说说我的意见
装电梯首先费用,接近50万 政府补贴一半居民一半
然后原来房屋是没有电梯的,要加装只能像外延伸,做个电梯房
这期间是否会影响到房屋结构
做个电梯房的同时会缩小通道
我觉得吧电梯真的没必要,真正需要的老旧小区的一些管道换了
不合适,以后维修保养费怎么安排?万一电梯装好把房子卖了,以后接盘的不认可怎么办?
回 第4楼(梅花一东)的帖子 梅花一东:不合适,以后维修保养费怎么安排?万一电梯装好把房子卖了,以后接盘的不认可怎么办? (2024-09-04 12:12)
对呀,后续都是一笔费用,如果不修的话就是一堆烂铁
回 第3楼(大美越州)的帖子 大美越州:我觉得吧电梯真的没必要,真正需要的老旧小区的一些管道换了 (2024-09-04 12:06)
说得对,老小区各家连楼上楼下的进水管落水管是要换了,以前都是铁管管内生锈很容易堵,应该换成现在的PVC塑料管。
电梯六楼以下我感觉没什么必要,本身都是要走楼梯锻炼的
回 第6楼(指尖盛开的繁花)的帖子 指尖盛开的繁花:说得对,老小区各家连楼上楼下的进水管落水管是要换了,以前都是铁管管内生锈很容易堵,应该换成现在的PVC塑料管。 (2024-09-04 12:28)
所以要是轮到自己小区了,大家意见一定要一致,不要因为能少爬几楼而忽略别的问题。本来六楼左右爬爬楼梯锻炼身体也挺好的,爬楼梯对外卖员什么确实挺辛苦的,别的还好。
回 第6楼(指尖盛开的繁花)的帖子 指尖盛开的繁花:说得对,老小区各家连楼上楼下的进水管落水管是要换了,以前都是铁管管内生锈很容易堵,应该换成现在的PVC塑料管。 (2024-09-04 12:28)
说这么多就是楼主不想装,年纪大住高层的想装,住低层的不想装。
六层房装了没几层有用,三层以上年纪大的还有用。
老旧小区的电梯日常维护和维修费用向谁收?有物业公司的还好点,没物业的以后这个电梯就是破烂。
回 第12楼(【︻◣木鱼】)的帖子 【︻◣木鱼】:老旧小区的电梯日常维护和维修费用向谁收?有物业公司的还好点,没物业的以后这个电梯就是破烂。 (2024-09-04 13:00)
没物业,社区代管
回 第11楼(金迅)的帖子 金迅:六层房装了没几层有用,三层以上年纪大的还有用。 (2024-09-04 12:55)
看年纪的,年纪不是七八十的,走走楼梯也好,真的不走楼梯,不锻炼了也不好。
装电梯,后期费用很多, 纠分多。
好多老小区不合适的。
对7.80岁的老年人还是可以的,但是后续的种种问题还是蛮头痛的,维修啊,保养啊,费用啊等等
回 第16楼(一个良民)的帖子 一个良民: 坚决不 (2024-09-04 13:26)
不是有人在说第三方出资安装,刷卡按次收费(充值)吗
回 第19楼(会稽山绍兴洒)的帖子 会稽山绍兴洒:不是有人在说第三方出资安装,刷卡按次收费(充值)吗 (2024-09-04 14:56)
这个提议好,不过我看到的通告,没有第三方
不支持安装
回 22楼(绍兴潘家湾) 的帖子 绍兴潘家湾:哈哈,都是年轻人,站着说话不腰痛。爬上爬下腰不痛 (2024-09-04 16:02)
现在的形式不一样,年轻人想通,懒得爬楼,老年人舍不得钱,爬上爬下
回 第23楼(骨头里冒泡泡)的帖子 骨头里冒泡泡:现在的形式不一样,年轻人想通,懒得爬楼,老年人舍不得钱,爬上爬下 (2024-09-04 16:31)
我也是年轻人,我觉得爬楼好本身什么锻炼的机会都很少,而且现在很多人的体质去锻炼什么还容易问题,6楼以内能接受
决定安装电梯的居民多吗?
