停车非常困难，路上的通勤时间非常长，远不如镜湖快，位置是好的，但是房子太差了，装修也不值得。继续找吧，顺便看看次新。在绍兴这种小城市老城区的位置也就值个50万，这还是和袍江这种地方比。
现在璀璨倒是出了一套便宜的，可是又觉得太小了，
买带地下车库的安置房不就好了，便宜还有车位
回 第1楼(干饭积极分子)的帖子 干饭积极分子:买带地下车库的安置房不就好了，便宜还有车位 (2024-04-14 21:10)
很少
那是老城区，柯桥的老破大车位有的停的，每年还要缴费。
老破大有价格，学区，地理位置优势。 停车，人车分流确实做不到。 小区环境也差。以后高层更差。 消防，各种设施，等电梯都是问题。
回 第4楼(石墨子)的帖子 石墨子:那是老城区，柯桥的老破大车位有的停的，每年还要缴费。 (2024-04-14 21:54)
老破大能买，但要看小区和房龄。但目前老破大确实看房人少。
现在买房非常难，不说假话。第一预期不好，老城区老破大看不上，次新价格还是有点贵，第二，远的地方新小区地段又不太好。第三，像镜湖这种地方老的小高层又看不上，想看镜湖次新房，而且价格都不低。第四真要等降价到1万，很多房东其实是不会卖出来的。从近三万降价到1万，谁会卖出来？换位思考下。你会卖出来吗？
回 第6楼(石墨子)的帖子 石墨子:老破大能买，但要看小区和房龄。但目前老破大确实看房人少。 (2024-04-14 21:55)
主要还是价格，现在有点太贵了。
该回复已被删除
是啊，比如龙茂府，现在镜湖最热的二手房楼盘，虽然比佳源贵很多，但是明显比佳源热。
新房都会变老破，难道现在150以上大面积都不能买
回 第11楼(东邪西毒)的帖子 东邪西毒:新房都会变老破，难道现在150以上大面积都不能买 (2024-04-14 23:02)
，老小区的维护和停车是个大问题。这个也是原因，还有户型像落地窗，两卫之类的。 
该回复已被删除
可怜，我就去去年被坑的乡下人
回 第8楼(kun)的帖子 kun:主要还是价格，现在有点太贵了。 (2024-04-14 22:29)
是的，我感觉4000左右还能接受的
回 第12楼(不爱吃包子)的帖子 不爱吃包子:可怜，我就去去年被坑的乡下人 (2024-04-15 10:31)
为什么？除了房子太破，老城区方便还是方便的。
回 7楼(石墨子) 的帖子 石墨子:现在买房非常难，不说假话。第一预期不好，老城区老破大看不上，次新价格还是有点贵，第二，远的地方新小区地段又不太好。第三，像镜湖这种地方老的小高层又看不上，想看镜湖次新房，而且价格都不低。第四真要等降价到1万，很多房东其实是不会卖出来的。从近三万降价到1万，谁会卖 ..(2024-04-14 22:05)
房子之所以这么贵就是有金融属性在，你不卖，金融塑性没有了，价值只能参考房租了，你不卖，你的房子，你的小区就不会跌价了吗？
拥有老城区学区房的房东们，你们就不要再低价贱卖了，等拆迁，或者原地重建。除非你急用钱
低价贱卖100万，拆迁可以赔个毛200万。市区光土地价值都不止100万
类似于书香锦苑、风泽园这样的老破大还是可以的，就是有点贵。
回 第15楼(vince_lee)的帖子 vince_lee:房子之所以这么贵就是有金融属性在，你不卖，金融塑性没有了，价值只能参考房租了，你不卖，你的房子，你的小区就不会跌价了吗？ (2024-04-15 10:49)
你也可以永远不买，永远不会收割。只要你不买，房价高低跟你没关系，然后货币永远不会贬值的。
回 第20楼(水中鱼2008)的帖子 水中鱼2008:顶级城市，顶级老破大[图片] (2024-04-15 11:31)
这种应该有历史价值在里面
回 第16楼(爱上兰城)的帖子 爱上兰城:楼主， 你要求这么多，预算又不大，想怎么样？
拥有老城区学区房的房东们，你们就不要再低价贱卖了，等拆迁，或者原地重建。除非你急用钱
低价贱卖100万，拆迁可以赔个毛200万。市区光土地价值都不止100万 (2024-04-15 10:56)
预算还行，就是觉得不值。真的值那么多？你确定？我们可以签个对赌协议的。
