社区，严格意义上讲，他们不能收物业费，也没有这个法定职能。二是物业公司，他们是一个服务型的企业，是合同关系，选择物业公司是全体业主按照少数服从多数的原则，根据市场法则，双向选择。

关于物业费先收还是后收，首先是根据合同，由合同约定走，可以先付，也可以后付。就如同看电影、坐飞机、坐高铁……，那是先付费，再服务。而水费、电费等，是先服务，再付费。而煤气费，即使是管道煤气，也有二种付费模式... (2024-09-20 09:46)

灌装液化气属面一手交钱一手交货型，。