还是多建点底层的,高层以后隐患大,人口也再降低,地以后不会那么稀缺
回 第25楼(猫尾花)的帖子 猫尾花:决定安装电梯的居民多吗? (2024-09-04 17:08)
还没正式说,我只是看到有宣传资料了
回 第19楼(会稽山绍兴洒)的帖子 会稽山绍兴洒:不是有人在说第三方出资安装,刷卡按次收费(充值)吗 (2024-09-04 14:56)
和共享单车一样,就这样这样
回 13楼(落空) 的帖子 落空:没物业,社区代管(2024-09-04 13:11)
想得美,社区凭什么出钱来修你家的电梯。
就算要修,那修了之后出了事故,责任谁来背?
又开始忽悠人安装了,要安装的那些人,让他们去打听下,第一批安装电梯的,看看那些人后悔没有就知道了~!
回 20楼(大美越州) 的帖子 大美越州:这个提议好,不过我看到的通告,没有第三方(2024-09-04 15:16)
坚决不能装
我就没见过装了电梯之后没闹纠纷的
首先是电费怎么分摊,不是说反对的人不用交,电力是要求整栋楼一起交的。就算之前装的时候有协议,只要顶楼卖了房,接盘的人不认这个协议,你们就没办法。
其次是每年几千块钱的安检费怎么分摊。这道理和上面一样,不装的人也要被分摊到的。
再次是三五年后的维修费怎么分摊,也是同样的道理。
最后还有各种杂七杂八的费用,比如今年开始要交的电梯保险费,清洁费,引起楼房开裂的维护费,15年后的电梯拆除费等等。
只要是老旧小区加装电梯,后续的费用足够你们受的。
之所以会变得这么复杂,就是因为现在认为加装的电梯是整栋楼的附属建筑,属于这个业主共有了,谁的东西谁负责,就那么简单。
说破天,说到底还是自私自利的劣根性作祟,比如低楼层不顾高楼层,反对装电梯;高楼层不顾低楼层反对下水管道改造门口窗前绿化带防虫驱虫,反正就是我得不到利益,我就反对。
回 32楼(tl46491) 的帖子 tl46491:说破天,说到底还是自私自利的劣根性作祟,比如低楼层不顾高楼层,反对装电梯;高楼层不顾低楼层反对下水管道改造门口窗前绿化带防虫驱虫,反正就是我得不到利益,我就反对。(2024-09-05 08:57)
不懂不要乱扣帽子
一个电梯要自费25万左右,就算一二楼不用出钱,剩下三四五六楼八户人家,平均一次性要拿出三万多。
之后,这个电梯每个月电费算200块钱,一年2400块钱
日常维护费一年3000块钱
电梯保险费一年1500-2500块钱,前两年电梯公司给你出了,后面就要你自己出
这样一算,在电梯质量最好的头几年,一年运行产生的费用就是近一万块钱。每户人家就要多摊一千多!
五六年后电梯就需要维修了,这个费用一年大约四五千,这样一个电梯一年运行的基本费用就是一万五,每户人家起码要出两千多!
十年十五年之后,电梯寿命到了,必须停运,甚至要拆除,又是一笔费用!
而且现在加装电梯属于建筑的附属设施。也就是说之后电梯引起的房屋质量问题,是业主自己的责任,和别人无关了。想找人赔都没得赔!
回 第33楼(tel68711)的帖子 tel68711:不懂不要乱扣帽子
一个电梯要自费25万左右,就算一二楼不用出钱,剩下三四五六楼八户人家,平均一次性要拿出三万多。
之后,这个电梯每个月电费算200块钱,一年2400块钱
日常维护费一年3000块钱
电梯保险费一年1500-2500块钱,前两年电梯公司给你出了,后面就要你自己出
这样一算,在电梯质量最好的头几年,一年运行产生的费用就是近一万块钱。每户人家就要多摊一千多!
五六年后电梯就需要维修了,... (2024-09-05 09:11)
没有这个加装补贴之前,一台电梯也就是30万。现在有了补贴,反而要50万了。
而电梯全周期的运行和维保费用,也需要30多万。
你以为是享受是25万的补贴,但实际是只享受了5万补贴!且之后要持续付出30多万。装与不装,光是正常使用就要相差20多万!20多万,还不够老年人卖了高层去置换低层吗?