回 第17楼(7208)的帖子 7208:阿坤呀，你这房子慢慢挑，挑到两年半后应该差不多可以下手了 (2024-04-15 11:12)
今年就得买，否则我也不会一直看。
回 第21楼(石墨子)的帖子 石墨子:这种应该有历史价值在里面 (2024-04-15 11:37)
有历史价值的房子装修很麻烦
回 第20楼(水中鱼2008)的帖子 水中鱼2008:顶级城市，顶级老破大[图片] (2024-04-15 11:31)
拿洋房和普通老破大比？
回 第7楼(石墨子)的帖子 石墨子:现在买房非常难，不说假话。第一预期不好，老城区老破大看不上，次新价格还是有点贵，第二，远的地方新小区地段又不太好。第三，像镜湖这种地方老的小高层又看不上，想看镜湖次新房，而且价格都不低。第四真要等降价到1万，很多房东其实是不会卖出来的。从近三万降价到1万，谁会卖出来？换位思考下。你会卖出来吗？... (2024-04-14 22:05)
3万降到1.5也不会卖出来啊。为什么有人卖出来了？因为1.5不卖，后面可能只能卖1万。
同样的道理，1万也会有人卖出来
主要房价在跌，所以吹毛求疵了。房价上涨的时候就不挑了，赶紧上车。
回 第26楼(ronchang)的帖子 ronchang:3万降到1.5也不会卖出来啊。为什么有人卖出来了？因为1.5不卖，后面可能只能卖1万。
同样的道理，1万也会有人卖出来 (2024-04-15 13:02)
那你就等3万房价降到1万吧
回 第14楼(kun)的帖子 kun:为什么？除了房子太破，老城区方便还是方便的。 (2024-04-15 10:41)
锦江文华也是老破大，里面有排屋，有地下车位，位于草帽弄那。翰林越府也是老破大，里面也有几套排屋，地下车位也有，位于府山西路大通学堂后面。可以去看看
楼主没去看真正的老破大，越府名园也有12年了，里面有排屋，人车分离，在世茂对面。大树名园也有10年了，里面排屋也有人车分离，在延安路与环城东路那。金昌越府里面花园电梯洋房，也有6年了，在大树下。这三个老破大可以去看看。
回 第30楼(wangsy)的帖子 wangsy:楼主没去看真正的老破大，越府名园也有12年了，里面有排屋，人车分离，在世茂对面。大树名园也有10年了，里面排屋也有人车分离，在延安路与环城东路那。金昌越府里面花园电梯洋房，也有6年了，在大树下。这三个老破大可以去看看。... (2024-04-15 20:14)
回 第30楼(wangsy)的帖子 wangsy:楼主没去看真正的老破大，越府名园也有12年了，里面有排屋，人车分离，在世茂对面。大树名园也有10年了，里面排屋也有人车分离，在延安路与环城东路那。金昌越府里面花园电梯洋房，也有6年了，在大树下。这三个老破大可以去看看。... (2024-04-15 20:14)
楼主的老破大是20年以上房龄的，你这个在中介口里都算次新了。
回 第30楼(wangsy)的帖子 wangsy:楼主没去看真正的老破大，越府名园也有12年了，里面有排屋，人车分离，在世茂对面。大树名园也有10年了，里面排屋也有人车分离，在延安路与环城东路那。金昌越府里面花园电梯洋房，也有6年了，在大树下。这三个老破大可以去看看。... (2024-04-15 20:14)
越府算次新吧，我倒是去看过，小户型不喜欢，大户型买不起。
回 第30楼(wangsy)的帖子 wangsy:楼主没去看真正的老破大，越府名园也有12年了，里面有排屋，人车分离，在世茂对面。大树名园也有10年了，里面排屋也有人车分离，在延安路与环城东路那。金昌越府里面花园电梯洋房，也有6年了，在大树下。这三个老破大可以去看看。... (2024-04-15 20:14)
有没有18年的成交价
回 第32楼(胖三斤)的帖子 胖三斤:楼主的老破大是20年以上房龄的，你这个在中介口里都算次新了。 (2024-04-15 20:31)
是的，这些都不算破，也不算老。
回 第34楼(kun)的帖子 kun:有没有18年的成交价 (2024-04-15 22:44)
18年越府交房时候已经要3万多一平了。
回 第35楼(kun)的帖子 kun:是的，这些都不算破，也不算老。 (2024-04-15 22:45)
翰林越府和锦江文华都超过20年了。
回 第32楼(胖三斤)的帖子 胖三斤:楼主的老破大是20年以上房龄的，你这个在中介口里都算次新了。 (2024-04-15 20:31)
翰林越府和锦江文华绝对超过20年
翰林2004年嘉城房产开盘，均价6500，公寓131方起步。
回 第38楼(wangsy)的帖子 wangsy:翰林越府和锦江文华绝对超过20年 (2024-04-16 12:58)
这两个都是一中的学区房，难怪那么贵。
回 第28楼(石墨子)的帖子 石墨子:那你就等3万房价降到1万吧 (2024-04-15 18:22)
答非所问。我在关心降到1.5还是1吗？你自己想想自己的逻辑吧。
回 第6楼(石墨子)的帖子 石墨子:现在买房非常难，不说假话。第一预期不好，老城区老破大看不上，次新价格还是有点贵，第二，远的地方新小区地段又不太好。第三，像镜湖这种地方老的小高层又看不上，想看镜湖次新房，而且价格都不低。第四真要等降价到1万，很多房东其实是不会卖出来的。从近三万降价到1万，谁会卖出来？换位思考下。你会卖出来吗？... (2024-04-14 22:05)
老城区8000现在都没人要了…………这才五个月，降了4000一平………
回 第25楼(ronchang)的帖子 ronchang:3万降到1.5也不会卖出来啊。为什么有人卖出来了？因为1.5不卖，后面可能只能卖1万。
同样的道理，1万也会有人卖出来 (2024-04-15 13:02)
现在8000都没人要…，
翰林府当初300w买进，现在卖多少？
回 第41楼(kun)的帖子 kun:老城区8000现在都没人要了…………这才五个月，降了4000一平……… (2024-09-09 13:07)
哈哈，狠狠的打了装逼的一脸
回 第43楼(壹号玩家)的帖子 壹号玩家:翰林府当初300w买进，现在卖多少？ (2024-09-09 13:24)
卖150。
回 6楼(石墨子) 的帖子 石墨子:现在买房非常难，不说假话。第一预期不好，老城区老破大看不上，次新价格还是有点贵，第二，远的地方新小区地段又不太好。第三，像镜湖这种地方老的小高层又看不上，想看镜湖次新房，而且价格都不低。第四真要等降价到1万，很多房东其实是不会卖出来的。从近三万降价到1万，谁会卖 ..(2024-04-14 22:05)
对的，一样的看法，观望中。主要没有新的楼盘开出来，目前存量新房高地价入的下降空间有限，所以新房下降幅度不大，这样二手房也在观望中，只有急用钱的几套二手房抖音砍价下来成交，目前买卖双方僵持中，估计宝业文理8000拿地那个项目开出来会是标杆性的
回 46楼(三人沙发) 的帖子 三人沙发:对的，一样的看法，观望中。主要没有新的楼盘开出来，目前存量新房高地价入的下降空间有限，所以新房下降幅度不大，这样二手房也在观望中，只有急用钱的几套二手房抖音砍价下来成交，目前买卖双方僵持中，估计宝业文理8000拿地那个项目开出来会是标杆性的(2024-09-13 10:00)
根本不存在什么僵持，接盘的没有了，偶尔有几个要结婚的刚需，下面几十个中介和房东围堵，完全的僧多粥少，毕竟，买家到手就贬值的东西，已经算是做慈善了，但这么多二手房和新房，慈善家根本不够用了，挂牌价不砍一半的，就当自娱自乐吧
现在的大平层，三十年后不都是老婆大
璀璨过10年还不如现在的老破大呢。毕竟高层，其实高层自己住还是挺不错，如果转卖就成了别人嘴里的垃圾。有点钱还是买电梯洋房吧，除了贵点，能挑的毛病少，我觉得毛坯比精装修好，精装修的装修看不上，有些地暖都装好了，改改多费好多钱，还要麻烦
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处了仨月的对象和我说她家负债了
司机和你说“你好”，你怎么看？
是不是现在的丈母娘势利的也比较多了？
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