而如果加装电梯引发旧楼的房屋质量,还需要业主自己承担。装,便宜5万,付出至少几十万。
不装,啥事都无
回 33楼(tel68711) 的帖子 tel68711:不懂不要乱扣帽子
一个电梯要自费25万左右,就算一二楼不用出钱,剩下三四五六楼八户人家,平均一次性要拿出三万多。
之后,这个电梯每个月电费算200块钱,一年2400块钱
日常维护费一年3000块钱
.......(2024-09-05 09:11)
我们楼道装了,用了一年多了,目前感觉还是非常好的,之前前期不出钱的一户三楼人家,后来都来补交了费用,领取了电梯卡。
首先电费一个月平均是七八十,有一张电话联络卡月租8元,两样加起来一年是差不多算一千。年检费500一年,特检院收的。电梯检修维护费和保险费是在一起的,一年是三千。所以固定支出大概是4500一年。
一二楼不负担前期和后期任何费用,是合同约定的,其他楼层按比例负担前期后期各项费用,三楼出资一万左右,六楼出资五万左右。政府补贴留存5万作为后期维保费用,由发起人管理使用,定时向邻居公示明细。
使用和维保情况关系到电梯的寿命,加装电梯使用人数和频率与高层比少很多,只是几个人上上下下,也很少搬运大件重物,所以维保情况相对也好很多,没有大家想象的容易坏。
当然加装电梯最重要的还是邻里和谐,也只有整幢楼的邻居都是比较和睦的才装得起来,能装起来的楼道,邻里关系一般都是还不错的,有问题大家都是好商量的。只要好好商量,大家都有事说开,没有什么解决不了的问题。
回 35楼(落果胖) 的帖子 落果胖:我们楼道装了,用了一年多了,目前感觉还是非常好的,之前前期不出钱的一户三楼人家,后来都来补交了费用,领取了电梯卡。
首先电费一个月平均是七八十,有一张电话联络卡月租8元,两样加起来一年是差不多算一千。年检费500一年,特检院收的。电梯检修维护费和保险费是在一起的, ..(2024-09-05 10:38)
打错了,三楼出资一万左右
回 第5楼(大美越州)的帖子 大美越州:对呀,后续都是一笔费用,如果不修的话就是一堆烂铁 (2024-09-04 12:27)
你不吃饭就是一堆腐肉
回 3楼(大美越州) 的帖子 大美越州:我觉得吧电梯真的没必要,真正需要的老旧小区的一些管道换了(2024-09-04 12:06)
这句话实在,以前的老小区都是铸铁管,全都烂通了,小区改造的时候就打过12345,街道回复说房子里的管子都不改,结果很多人家现在都把厨卫的下水管自己接到外立面,然后一根一根管子真是好看。
回 第17楼(暮春草)的帖子 暮春草:对7.80岁的老年人还是可以的,但是后续的种种问题还是蛮头痛的,维修啊,保养啊,费用啊等等 (2024-09-04 13:26)
后期刷卡收费
回 36楼(落果胖) 的帖子 落果胖:我们楼道装了,用了一年多了,目前感觉还是非常好的,之前前期不出钱的一户三楼人家,后来都来补交了费用,领取了电梯卡。
首先电费一个月平均是七八十,有一张电话联络卡月租8元,两样加起来一年是差不多算一千。年检费500一年,特检院收的。电梯检修维护费和保险费是在一起的, ..(2024-09-05 10:38)
每年的电梯使用费用每户是多少?电梯维保和电费。若干年以后电梯配件损耗更换也是个问题。
回 36楼(落果胖) 的帖子 落果胖:我们楼道装了,用了一年多了,目前感觉还是非常好的,之前前期不出钱的一户三楼人家,后来都来补交了费用,领取了电梯卡。
首先电费一个月平均是七八十,有一张电话联络卡月租8元,两样加起来一年是差不多算一千。年检费500一年,特检院收的。电梯检修维护费和保险费是在一起的, ..(2024-09-05 10:38)
强制15年报废是法律规定,和你用得多不多无关。
而且电梯是标准的开始几年花费少,之后几年花费多,你用一两年,还属于加装公司的两年维保内,当然觉得费用不大。
回 第42楼(tel68711)的帖子 tel68711:强制15年报废是法律规定,和你用得多不多无关。
而且电梯是标准的开始几年花费少,之后几年花费多,你用一两年,还属于加装公司的两年维保内,当然觉得费用不大。 (2024-09-05 11:05)
这个是的,安装公司说质保五年
如果是高层老人,那必须得装,没办法的。另外电梯安装时候费用一大笔,后续运行、维修、养护,大概也要几千上万一年
对于楼层高的还是想装的
不支持安装
想多了,装电梯,无非是把ZF某些特定账户里的死资金有个名目可以拿出来,再把住户手中的存款搞点出来,把这些钱都流入市场中 ,工人有活干,有钱赚,这经济不就起来了嘛,至于装电梯合不合适,是否影响日照,噪音是否大,出入口是否方便,底层住宅是否同意,这些都是可以克服的嘛
这几天一直在纠结,烦死了,我们楼层因是临街的,所以没有一二层,三楼两户坚决不装,五六楼坚决要装,但装的还是错层入户,还要走一部楼梯。剩下我们四楼2户。一边叫我们不要装,一边叫我们装。看了E友的评论,后期费用确实较大。
上海老城区,直接原地重建,变成电梯房。
不装,装了后期没人管了,更麻烦,不装大家走楼梯,走不动了自己解决问题
老旧小区装电梯,以后难以维持。
回 第36楼(落果胖)的帖子 落果胖:我们楼道装了,用了一年多了,目前感觉还是非常好的,之前前期不出钱的一户三楼人家,后来都来补交了费用,领取了电梯卡。
首先电费一个月平均是七八十,有一张电话联络卡月租8元,两样加起来一年是差不多算一千。年检费500一年,特检院收的。电梯检修维护费和保险费是在一起的,一年是三千。所以固定支出大概是4500一年。
一二楼不负担前期和后期任何费用,是合同约定的,其他楼层按比例负担前期后期各项费用,三楼出资... (2024-09-05 10:38)
我家也想装
回 第48楼(标书服务)的帖子 标书服务:这几天一直在纠结,烦死了,我们楼层因是临街的,所以没有一二层,三楼两户坚决不装,五六楼坚决要装,但装的还是错层入户,还要走一部楼梯。剩下我们四楼2户。一边叫我们不要装,一边叫我们装。看了E友的评论,后期费用确实较大。... (2024-09-06 10:04)
你们这边意思是,其他户有不装的,有想装的,还是装个电梯吗
回 14楼(落空) 的帖子 落空:看年纪的,年纪不是七八十的,走走楼梯也好,真的不走楼梯,不锻炼了也不好。(2024-09-04 13:12)
装了电梯,原来的步梯又没拆除,你想走完全可以的。我住高层,有段时间我经常走楼梯上楼的,只是后来考虑到保护膝盖,才不再坚持下去了
回 36楼(落果胖) 的帖子 落果胖:我们楼道装了,用了一年多了,目前感觉还是非常好的,之前前期不出钱的一户三楼人家,后来都来补交了费用,领取了电梯卡。
首先电费一个月平均是七八十,有一张电话联络卡月租8元,两样加起来一年是差不多算一千。年检费500一年,特检院收的。电梯检修维护费和保险费是在一起的, ..(2024-09-05 10:38)
你说的才是客观情况,前面有一个带节奏的,目的就是拉仇恨,让中低层的业主抵制老旧小区电梯的加装
回 42楼(tel68711) 的帖子 tel68711:强制15年报废是法律规定,和你用得多不多无关。
而且电梯是标准的开始几年花费少,之后几年花费多,你用一两年,还属于加装公司的两年维保内,当然觉得费用不大。(2024-09-05 11:05)
强制15年报废是你规定的吧?一线城市超过15年的电梯多了去了,都强制报废了?
回 42楼(tel68711) 的帖子 tel68711:强制15年报废是法律规定,和你用得多不多无关。
而且电梯是标准的开始几年花费少,之后几年花费多,你用一两年,还属于加装公司的两年维保内,当然觉得费用不大。(2024-09-05 11:05)
反对加装电梯是你的权利和自由 ,但是造谣可不是
回 第55楼(zjsxlmm)的帖子 zjsxlmm:你说的才是客观情况,前面有一个带节奏的,目的就是拉仇恨,让中低层的业主抵制老旧小区电梯的加装 (2024-09-06 12:53)
其实他说的也没错呀,电梯有一个质保期的,质保期一过,你看这个费用上不上去。
主要老房子质量不好。
回 第56楼(zjsxlmm)的帖子 zjsxlmm:强制15年报废是你规定的吧?一线城市超过15年的电梯多了去了,都强制报废了? (2024-09-06 12:56)
现在前期就是4500一年,等这个质保期一过,质量不行后期就是各种费用。一般住老小区的,有些条件不好的可能一年4500还承担不了